Банк НЕРСа по ценам продаж. 126 / 2011

Кстати, Беляева Елена, я предлагала нечто подобное в 2015г., когда только пришла сюда:
03.12.15, 10:28
Юлия Лурье писал(а):
вот вы какой вывод сделали - донные уже сейчас цены, или еще малек ждем?

Я вообще предлагаю называть здесь реальные цены, по которым были проданы квартиры за последний месяц. Либо даже по какой цене принят аванс. Вот тогда и будет информация у потенциальных покупателей-продавцов, а не только у риэлторов. С указанием расположения, этажа-метража, объективных минусов-плюсов. Ведь некоторые хвалятся здесь огромным количеством сделок, мол, жить некогда, работаем во все лопатки.
Пример от меня: м.Текситильщики, 7 м,п., ул.Люблинская,7. 4/4-кирп, потолки 3 м, деревянные перекрытия, о.п. 48 кв.м, кухня 7,8 - принят аванс за 5950. Это дно конкретно для этой квартиры нащупывали более 6 мес. - упёртость продавцов принесла убыток для них самих.

Есть такой Юрий Кочетков.
В далеком кажется 12 или 13-м году, после открытия Госреестром данных по сделкам, он провел анализ по "хотелкам" и реальным ценам продаж.
Результат оказался странным. Они практически совпадали. При том, что типа "Торг" и проч.
Может снова к Кочеткову по этому обратиться? Хотелки то мы умеем анализировать?

ИринаВладимировна писал(а):

Здесь привели в пример ветку арендников. А кто сказал, что это законная и корректная реклама? (никто же не сомневается, что это реклама.)

Ну, что касается рекламы и самопиара - Вам виднее. В этом вопросе Вы большой специалист, что даже вызывает некоторое удивление. Зачем это так необходимо риелтору с опытом?
Неужели нет своих рекомендаций? Или клиенты повторно не обращаются?

klimat писал(а):
Есть такой Юрий Кочетков.
В далеком кажется 12 или 13-м году, после открытия Госреестром данных по сделкам, он провел анализ по "хотелкам" и реальным ценам продаж.
Результат оказался странным. Они практически совпадали. При том, что типа "Торг" и проч.
Может снова к Кочеткову по этому обратиться? Хотелки то мы умеем анализировать?

В 12-13 рынок был хоть и не активно растущий, но не падающий и не стагнирующий. Поэтому думаю такой результат. Сейчас мне кажется картина была бы иной.

Тататьяна писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):

Здесь привели в пример ветку арендников. А кто сказал, что это законная и корректная реклама? (никто же не сомневается, что это реклама.)

Ну, что касается рекламы и самопиара - Вам виднее. В этом вопросе Вы большой специалист, что даже вызывает некоторое удивление. Зачем это так необходимо риелтору с опытом?
Неужели нет своих рекомендаций? Или клиенты повторно не обращаются?

Если вы действительно риэлтор, то понимаете что предложение своих услуг специалиста - это часть работы и самая важная часть.
Риэлтор с опытом хочет не просто работать, а иметь право выбирать себе клиента. А чтобы выбирать нужно работать больше и качественней и с клиентами обратной связи, и с первичными. Понятно ответила?
но это не значит, что конфиденциальная информация станет моим расходным материалом для моего продвижения или латания дыр в работе. Ценообразование - это вторая задача риэлтора как профи.

ИринаВладимировна писал(а):
Тататьяна писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):

Здесь привели в пример ветку арендников. А кто сказал, что это законная и корректная реклама? (никто же не сомневается, что это реклама.)

Ну, что касается рекламы и самопиара - Вам виднее. В этом вопросе Вы большой специалист, что даже вызывает некоторое удивление. Зачем это так необходимо риелтору с опытом?
Неужели нет своих рекомендаций? Или клиенты повторно не обращаются?

Если вы действительно риэлтор, то понимаете что предложение своих услуг специалиста - это часть работы и самая важная часть.
Риэлтор с опытом хочет не просто работать, а иметь право выбирать себе клиента. А чтобы выбирать нужно работать больше и качественней и с клиентами обратной связи, и с первичными. Понятно ответила?
но это не значит, что конфиденциальная информация станет моим расходным материалом для моего продвижения или латания дыр в работе. Ценообразование - это вторая задача риэлтора как профи.

