Королев и его окрестности 1321 / 41651

[Kalendar]

в том и дело, что 60 в нынешнее время не предел мечты, а если 74 м уже 14-15 мультов встречается, неужели берут такое в Королеве? В Химках примерно такие же цены за монолиты, но там через дорогу Москва хотя бы

А толку то, центральная магистраль Химок стоит 24/7 в обе стороны или взять Мытищи, тоже сразу за мкадом, а по транспортной доступности не лучше Королева (по ж/д лучше конечно, по авто нет)

[T34RUS]

в том и дело, что 60 в нынешнее время не предел мечты, а если 74 м уже 14-15 мультов встречается, неужели берут такое в Королеве? В Химках примерно такие же цены за монолиты, но там через дорогу Москва хотя бы

Щетаю в Королеве приличное жилье еще недооценено...
должно начинаться от 200тыс/м2 в монолите, в районе типа Золотые Ворота.

[Антон Смолев]

T34RUS,
Игорь, если ЗВ будут стартовать от 200 000 за метр, то некоторые другие дома, поедут от 250 за метр 🤭

[Kalendar]

T34RUS,
Игорь, если ЗВ будут стартовать от 200 000 за метр, то некоторые другие дома, поедут от 250 за метр 🤭

Какие адреса считаются топовыми в Королеве?

[Антон Смолев]

Какие адреса считаются топовыми в Королеве?

Спартаковская, Союз туда же, Октябрьский бульвар, 5 и 5Б. Ценник там летит вверх при любом направлении ветра. Несколько домов в Юбике тоже пользуются большим спросом, но почти нет вариантов ибо состав жильцов приличный, Ленинская 2/6.
Сдаются дорого. Продаются тоже дорого.

[Kalendar]

Какие адреса считаются топовыми в Королеве?

Спартаковская, Союз туда же, Октябрьский бульвар, 5 и 5Б. Ценник там летит вверх при любом направлении ветра. Несколько домов в Юбике тоже пользуются большим спросом, но почти нет вариантов ибо состав жильцов приличный.

Весьма спорно, эти адреса уж точно не лучше ЗВК, я бы даже сказал уступают.
Я думал скажете точечные чтото типа Циолковского, 2А, Октябрьский бульвар, 14

[Антон Смолев]

чтото типа Циолковского, 2А, Октябрьский бульвар, 14

Приличных домов в городе хватает, я оцениваю по скорости роста за метр в указанных домах, ликвидности при продаже.
Так то Ленина, 25Б хороший дом тоже.
Все же субъективно и индивидуально для каждого жителя)
Мне к примеру нравится на Мичурина у леса, а кто-то данную локацию не любит.
У ЗВ есть свои почитатели, но есть и критики.

[T34RUS]

если ЗВ будут стартовать от 200 000 за метр, то некоторые другие дома, поедут от 250 за метр

няхай едут.
я не против.

[aboutme]

Всем привет. Далёк от мира риелторов и есть пара вопросов по Королёву и Юбилейному:
1) Неблагодарное дело, это прогнозы, но как считаете, какая динамика цен сохранится на ближайшие пару лет и сколько будет стоить метр на вторичку в Королёве в 23-24г ?
2) Повлияет ли на цену открытие МЦД5 ? Вроде как дело решеное уже и вроде как в Одинцово цены сильно выросли перед запуском.
3) Юбилейный, это хороший спальный район или же запущенное место без инфраструктуры с плохой дорожной доступностью ? Есть ощущение, что учитывая географию, если начнут сносить ветхое жилье у Фрязинской платформы и ставить там свечки, ну и вокруг мкрн застраивать активно, то все просто встанет колом и задохнется быстрее, чем в основном, центральном Королёве.
Было бы интересно послушать мнения специалистов о будущем города, ценах, ликвидности итд Заранее благодарю.

[Антон Смолев]

Неблагодарное дело, это прогнозы, но как считаете, какая динамика цен сохранится на ближайшие пару лет и сколько будет стоить метр на вторичку в Королёве в 23-24г ?

Потихонечку будет расти, скоростной лифт,что проехал уже, пока повторно не планируется.

Повлияет ли на цену открытие МЦД5 ?

Если и появится, то не в ближайшие года

если начнут сносить ветхое жилье у Фрязинской платформы

Тоже самое, нет в ближайших и не очень планах.

Юбилейный, это хороший спальный район

Хороший спальник, довольно зеленый и уютный, но как и все, со своими минусами для части проживающих.

ликвидности

Ликвидность в городе всегда была хорошая, сейчас и подавно, ценник уже по сделкам до 230 за метр дорос, что говорит о многом.