Однушка с ремонтом в доме не старше 2000 года, рядом с метро за 6 000 000 руб. Реально? 436 / 15980

04.05.18, 17:36
Людмила Воронина писал(а):
GreetS,
Наследство менее 3-х лет по завещанию. Один собственник. НЕ резидент (гражданин Молдавии), 70% от кадастра в ДКП. У меня проблемы со страховыми компаниями + через нотариат надо провести сделку.
Там их 5 старушек родных сестер было, половина из которых бездетные...Древние такие старушки...но вдруг хоть одна из них жива! (риски оспаривания/обязательная доля/пенсионерки/инвалидки)

Вот это фантазия!
Как Вы все складно придумали - кто детные, кто бездетные, сколько и кого было и прочее. А в конце пояснения скажете клиенту "там все хорошо"!? И там, в Вашей версии, и правда будет все хорошо, а по факту там все критерии рискованной покупки.
Полагаю, все таки Вы в конце одумаетесь и клиента одумаете своего.

Oleg 495,
Если есть хоть малейшая возможность купить безопасно, я куплю. Никогда не нужно ничего "придумывать" - нужно осуществлять проверку наследства . Любого, какое покупаешь. И документов, и собственников.
Чтобы Вам, Олег, еще страшнее было , доки звучат так :
Наследство менее 3-х лет по завещанию от родной тетки племяннику.
Это не для сср объекты ))
"А в конце пояснения скажете клиенту "там все хорошо"! "
Я не люблю работать с дураками, Олег. Клиентка кандидат юридических наук. Адвокат. С ней не нужно разговаривать как с умственно отсталой

05.05.18, 16:09
Людмила Воронина писал(а):
Если есть хоть малейшая возможность купить безопасно, я куплю.

Понял, удачной покупки )

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
Что думаете по поводу этих вариантов:
внешняя ссылка

Так себе вариант. Нужно видеть вживую. А вживую там рядом что-то нежилое рядом - типа складов и постоянный заезд машин с Привольной рядом с домом. Прямо вот дом у дороги. На любителя и по цене не вот пряник вкусный.

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
внешняя ссылка

Хороший вариант в смысле свежести дома. Но до метро на оленях. Хотя все относительно.

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
внешняя ссылка

Годный вариант, если бы не улица. Бартеневская очень шумная на мой вкус.

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
внешняя ссылка

Своих денег стоит, если бы еще дали торг. Но как там жить у этой совершенно перегруженной развязки?

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
внешняя ссылка

Это брать по такой цене нельзя. Только с хорошим дисконтом.
Да и то хорошо подумать.

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
Был на просмотре.
внешняя ссылка

Самое толковое из всего, что показали.
Но нужно торговать их вниз - в квартиру вкладывать много придется для состояния жилья.

05.05.18, 16:41
Ирина Сорокина писал(а):
05.05.18, 15:28Василий Педалькин писал(а):
Был на просмотре.
внешняя ссылка
Самое толковое из всего, что показали.
Но нужно торговать их вниз - в квартиру вкладывать много придется для состояния жилья..

Спасибо Ирина за объективный взгляд на объекты и выявление недостатков.
Что касаемо этого варианта, помимо ремонта есть еще большие вопросы по юридической части квартиры. Дом построен в 2004, жил там переселенец с 2009 года. Кто жил раньше? неизвестно. Покажет только расшир. выписка из ЕГРП. Сказали, что документы первичные)
Договор передачи, как основание собственности, один прописанный собственник.

05.05.18, 17:00
Василий Педалькин писал(а):
. Кто жил раньше? неизвестно. Покажет только расшир. выписка из ЕГРП.

Ох )
Эта проверка называется "Архивная выписка из домовой книги", умник

05.05.18, 17:11
Людмила Воронина писал(а):

05.05.18, 17:00
Василий Педалькин писал(а):
. Кто жил раньше? неизвестно. Покажет только расшир. выписка из ЕГРП.
Ох )
Эта проверка называется "Архивная выписка из домовой книги", умник

Спасибо, что поправили.

05.05.18, 17:00
Василий Педалькин писал(а):
Что касаемо этого варианта, помимо ремонта есть еще большие вопросы по юридической части квартиры. Дом построен в 2004, жил там переселенец с 2009 года. Кто жил раньше? неизвестно. Покажет только расшир. выписка из ЕГРП. Сказали, что документы первичные)
Договор передачи, как основание собственности, один прописанный собственник.

Далее работа Вашего риэлтора. Ваше дело показать какую квартиру желаете, а его -тщательно ее проверить.

05.05.18, 15:01
Василий Педалькин писал(а):
Годнота, и район ок.
Еще вложение 500 и будет вообще "булочка".

Дядя Джони плохого не посоветует.

05.05.18, 15:28
Василий Педалькин писал(а):
Что думаете по поводу этих вариантов:

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Думаю темнят с кухней в серии "П-44Т" кухни 7.9 метров, но никак не 9
внешняя ссылка

Привет МКАД
внешняя ссылка

Сомнительная квартира в плане перепланировок
внешняя ссылка

Был на просмотре.
внешняя ссылка

1. Замкадъе. И нафига эти Люберцы.
2. Трешь, содом и гомора. Если говорить о Паскудниково, то там поинтереснее вариант есть внешняя ссылка Правда, эксонируется очень туга. Косяки видать.
3. Цена на лям завышена. Капец далеко.
4. Содом и гомора. Цена это шутка. Там однухи рядом по 4500 и двухи по 6000.
5. Противогаз и беруши в комплект входят? Каждый раз проезжая мимо этих чудных домов на мкаде, вспоминаю их название "Стальные Магнолии"
6. ну тут даже говорить нечего.
7. Косячные доки? Переселенческий дом. Единственное более или менее вменяемое из всего списка. Цена в принципе немного занижена.

Вобщем собрал весь страх и ужас Циана....

Чувак, найми риэлтора на подбор.