Попрошу критики и оценки у сведущих и компетентных 216 / 3545

V_I
Мы не обсуждаем гнилушки в этой теме. Вариантов море, согласен.
Но кому то нужно брать не метры, а сервис. Тут дети бегают по жк без риска быть раздавленными или украденными. Кто то готов за это платить, кто то говорит что в бабушатнике лучше. Разные люди.

Что касается ремонта- так как основная часть квартиры в плитке, то ремонт можно назвать Собянинским ,а не евроремонт.Продать будет сложно , так как конкурентов и жилья там много в продаже.. Если одна или две квартиры понизятся в цене, то и остальные за ними потянутся вниз . И так при постоянном понижении и прощупывания продажной стоимости методом тыка, может и найдется покупатель и узнают все рыночную цену . + --.

Мажордом писал(а):
Ми-Gera1
Вывести реальную для продажи до нового года. Как и написал. Цену увеличил на 1, что бы местные инвесторы не пытались намыть в темной воде себе денег срочно выкупив

Пока была идея про 25, как реальная сделка.
Версия о том что как 25, так и 30- надо ждать.
Еще можно помочь страждущим и отдать за 18-19-20, но тут меценатов нет.

И еще были валые заходы на тему как нало есть бутерброд с икрой и предложения мыть толчки. На последнее не олращаем внимание, как и на вбросы про трешки за 23. Когда нет аргументов всегда так.

Жду что зайдет тот кто реально имел опыт продажи там в последние два года. Очень жду

-Если будет покупатель, то вам не все равно кто он? Хоть инвестор, хоть черт с рогами. Лишь бы у него была заинтересованность в объекте и были ДЕНЬГИ...

Мажордом писал(а):
Николай Тюленев
Есть, ценой в 7 млн. Лифт ходит, но машиноместо готов купить сосед. То есть по нему вопрос закрыт. Кому дорого выторгует под аллеей за 1,5 млн.руб. Говорить о наличии места под домом не хочу, потому что потребуют скидку за опт

В 7 и 7к1 квартир реально мало. Похоже люди оттуда не бегут из-за случившегося мкада под окном. это самые хорошие дома в ЖК, тут реально тихо.

Там дом 3 неплохой, хотя мы для клиента и 7 и 7 к.1 покупали.

Тем кто про ремонт продолжает говорить. Там лужковский ремонт сделанный силами таджиков из соцгарантии. Но при цене 29.5 это не должно иметь никакого значения. Потому что все что с красивыми фотографиями до 35 млн имеет такое же качество. Ремонт за который захочется заплатить это 40. Для того что бы это понять надо просто сходить и посмотреть.

С ответами понятно. Буду признателен, если отпишется кто то с реальным опытом, кто знает этот жк. Дальше во флуде не участвую, так как все что можно было обсудить уже обсудили.

Евгений, ну вот инсайда бы, если покупки свежие. Даже если там была другая площадь что бы прикинуть метр и скорректировтаь на ремонт и кризис

Мажордом писал(а):
Ми-Gera1
Цену увеличил на 1, что бы местные инвесторы не пытались намыть в темной воде себе денег срочно выкупив

Где-то рядом заплакал МилыйСоб...

Роман77

Мажордом писал(а):
Евгений, ну вот инсайда бы, если покупки свежие. Даже если там была другая площадь что бы прикинуть метр и скорректировтаь на ремонт и кризис

Года 2 назад, т.е. уже прилично. Не показатель. А лет 5 назад по указанному ценнику, эквивалентному доллару на сегодня, покупали однушку 50м2 с мелочью. Полмиллиона долларов

Мажордом писал(а):
V_I
Мы не обсуждаем гнилушки в этой теме. Вариантов море, согласен.
Но кому то нужно брать не метры, а сервис. Тут дети бегают по жк без риска быть раздавленными или украденными. Кто то готов за это платить, кто то говорит что в бабушатнике лучше. Разные люди.

Указанные V_I дома, это не совсем гнилушки ;;-)))

Это 1972-1973 года постройки кирпичные дома Минобороны с 3-х метровыми (2,95 если честно) потолками, стоящие в зелени на огороженной для чужих а/м территории, приблизительно равной Шуваловскому, только квартир там не 3000, а около 600. До метро Ломоносовский проспект - 10 минут пешком через парк. Если вы их не считаете своими конкурентами, то зря. Да трафик там рядом - не как на Ганди-Хайвеи, если чо.

Что касается вашего вопроса: К правильному ответу на "почем продать до Нового года" никакого отношения информация о сделках 2016, 1Q 2017 и апреля-мая на нынешнем рынке значения, увы не имеет. Только пробовать.А на уровне 29-31 можно как угодно ценой бренчать - фоновое количество и качество звонков и просмотров не изменится.

Мажордом писал(а):
V_I
Мы не обсуждаем гнилушки в этой теме. Вариантов море, согласен.
Но кому то нужно брать не метры, а сервис. Тут дети бегают по жк без риска быть раздавленными или украденными. Кто то готов за это платить, кто то говорит что в бабушатнике лучше. Разные люди.

Ок. А придомовая парковка там разрешена?