Королев и его окрестности 1321 / 41651

[Антон Смолев]

Могу сказать по своему району (это ЦАО, правда): если цена квартиры заметно выше оценки ЦИАНа, то она так и стоит в рекламе без движения и не продается. Чем ближе к оценке ЦИАНа - тем больше просмотров. Так что это близкий ориентир к рыночной цене, да.

Оценки ЦИ по ЦАО и Московской области кардинально отличаются. На примере Королева часто выдаются цифры, которых на рынке давным давно не существует.

[T34RUS]

А что по ЖК Созвездие? Нормальное место, ЖК по местным меркам сейчас?

По местным меркам - это недоразумение.
Причём это апартаменты.

[Leanika]

раз 200 за метр средняя цена?

200к не средняя цена, а есть сделки по такой цене. Другие дома. Лермонтова, 10 к ним не относится.

я так и думала, что несколько миллионов придётся скинуть, но вот что удивительно, в соседнем строящемся доме 10к2 двушка со сдачей в 2023 стоит больше 8 миллионов, жуть

[Белова Анна]

igsama писал(а):
Дом на Сакко и Ванцетти 24б привлекает своей новизной
Маловато, чтоб отдать около 6 000 000 рублей

Что за объект? Бывшая общага? В текущем рынке ценник привлекательный, предложения полно..
Мне нужно что дь недалеко от станции до 5,5млн..На текущем рынке выбора то особо нет

[Минеева Татьяна]

Тут Клуб любителей Королева?
Готовиться к продаже двушка на Стадионной, линейка, 10/16- панельки, с окнами на Металлист, планируемая цена 8,3 млн.

[Антон Смолев]

Что за объект? Бывшая общага?

Нет, монолитный дом вдоль ветки ЖД.
внешняя ссылка

[aboutme]

Неблагодарное дело, это прогнозы, но как считаете, какая динамика цен сохранится на ближайшие пару лет и сколько будет стоить метр на вторичку в Королёве в 23-24г ?

Потихонечку будет расти, скоростной лифт,что проехал уже, пока повторно не планируется.

Повлияет ли на цену открытие МЦД5 ?

Если и появится, то не в ближайшие года

если начнут сносить ветхое жилье у Фрязинской платформы

Тоже самое, нет в ближайших и не очень планах.

Юбилейный, это хороший спальный район

Хороший спальник, довольно зеленый и уютный, но как и все, со своими минусами для части проживающих.

ликвидности

Ликвидность в городе всегда была хорошая, сейчас и подавно, ценник уже по сделкам до 230 за метр дорос, что говорит о многом.

Спасибо за развернутое мнение.
Учитывая вышесказанное, покупка квартиры для проживания в Королёве и Юбилейном в частности, дело выгодное, ликвидное и перспективное, особенно в долгосрок и в наше нестабильное время, с такой дикой инфляцией.

[Leanika]

Что за объект? Бывшая общага?

Нет, монолитный дом вдоль ветки ЖД.
внешняя ссылка

но строилось оно именно как общежитие, долго стояло и в том году решили сдать наконец-то. Зато цена более менее гуманная

[Белова Анна]

Что за объект? Бывшая общага?

Нет, монолитный дом вдоль ветки ЖД.
внешняя ссылка

но строилось оно именно как общежитие, долго стояло и в том году решили сдать наконец-то. Зато цена более менее гуманная

Вот и я думаю..дело только в близости жд? (ну близковато конечно) или еще чем.
Однушки в современном доме, как я понимаю только покупные кв, с каким-то ремонтом, близость станции
Нужна дешевая однушка с ремонтом в подобной локации))

[Leanika]

Нет, монолитный дом вдоль ветки ЖД.
внешняя ссылка

но строилось оно именно как общежитие, долго стояло и в том году решили сдать наконец-то. Зато цена более менее гуманная

Вот и я думаю..дело только в близости жд? (ну близковато конечно) или еще чем.
Однушки в современном доме, как я понимаю только покупные кв, с каким-то ремонтом, близость станции
Нужна дешевая однушка с ремонтом в подобной локации))

вот с нашего форума внешняя ссылка
Хотя люди много лишнего говорят)