Какую квартиру на данный момент (2 кв. 2023) можно приобрести в Москве за 8,5 млн руб 429 / 4308

[ogogo.guguev]

пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор

Да не приговор это)) при грамотной планировке конфетка получается)) полностью встройка и посудомойка, и холодильник, и шкафы, и стол 100х70 умещается спокойно!))

Уместить можно все, проблема потом найти дурака кому продать это задорого)

Почему дурака и задорого? Если я к примеру для себя удобно и красиво сделал, кому то тоже понравится, ну ремонт оправдаешь и хорошо. У вас инвесторский подход, а тут человек для себя ищет. Понятно, что возможно, когда нибудь придется и продавать. Но если сделана классика или сканди, в светлых тонах, это вне моды. Да и если пройдет много времени, понятно, что тут не до окупания ремонта, ты ведь сам уже пожил-попользовался, это тоже дорогого стоит!

[Тататьяна]

Да не приговор это)) при грамотной планировке конфетка получается)) полностью встройка и посудомойка, и холодильник, и шкафы, и стол 100х70 умещается спокойно!))

Уместить можно все, проблема потом найти дурака кому продать это задорого)

Почему дурака и задорого? Если я к примеру для себя удобно и красиво сделал, кому то тоже понравится, ну ремонт оправдаешь и хорошо. У вас инвесторский подход, а тут человек для себя ищет. Понятно, что возможно, когда нибудь придется и продавать. Но если сделана классика или сканди, в светлых тонах, это вне моды. Да и если пройдет много времени, понятно, что тут не до окупания ремонта, ты ведь сам уже пожил-попользовался, это тоже дорогого стоит!

Да если вопрос не в деньгах и сохранения возможности их быстрого получения, тогда да надо идти от зова сердца)
Ваш САО вполне хорош, так кирпичные 9ки есть, да и вообще много всего на Речном, Водном, Войковской.
В Строгино думаю 9ки неликвид и стоят недорого, они там на фиг никому не сдались. Тоже пожалуйста. А фанаты районов есть. 5этажки на Щуке.

[ogogo.guguev]

А фанаты районов есть.

Каждому свое. Молодежь вон человейники предпочитает, порой без инфры и транспорта, в расчете на "перспективы"... а я пожил в них достаточно, больше не хочу... долбежки перфораторов, отсутствие звукоизоляции, проблемы с лифтами... а к тому моменту, как их устранят, дом уже разваливаться начинает, ни капли былого лоска, то тут то там отваливается все, входные группы изнасилованные ремонтами жильцов - под замену... нафинг, пусть другие хлебают полной ложкой, я нахлебался.
Короче я бы предпочел люблинскому парку кирпичный измайловский хрущ с кухней 6!! Твердо и четко!!

[ogogo.guguev]

Кстате... Почему никто не одобрил выбор Гугуева?
измайловский Парк.

Это не только мой выбор. Автор то же про Измайлово писал, что нра, я поэтому и привел))

[Тататьяна]

А фанаты районов есть.

Каждому свое. Молодежь вон человейники предпочитает, порой без инфры и транспорта, в расчете на "перспективы"... а я пожил в них достаточно, больше не хочу... долбежки перфораторов, отсутствие звукоизоляции, проблемы с лифтами... а к тому моменту, как их устранят, дом уже разваливаться начинает, ни капли былого лоска, то тут то там отваливается все, входные группы изнасилованные ремонтами жильцов - под замену... нафинг, пусть другие хлебают полной ложкой, я нахлебался.
Короче я бы предпочел люблинскому парку кирпичный измайловский хрущ с кухней 6!! Твердо и четко!!

Контингент в Измайловском хруще часто не уступает в самобытности контингенту в Люблино, а иногда и превосходит его..) И без перспективы на "вымывание". Тут вопрос везения.
Но да район в целом с фанатами, но по соседям прям надо очень серьезно озадачиваться при покупке вторички там.

[Илья Трунилов]

Калькулятор оценки Дом.рф дает очень приблизительную цифру. Даже на дешевой квартире может ошибиться на миллион в ту или иную сторону.
Для вас полезна будет информация о квартирах в нужном районе, которые ушли под аванс за последнее время.

Ну собственно, понимаю, что точная сумма она только в договоре бывает. Но ориентиры хотелось бы видеть. Оценка Циана, так понимаю тоже, из разряда "плюс-минус километр"?

В ДКП сумма тоже не всегда отражает реальные договоренности Может быть занижение (чтобы обмануть налоговую) или завышение (чтобы обмануть банк с первоначальным взносом по ипотеке).
Самую точную оценку может дать статистика проданных квартир в районе за последние 2-3 месяца. Опытный агент знает где получить эту информацию.

[ogogo.guguev]

И без перспективы на "вымывание"

Почему без перспективы? Перспектива есть всегда. Россия очень большая страна)))
Но лучше жить возле метро, парка и инфры, чем без, при прочих равных.

[bhr]

пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор

Да не приговор это)) при грамотной планировке конфетка получается)) полностью встройка и посудомойка, и холодильник, и шкафы, и стол 100х70 умещается спокойно!))

Уместить можно все, проблема потом найти дурака кому продать это "задорого")

Честно говоря, я так ловко все в своей кухне в хрущовке разместил, что все беру с закрытыми глазами. Все под рукой, когда готовлю. В большой кухне набегался туда сюда. Очень уютно и удобно. Человеку просто жить, а не на выставку дизайна. Выживет как-нибудь. И даже счастлив будет. А продать. Ну продаст с потерями... Главное, чтоб осознавал.

[Юлия Битузе]

Николай Тюленев,
Понял, спасибо за разъяснения )

Юлия Битузе,
Из объектов, представленных на Циане (так понимаю там Говорово и Новогиреево), ничего не приглянулось.

Бажова?

[bhr]

И без перспективы на "вымывание"

Почему без перспективы? Перспектива есть всегда. Россия очень большая страна)))
Но лучше жить возле метро, парка и инфры, чем без, при прочих равных.

Это не те люди, которые куданить уедут. Думал, только у меня вызыало отторжение та публика. Или конкретный двор такой попался. Но оущущения Тататьяна верно передала. Может и есть микролокации получше, но изучать не хочется.