Нужен совет риэлтора/юриста 142 / 2020

22.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):
Ирина Сорокина, вот тут про то, как человек все сделал , что остаться добросовестным покупателем, обо всем позаботился, и даже об агенте, но остался на улице
внешняя ссылка

плохо потерпевший позаботился - обратился в АН, которое купило ему квартиру по доверенности. Дальше можно не читать.
Добросовестность - это определить легитимность всех документов сделки. В том числе даже тех, которые не требуются для регистрационных действий.
В топике ТС речь идет о наследстве, но не доверенности.

22.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):
Ирина Сорокина, вот тут про то, как человек все сделал , что остаться добросовестным покупателем, обо всем позаботился, и даже об агенте, но остался на улице
внешняя ссылка

Что тут можно сказать?Дебильный у нас суд.Почему не привлекли дочь к уголовной ответственности ,а взяли ей и вернули её долю в квартире?

22.09.17, 09:25
Александр Тестянов писал(а):

22.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):
Ирина Сорокина, вот тут про то, как человек все сделал , что остаться добросовестным покупателем, обо всем позаботился, и даже об агенте, но остался на улице
внешняя ссылка
Что тут можно сказать?Дебильный у нас суд.Почему не привлекли дочь к уголовной ответственности ,а взяли ей и вернули её долю в квартире?

а кто инициировал иск об уголовной ответственности дочери?
в суд пришли с иском о защите права - суд права защитил.

22.09.17, 09:27
Ирина Сорокина писал(а):

22.09.17, 09:25
Александр Тестянов писал(а):

22.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):
Ирина Сорокина, вот тут про то, как человек все сделал , что остаться добросовестным покупателем, обо всем позаботился, и даже об агенте, но остался на улице
внешняя ссылка
Что тут можно сказать?Дебильный у нас суд.Почему не привлекли дочь к уголовной ответственности ,а взяли ей и вернули её долю в квартире?
а кто инициировал иск об уголовной ответственности дочери?
в суд пришли с иском о защите права - суд права защитил.

АН по сути должно было инициировать такой иск.Ну или сам подал бы.С АН тут всё ясно.Доверенность сделанная в Ингушетии!!!Это жесть!!!

22.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):
вот тут про то, как человек все сделал , что остаться добросовестным покупателем, обо всем позаботился, и даже об агенте, но остался на улице
внешняя ссылка

Это похоже на выдуманную историю, либо не достаточно точно описанная.
А вообще, нужно сильно постараться, чтобы купить квартиру по доверенности от пенсионера, да еще удостоверенной на Кавказе. У меня был похожий случай, но там была доля в праве 1/3, а доверенность выдана на Ставрополье. Хотя все собственники Москвичи и квартира в Москве. Объясняли тем, что собственник 1/3 уехал доживать свой век на малую Родину. Доверенность не прошла проверку по реестру. В итоге, я поехал к нему на Ставрополье и там в живую подписал ДКП и взял новую доверенность, уполномочивающую меня зарегистрировать документы в Росреестре. Но в моей практике была много случаев, когда в аналогичных ситуациях нам отказывали в возможности личной встречи с собственником, выдавшим доверенность.

22.09.17, 09:30
Александр Тестянов писал(а):

22.09.17, 09:27
Ирина Сорокина писал(а):

22.09.17, 09:25
Александр Тестянов писал(а):

Что тут можно сказать?Дебильный у нас суд.Почему не привлекли дочь к уголовной ответственности ,а взяли ей и вернули её долю в квартире?
а кто инициировал иск об уголовной ответственности дочери?
в суд пришли с иском о защите права - суд права защитил.
АН по сути должно было инициировать такой иск.Ну или сам подал бы.С АН тут всё ясно.Доверенность сделанная в Ингушетии!!!Это жесть!!!

А зачем это АНу? спишут ошибку на агента-стажера, который не был оформлен по трудовому договору.
Саша, у всех свои задачи и границы ответственности - АН=комиссия (получило), продавец =возврат права (получили), покупатель=?
Покупатель жертва - это теперь его проблемы, к сожалению.

22.09.17, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
А зачем это АНу? спишут ошибку на агента-стажера, который не был оформлен по трудовому договору.
Саша, у всех свои задачи и границы ответственности - АН=комиссия (получило

А как же репутация?

22.09.17, 09:50
Александр Тестянов писал(а):

22.09.17, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
А зачем это АНу? спишут ошибку на агента-стажера, который не был оформлен по трудовому договору.
Саша, у всех свои задачи и границы ответственности - АН=комиссия (получило
А как же репутация?

у АН?!

его ответственность по учредительным документам обычно 10 тр.

22.09.17, 09:55
Ирина Сорокина писал(а):
обычно 10 тр.

Это разве что в "крутых"!
У большинства в уставнике старый принтер или комп.

А десятку, можно куда как интереснее потратить.

22.09.17, 09:55
Ирина Сорокина писал(а):

22.09.17, 09:50
Александр Тестянов писал(а):

22.09.17, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
А зачем это АНу? спишут ошибку на агента-стажера, который не был оформлен по трудовому договору.
Саша, у всех свои задачи и границы ответственности - АН=комиссия (получило
А как же репутация?
у АН?!
его ответственность по учредительным документам обычно 10 тр.

Ну ответственности ни у АН ,ни у ЧМ нет никакой!А вот репутация это очень важно.