Рост цен на жилье - не всегда хорошо для продавца 183 / 7383

[Дмитрий Ждун]

Покупка квартир не разгоняет инфляцию.

Почему?

1. У Васи была Квартира за 5 млн рублей, у Пётра было на депозите 5 млн рублей. Петр купил у Васи квартиру: у Васи стало 5 млн на депо, у Пётра Квартира.

2. У Миши на депозите 5 млн рублей, в магазине тонна хлеба стоит 5 млн рублей. Миша купил в магазине тону хлеба. У Миши теперь тонна хлеба, а у магазина на депозите 5 млн рублей.

Чем первое отличается от второго?
Почему первое вызывает инфляцию, а второе нет?

Хлеб и квартиры не берутся из воздуха... платят деньги, строителям, пекарям, работками магазина, риелторам... деньги в любом случае остаются в экономике.

Наоборот, ипотечники разгоняют инфляции, они «печатают деньги», тратят сегодня заемные деньги которых у них нет, чтобы потом долгие годы на всём экономить.

А вот хлеб реже берут в кредит.

А вот цб на днях повысил ставку, чем делает рубли на депозите привлекательнее товаров и гасит инфляцию.

[Николай Тарновский]

Продадут они всю недвижимость в регионе и приедут в Москву с 7-10 млн. в кармане.

Небольшая ремарка,коллега. Продадут они всю недвижимость в регионе и приедут в Москву с 1-3 млн. в кармане, в лучшем случае. Если конечно сумеют продать в регионе.

[Gordon Freeman]

Небольшая ремарка,коллега. Продадут они всю недвижимость в регионе и приедут в Москву с 1-3 млн. в кармане, в лучшем случае. Если конечно сумеют продать в регионе.

Ну, предположим 3 млн. - это цена нормальной/хорошей трёхи в регионе, ведь есть ещё гараж, накопления, наследство и т.п., но не суть. Смысл в том, что имея 2-3-4 млн. в регионе, люди принадлежат к совершенно другой социальной группе, нежели типичные жильцы девятиэтажек/хрущей в спальниках Москвы. Как мне кажется, будущее в этом плане за Подмосковьем и замкадскими районами типа Митино, Солнцево и т.п., где сформировано соответствующее комьюнити людей, которые купили квартиры за свои.

[Татьяна Костянова]

Посмотрите формулу денежного мультипликатора, кому интересно.
Деньги на депозитах и деньги в квартиры не разгоняют инфляцию, а наоборот, уменьшают.

Деньги , которые лежат в квартирах - в тумбочке или под диваном-инфляцию не разгоняют. Деньги на депозитах ( Денежный агрегат М1 и М2) тоже. Однако деньги напечатанные,попадают на рынок и их тратят. Например покупают на них квартиры, автомобили и др. Это Денежный агрегат М0. Вот они как раз и увеличивают денежную массу.

Чел продал квартиру и что, набрал мяса и хлеба на эти деньги? Нет, он либо снова купил квартиру и это то же самое, что деньги в тумбочке, просто из одной тумбочки переложил в другую. Либо что-либо еще из недвижимости, либо ушел в депозит. Т.е. эти деньги от продажи квартиры не уходят в продовольственный магазин и на рынок быстрого потребления. С чего вдруг они разгоняют инфляцию?

[Дмитрий Ждун]

депозит. Т.е. эти деньги от продажи квартиры не уходят в продовольственный магазин и на рынок быстрого потребления. С чего вдруг они разгоняют инфляцию?

Деньги от продажи квартиры идут застройщику, застройщик платит зарплату строителям, риелторам, закупает материалы..

Чем это принципиально отличается от покупки хлеба в магазине, кроме размера чека?

Как первое и второе вообще связаны с инфляцией?

[Татьяна Костянова]

Покупка квартир не разгоняет инфляцию.

Почему?

1. У Васи была Квартира за 5 млн рублей, у Пётра было на депозите 5 млн рублей. Петр купил у Васи квартиру: у Васи стало 5 млн на депо, у Пётра Квартира.

2. У Миши на депозите 5 млн рублей, в магазине тонна хлеба стоит 5 млн рублей. Миша купил в магазине тону хлеба. У Миши теперь тонна хлеба, а у магазина на депозите 5 млн рублей.

Чем первое отличается от второго?
Почему первое вызывает инфляцию, а второе нет?

Хлеб и квартиры не берутся из воздуха... платят деньги, строителям, пекарям, работками магазина, риелторам... деньги в любом случае остаются в экономике.

Наоборот, ипотечники разгоняют инфляции, они «печатают деньги», тратят сегодня заемные деньги которых у них нет, чтобы потом долгие годы на всём экономить.

А вот хлеб реже берут в кредит.

А вот цб на днях повысил ставку, чем делает рубли на депозите привлекательнее товаров и гасит инфляцию.

Приводите реальный пример. Вы готовы продать квартиру и купить тонну хлеба? Куда будете девать этот хлеб, это ведь продукт быстрого спроса?
Сколько человек, кроме Вас, готовы так же купить тонну хлеба? Куда они ее денут?
Следуя Вашему примеру. случится следующее: Будет куплена тонна хлеба за 5 млн. рублей. Не имея договоров с магазинами этот хлеб засохнет или заплеснеевеет и в лучшем случае будет продан скотоферме за 200 тысяч. Денежная масса в этом случае уменьшится на 4,8 млн. рублей. Инфляция замедлится.
Если много людей будут продавать квартиры и покупать хлеб тоннами, то инфляции не будет, зато повыситься спрос на психиатров)).

[лфз38]

Татьяна Костянова,
Покупка-продажа связана с наличием средств. Чем выше покупательная способность, тем живее рынок.
Недостаток средств делает рынок стагнирующим.

[чао]

, наследство

Вам наследство можно, а москвичам нельзя, хулиганите))

[Дмитрий Ждун]

Сколько человек, кроме Вас, готовы так же купить тонну хлеба? Куда они ее денут?

Про тонну хлеба я написал для простоты, чтобы дураку было понятно. Про 1000 человек купивших по одной булке уже сложнее для риелторов.

Но все равно не поймут почему покупая ещё одну булку я форсирую инфляцию, а покупая ещё одну квартиру нет.

Денег то в экономике столько же осталось, просто они поменяли карман.

[чао]

Про тонну хлеба я написал для простоты, чтобы дураку было понятно. Про 1000 человек купивших по одной булке уже сложнее для риелторов.

Ну, теперь понятно, почему Вы на форуме задержались. Лучше быть первым в деревне, чем вторым в Риме)