Ищу квартиру/апарт внутри садового кольца 167 / 4034

20.01.21, 10:56
JimmyChoo писал(а):
спасибо, в том то и дело, что всегда мечтал в центр перебраться очень тяготит меня мой спальный район с его серой панельной застройкой.
но у меня был жесткий критерий - я не хотел сталинки/дореволюционные дома, я хотел новый дом с подземным паркингом и я очень долго думал что по моему бюджету не смогу осилить новый дом внутри садового. поэтому каретный для меня это реально удача.

Очень важно точно определить, что тебе действительно нужно и для тебя важно. Это уже половина ( даже больше)успеха. Поэтому у вас все получилось

Поздравляю!

20.01.21, 10:38
JimmyChoo писал(а):
ну я тоже проблемы не вижу, мне лично прописка не нужна и государственными дет садами я не пользуюсь. это я скорее, что закон их сделает более ликвидными, если разрешат прописку и тп.

У вас нет статистики, что продано из 40? И какая ставка эксплуатации за метр?
Выезд только в одну же сторону ? На садовое?

Из рисков вижу только ставку налога и кадастр

эксплуатация - 161р за м2
кадастр - 230 тр за м2, налог - 0.165% (дом в льготных списках находится)
большой каретный односторонний да, выезд в сторону садового, что удобно там эстакада рядом то есть можно как по часовой так и против быстро поехать, ну или повернуть на цветной и в центр уже

мне кажется там осталось где-то 6-7 апартов в продаже из 40.

19.01.21, 16:28
JimmyChoo писал(а):
там проблема в том что изначально застройщик вообще таких планировок не делал, там были квартиры по 200 м2 и планировалось около 20 апартов. это уже траст их с горем пополам как мог разрезал на поменьше (в итоге 40 апартов получилось), чтобы продать.

Про какой адрес речь идет?
А то все смешалось уже на последних страницах этой темы, уже не поймешь, кто про что пишет.

речь про karetny plaza (бол каретный 24с2)

20.01.21, 10:56
JimmyChoo писал(а):
спасибо, в том то и дело, что всегда мечтал в центр перебраться очень тяготит меня мой спальный район с его серой панельной застройкой.
но у меня был жесткий критерий - я не хотел сталинки/дореволюционные дома, я хотел новый дом с подземным паркингом и я очень долго думал что по моему бюджету не смогу осилить новый дом внутри садового. поэтому каретный для меня это реально удача.

Поздравляю!

20.01.21, 12:09
JimmyChoo писал(а):
речь про karetny plaza (бол каретный 24с2)

Поздравляю. Локация, дом

Мопики опять же) Хорошо, когда мечты сбываются.
Но объяснение цене ..есть. Во-первых все же аппарты.
А во-вторых.
В почти 40 млн и в 115м..это евродвушка (те по сути однушка с кухней-гостиной 35 и комнатой 44м)..на любителя.
И окон вроде в линейку немало. Но хватит их только на то чтобы как-то нарезать ну максимум две спальни (и то сильным трамваем, ну по другому у меня не получается..да и трамваем не очень то выходит) и гостиную.
По планировке это хорошая просторная однушка в 115м. Ну можно напрячься и сварганить двушку, на все остальное не хватает окон и ширины квартиры (с длиной кв все норм).."гардеробных" здесь метров 60..полезной площади, реально жилой в 115м мало
Если устраивает планировка..то все хорошо

20.01.21, 12:51
Белова Анна писал(а):

20.01.21, 12:09
JimmyChoo писал(а):
речь про karetny plaza (бол каретный 24с2)
Поздравляю. Локация, дом Мопики опять же) Хорошо, когда мечты сбываются.
Но объяснение цене ..есть. Во-первых все же аппарты.
А во-вторых.
В почти 40 млн и в 115м..это евродвушка (те по сути однушка с кухней-гостиной 35 и комнатой 44м)..на любителя.
И окон вроде в линейку немало. Но хватит их только на то чтобы как-то нарезать ну максимум две спальни (и то сильным трамваем, ну по другому у меня не получается..да и трамваем не очень то выходит) и гостиную.
По планировке это хорошая просторная однушка в 115м. Ну можно напрячься и сварганить двушку, на все остальное не хватает окон и ширины квартиры (с длиной кв все норм).."гардеробных" здесь метров 60..полезной площади, реально жилой в 115м мало
Если устраивает планировка..то все хорошо

А где планировку можно посмотреть?

внешняя ссылка
да хоть здесь

20.01.21, 13:54
Белова Анна писал(а):
внешняя ссылка
да хоть здесь

Да... не разгуляешься с такой планировкой
Окна, как я понимаю, на переулок