Ваши выступления в этой теме и простите ( не только в этой) выглядят исключительно как самопиар, уж простите.
"Я не такая.."
Я знаю сколько заявок в состоянии обработать риелтор частник и понимаю, что если есть такая значительная потребность в первичных обращениях, то с повторными обращениями видимо проблема, их недостаточно. В чем причина не мне судить, Вам виднее.
Я понимаю зачем активный самопиар арендникам ( быстрый оборот) или молодым агентам (наработка клиентской базы, новый бренд) или начальникам отделов и владельцам компаний (надо других работой обеспечить), но если агент даже хотя бы после 5 лет активной работы не может обеспечить себя работой сам без дополнительной рекламы, меня это искренне удивляет.
Но это Ваше личное дело, конечно, мне это не слишком интересно даже. Просто взгляд со стороны.
Мне просто жалко, что из-за пустого самопиара, погибнет прекрасная идея, очень полезная для всех участников рынка

PS А самая важная часть работы (позвольте уж с Вами не согласиться)- это качественный результат. Он как правило и является рекламой.

Тататьяна писал(а):
Ваши выступления в этой теме и простите ( не только в этой) выглядят исключительно как самопиар, уж простите.
"Я не такая.."

У меня не выступления, а простые мессаги как и у всех. Имею право высказать свое мнение и в этой теме в том числе. И заметьте, не переживаю, что наши с вами не совпали. Не думаю, что мое влияние на умы уважаемых коллег, хоть сколько велико.

Тататьяна писал(а):
Мне просто жалко, что из-за пустого самопиара, погибнет прекрасная идея, очень полезная для всех участников рынка

не переоценивайте мое мнение - здесь людей, которым нужна таблица с ценой в разы больше.

Тататьяна писал(а):
но если агент даже хотя бы после 5 лет активной работы не может обеспечить себя работой сам без дополнительной рекламы, меня это искренне удивляет.

удивляйтесь. кто вам запретит? у нас свободная страна.

У меня два стажера - хорошие специалисты, которые на любой сделке со мной. Мы справимся с большим объемом работы - не волнуйтесь. Тем более, что не всякий вариант обращения приемлем для принятия на договор.

Тататьяна писал(а):
А самая важная часть работы (позвольте уж с Вами не согласиться)- это качественный результат. Он как правило и является рекламой.

А почему вы скрываете себя и свое лицо? в силу какой-то некачественной или спорной работы и ее результата? следуя вашей логике - это так.
Покажите мне присутствующих на этом ресурсе, чью работу и ее результат вы считаете некачественной?

В рамках любой темы я напишу свое мнение и с удовольствием почитаю ваше. И уж если наш форум не место для дискуссий как и Гос Дума, то можно начать грустить всерьез и надолго.
Конфиденциальность, тактичность, этику и отрицание всякого правового нигилизма - считаю основами в нашей работе.

ИринаВладимировна писал(а):
...

Сергей, что там за бугром в ваших омериках - есть ли там что-то подобное, не нарушающее права человека?)

В той же ЗИЛе описан каждый практически дом, а если этот дом при этом и продавался, то размещены фото со всех итераций продаж, можно по фото смотреть как изменялся интерьер с каждым собственником.

У нас же объявление и фото размещены добровольно, согласившись с офертой, но мне не понятна логика Продавца, который уже Продал (объявление находится в архиве без указания цены и контактных данных с именем).

Solar писал(а):
Сергей Кучуков

Боятся паяльника?

С точки зрения бандита:

1. Прочесываем базы на предмет недавных продаж.
2. Определяем свободные продажи (сопоставляя последующие покупки или отсутствие оных).
3. Берем паяльник, приходим к собственнику в гости.
4. ПРОФИТ.

Не катит, поверьте человеку прослужившему 6 лет в криминальной милиции. Пасти жертву начинают в момент публикации объявления, ибо после уже поздно...

Сергей Кучуков писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
...

Сергей, что там за бугром в ваших омериках - есть ли там что-то подобное, не нарушающее права человека?)

В той же ЗИЛе описан каждый практически дом, а если этот дом при этом и продавался, то размещены фото со всех итераций продаж, можно по фото смотреть как изменялся интерьер с каждым собственником.

У нас же объявление и фото размещены добровольно, согласившись с офертой, но мне не понятна логика Продавца, который уже Продал (объявление находится в архиве без указания цены и контактных данных с именем).

Не смогу ответить. В вашем случае сам себе риэлтор. Там логика вообще недоступная.) Может одинокая женщина и боится за себя.
У меня был случай, когда квартира продалась. После аванса я не снимала с рекламы, а после сделки закрутилась и забыла. В числе прочих квартира стояла в премиуме. Пока через месяц мне не позвонил еще один покупатель по ней.)
Никто особенно не реагировал на это событие.)
Уважьте ее - снимите рекламу. Единичный случай.

Банк НЕРСа по ценам продаж. 126 / 2011

Нужен ли нерсиянам свой информационный банк по ценам продаж?