Рынок вторички ушёл на майские праздники в отпуск ? 173 / 4434

Людмила Воронина писал(а):
Зато остался и "поднялся с колен" рынок загородки (слава тебе господи!)
Сегодня ругалась со всеми собами участков, которые имели несчастье мне звонить. Предмет нотаций: Расчистка участков ))

Участки нужны в последнюю очередь, когда полно дешевых домов...

Рассуждаю как реальный владелец мечтающий продать квартиру и купить дом. Когда цены на дома катятся вниз, зачем мне участок за 5 млн. головная боль со стройкой, проще 2 млн. взять в ипотеку и купить готовый жилой дом за 7 с отделкой (пока обживешься) и сразу жить и пользоваться и им и участком... :co_ol:

А участки это пассив - налоги, коммуналка (в кп)... :smu:sche_nie:

А конце концов вместо 10-12 куплю 6-7 соток но с домом за 3-4 млн. - меньше налогов и расходов по эксплуатации..., таких вариантов масса повылезало, там предложение будет в этом году только нарастать...

Святослав Теплов
Вы же знаете, как сложно найти хороший дом в ПРАВИЛЬНОМ месте.
Потому - участки!.

Людмила Воронина писал(а):
Святослав Теплов
Вы же знаете, как сложно найти хороший дом в ПРАВИЛЬНОМ месте.
Потому - участки!.

Кадастр минус 20-30%' минус забор, ворота и обустройство, минус стоимость подключения коммуникаций, проектов и пр.расходов - по такой цене кто то отдаёт из многолетних ждунов участки? Я не вижу таких участков... Эти продавцы просят как готовые дома за землю, которую получили бесплатно по цене готовых домовладений минус млн-два... пусть дальше ждут...

Нет - в сад...(покупаем или крупных компаний-застройщиков по минус 70-80% от вторички или с домом под снос за минус 30%)...

А готовые дома :co_ol:

Людмила Воронина
Вы весь апрель носились в поту. Сколько сделок закрыли?

Anton Smolev писал(а):
Людмила Воронина
Вы весь апрель носились в поту. Сколько сделок закрыли?

ЩАЗ буду хвастаться!
Мы продали участок стажера моего! За 10,2 млн рублей! С комиссией 500 тысяч. Продавался с сентября прошлого года. НО - продали! И это - подвиг )) :ya_hoo_oo:

Ну и квартирку продала. Одну. А вот распрекрасный объект в Капотне и Кратово с еще одним мелким участком - это майские сделки.
Единственное....не берусь сейчас за покупки совсем. Времени нет. Я как сезон начинается, вообще в Москве не хочу сидеть.

Людмила Воронина
Покупка это вообще дело не быстрое, сколько информации нужно переварить и отсеять для клиентов.
Стажер молодец, свои 50% если верно помню заработал

Anton Smolev
Именно по этому участку 60 % . Это его первая крупная сделка. До этого мелочь была всякая.
Одна сделка не состоялась. Клиенты передумали продавать . При внесенном авансе (что прискорбно )

Людмила Воронина писал(а):
Именно по этому участку 60 %

Пусть банкет готовит по этому поводу. Я буду)

Anton Smolev
Банеры заставила заказывать .

Людмила Воронина писал(а):
Сегодня ругалась со всеми собами участков, которые имели несчастье мне звонить.

Запишите пару разговоров,послушаем))