Помогите определиться с выбором 3-4к кв Юго-Запад 450 / 9568

25.12.19, 13:07
Мосина Ольга писал(а):
Вы, наверное, не были в Коммунарке?

Вы правы, последний раз был там, когда там стояло несколько лишь несколько обшарпаных домов, а в глубине был коровник или птичник, от которого разило за версту. Что там сейчас могу только догадываться, но видел красивые фотографии дворов без машин и парковочный ад вокруг.

Я просто не верю, что там живет СТОЛЬКО народу. В поезде на Солнцево, куда приезжает все Пыхтино, часть Московского, ПБ и НП, народу в час-пик почти столько же, сколько было в этом поезде из Коммунарки. Не может быть Коммунарка и еще только застраиваемые поля по населению больше, чем все, что я перечислил. Это я к тому, что красной веткой сейчас явно пользуется очень большая часть людей оттуда.

Wondering

25.12.19, 13:19
Toxa81 писал(а):
а за 20 4ку в Коньково.

То есть по факту это будет несущественная в масштабах москвы (на несколько станций ближе к центру), но улучшающая логистику как минимум 2/3 детей смена локации (если в коньково возле метро) , плюс улучшение условий проживания за счет +1 комнаты.
Но я бы всё же проверила, каково в метро на оранжевой ветке в то время, когда они ездят туда-обратно. Очень уж много стонов было про эту ветку раньше.

25.12.19, 12:14
Дори писал(а):

25.12.19, 12:07
Toxa81 писал(а):
Посмотрел еще раз внимательней на 100м2 3-ки в фасадных дома между Кржыжановского и Кедрова. Там кухня изначально шириной 2м, и такие же будут 2 комнаты, если большую разделить пополам. Вобщем вариант очень на любителя за такие деньги. Хотя вроде как есть даже не окнами на Профсоюзную квартиры. Включу их в список на посмотреть
Это я в такой живу. С четырьмя детьми и двумя котами. Второй этаж (там два окна в большой комнате было, а выше уже три окна и комнату не разделить).

Именно про такой вариант я говорила.Я когда советую, у меня в голове не сферический конь в вакууме, а конкретные варианты, коих пересмотрела и купила сотни.Мало того, была такая покупка с НЕРСа два года назад-такая квартира на втором этаже в сталинке на Кедрова была куплена людям за 13.5 млн.( за 8.5 млн была продана их однушка на Капице и взята ипотека на 5 млн)Всегда считала, что кирпич в хороших районах будет только дорожать, вот вам пример.Однушку в панеле на Капицы можно купить за 9-9.5 млн, а 100 квм в сталинской пятиэтажке на Академке или Профсоюзной в кирпиче уже не купить за 14 или 15 млн.

Я по работе часто бываю как раз на Крымской ,если еду туда на метро ,то как раз к 8-9 и через час обратно ,нормальная там ветка.

О как удачно на ваш пост попала!
Как вы здорово разбираетесь в районе - не уверена, что много риелторов знают местность лучше вас!
В неспешном поиске пока тоже в тех краях 3-ки (ближе к лету).
Из ваших адресов смотрела домики на Перекопской, 34 корп 2/3/4 - достаточно мило там, но мои подозрения про контингент в них подтвердили в вашем топике риелторы.
Буду внимательно читать вас - учить матчасть)) Весной прокатимся подробнее сами поизучаем ещё.
В риелторе на подбор - не ваш случай, потому что вы все там знаете. И не мой скорее всего, от меня он откажется и сбежит, ведь пока я все не пересмотрю, что на мой взгляд достойно внимания - решения не приму.
Удачи вам в поиске ВАШЕЙ квартиры!
И пожалуйста, пишите, пишите - очень полезно.

25.12.19, 13:27
Wondering писал(а):
Но я бы всё же проверила, каково в метро на оранжевой ветке в то время, когда они ездят туда-обратно.

Утром дочь ездила с Тёплого Стана до ВДНХ ещё ДО открытия метро в Коммунарке. Никакой давки нет. Но и не сядешь утром. Надо иметь в виду, что ещё часть людей едут от/до Новоясеневской - пересадка с/на серую линию.

25.12.19, 13:32
Любезная Снегурочка писал(а):
нормальная там ветка

А район стремный.

25.12.19, 13:32
Tls81 писал(а):
Из ваших адресов смотрела домики на Перекопской, 34 корп 2/3/4 - достаточно мило там, но мои подозрения про контингент в них подтвердили в вашем топике риелторы.
Буду внимательно читать вас - учить матчасть)) Весной прокатимся подробнее сами поизучаем ещё.

Конкуренты не дремлют

25.12.19, 13:27
Wondering писал(а):
Но я бы всё же проверила, каково в метро на оранжевой ветке в то время, когда они ездят туда-обратно. Очень уж много стонов было про эту ветку раньше.

Тест-драйв конечно сделаю, вероятно в самое ближайшее время, благо прям от дома до Беляево идет прямой автобус. Но готов делать ставки, что там все не так страшно. Просто людям, которые годами садились в полупустые вагоны стало непривычно, что они заходят в поезд и не могут не то что сесть, а даже встать комфортно, облокотившись на дверку. Я хорошо помню, что до продления бутовской ветки и постройки Коммунарки утром на ТС обычно можно было сесть.

25.12.19, 13:33
Wondering писал(а):

25.12.19, 13:32
Любезная Снегурочка писал(а):
нормальная там ветка
А район стремный.

Район да на сильного любителя ,этот пруд с парком ситуацию не спасают мне кажется для любителей парков.
Мои знакомые там комнату сдают ,так жильцов летом обокрали ,но там сам дом ужасный загородное ш 10/5.
Я там последние лет 8 бываю и вот не испытываю восторга совсем.
Плюс как бы им.Алексеева тоже отпечаток даёт.Когда то ездила раз 5 с Шаболовки на трамвае утром так там мужчина попадался мне каждую поездку ,который выходил как раз на Алексеева ,который на остановке кричал «Поторопитесь ,выспитесь дома» ...Безобидный ,но всё же...