Аукцион от «Моссоцгарантии» 188 / 26513

Pakster писал(а):
Типа цены резко упали на квартиры и супруги через 3-4 месяца решают на этом основании по суду расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги заплаченные за квартиру обратно? Потому что супруга( с ее слов) была не в курсе покупки, и требует расторжения сделки и возврата денег в семейный бюджет. Так?

Это один из вариантов. Такое бывало в кризис 1998г - покупали в середине года, потом упало достаточно сильно. В частности, новострой.
Тогда согласие супругов было обязаловкой для регистрирующего органа. В Москве, по крайней мере.

ну вернуть деньги у физика тяжело может быть, даже через судебных приставов. Налом всё хранят и фиг взыщешь. А для МСГ применительно к этой теме - это минус. Для покупателя плюс - ещё один способ расторгнуть договор в случае чего, деньги взыскать с ГУП проще, чем с физика. Арестуется сумма на счету и по исполнительному листу сразу переводятся обратно (даже без судебных приставов можно обойтись). Только в таком случае за ремонт не взыщешь ни копейки, а в этих квартирах его обязательно придётся делать.

aspmaster писал(а):
Для покупателя плюс - ещё один способ расторгнуть договор в случае чего, деньги взыскать с ГУП проще, чем с физика.

А Вы говорите - мерещится...
Бывало еще такое.
Содержанка, умудрившаяся женить на себе парня лет 10 моложе его. Пришла покупать квартиру. Говорим - согласие супруга - на сделку. В категорический отказ. Говорим - до свидания. Мялась-мялась...Подумала, позвонила...Вызвала маму, простую труженицу не то завода, не то села, с Урала, давно в разводе. На нее и покупалось...А супруг дамочки ни сном ни духом, что из его "тумбочки" увели 10млн. по-тихому. А регпалата не требует, ей без разницы....

aspmaster

Спасибо, что рассказали!
И не обращайте внимание на наших... эммм.... форумных юристов

Аня Моисеева писал(а):
aspmaster

Спасибо, что рассказали!
И не обращайте внимание на наших... эммм.... форумных юристов

Без опыта покупки и продажи таких квартир рассказ из серии как все легко профессионалам, а. ....эммм... любителям лучше не соваться. :hi_hi_hi:

Святослав
С Новым годом!

Все будет хорошо

Цены у них как-то не совсем вменяемые. В начале года правда были пара-тройка интересных вариантов, причем цены заметно ниже средних по базам - вышло "на драку собак". Но в конечном итоге все равно были проданы дешево. Но повторяю - слишком дорого, ничего не продается. Логику понять трудно, или крайне инертная система, как всё государственное.
Двушки есть правда более-менее нормально по цене, но и то не продается. Неужели такой затратный бизнес? По состоянию продаваемых халуп не скажешь.

едренчувак писал(а):
Логику понять трудно, или крайне инертная система, как всё государственное.

У них продают одни, а оценку для аукциона проводят другие, из другого города , оценивают по документам. На результат всем пох...потому как квартиры по сути государству принадлежат.Не продастся два раза по сделанной оценке, тогда можно сделать новую оценку,и на новый аукцион послать. Рано или поздно все равно купят.

Есть желающие продолжить тему?

Как я понимаю сейчас кое что поменялось.
Во-первых торги стали электронными, нужно зарегистрироваться с системе Сбербанк-АСТ и никуда ходить таблички поднимать не нужно. Соответственно после регистрации депозит за каждый конкретный лот переводится через сбербанк онлайн без комиссии, туда же и возвращается.
Стало возможно купить если вы являетесь единственным претендентом.
По поводу самих квартир на последних аукционах куча квартир не продана, регулярно отходит только ЦАО.
Цены они снижать не сильно торопятся, однушка в Кузьминках выставляется уже третий раз без снижения цены.

Кто покупал недавно поделитесь опытом.

Да, тоже заметила, что далеко не все квартиры продаются. Стартовые цены для нашего времени неактуальны.
Помню в 2012г. на ул.Космонавтов, 2-комн 48 кв.м. - куплена с аукциона за 9800, после ремонта через 9 месяцев с новой мебелью продана за 12800. Пришло смотреть 4 чел. в один день за 12500, двое согласились покупать, в результате + 300.