Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

Kromvel

Всё наверное на свете может быть, но мне кажестя, что по теории вероятности скорее на офис ЦУГИ упадет метеорит в промежутке между проведенными торгами и заключением договора купли-продажи квартиры (что создаст определенные проблемы в оформлении прав победителей аукциона), чем суд спустя более, чем десять лет, удовлевторит иск наследников, пропустивших срок принятия наследства на квартиру на такой период (либо неоформивших наследство в течение данного срока, если был факт его своевременного принятия), и признает недействительной сделку, совершенную по итогам открытого аукциона, проведенного в электронной форме государственным предприятием города Москвы, а победителя этих торогов недобросовестным приобретателем))) Вот такие риски наверное действительно существуют, и их стоит досконально проверить перед подачей заявки на участие в аукционе, оплатив соответствующие услуги "профессионалов" этого дела, имеющих очевидно секретные базы с инеформацией о всех наследниках и связи для совершения всех необходимых действий по комплексной проверке такого объекта.

Каждый для себя решает сам, деньгами каждый своими рискует. Вопрос по существу в оценке рисков и последствий. Вероятность и значительность каждого риска и последствий тоже каждый для себя должен самостоятельно определить.

По поводу иска от жильцов или по наследству, тут двоякое. С одной стороны, действительно со временем всё меньше шансов на то, что какой-либо риск проявится. С другой стороны, пока никаких изменений нет, то и нет "провокаций" на какие-либо действия. А когда назревают перемены, в том числе собственность, вот в такие моменты и могут проявиться скрытые нюансы.

04.01.22, 18:03
Kromvel писал(а):
оплатив соответствующие услуги "профессионалов"

Мда, "профессионалы" явно активизировались на тонком новогоднем рынке клиентуры)))

Какие конкретно ньюансы то кроме наследников, пропустивших сроки на десять лет? Назовите их хотя бы теоретически в отношении квартир, находящихся в собственности города более десятка лет, проданных городом с публичных торгов.

04.01.22, 18:03
Kromvel писал(а):
Вот такие риски наверное действительно существуют, и их стоит досконально проверить перед подачей заявки на участие в аукционе, оплатив соответствующие услуги "профессионалов" этого дела, имеющих очевидно секретные базы с инеформацией о всех наследниках и связи для совершения всех необходимых действий по комплексной проверке такого объекта.

Если конкретному человеку так спокойнее, то он может и услуги астрономов оплатить, чтобы убедиться, что на дату торгов ничего такого не планирует приближаться к Земле в районе Москвы. Это его право и деньги, по существу.

04.01.22, 18:25
mai_onez писал(а):
Мда, "профессионалы" явно активизировались на тонком новогоднем рынке клиентуры)))

Спасибо на добром слове.

04.01.22, 18:25
Kromvel писал(а):
Какие конкретно ньюансы то кроме наследников, пропустивших сроки на десять лет? Назовите их хотя бы теоретически в отношении квартир, находящихся в собственности города более десятка лет, проданных городом с публичных торгов.

Конечно, хрущам с торгов уже много лет, и все они "с историей". Смотрел несколько, есть просуженные, но суды по ним давно прошли, прошли все сроки апелляций, кассаций, надзоров. Те, что попадались, в обозримом прошлом (с 2000-2002-2005) никогда не были приватизированы. Какие тут риски могут быть - ума не приложу, и в ЦУГИ, и в ДГИ юристы работают, вряд ли они будут сомнительные лоты на торги выставлять.

04.01.22, 18:25
Kromvel писал(а):
Какие конкретно ньюансы то кроме наследников, пропустивших сроки на десять лет? Назовите их хотя бы теоретически в отношении квартир,

Да какие нЬюансы могут быть-то? Никаких.

04.01.22, 18:25
Kromvel писал(а):
квартир, находящихся в собственности города более десятка лет, проданных городом с публичных торгов.

Только не городом, а унитарным предприятием, т.е., как сказано в законе: ...коммерческой организацией, не наделенной "правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником...."
Ибо

03.01.22, 19:41
mai_onez писал(а):
продавец ГУП ЦУГИ.

04.01.22, 18:56
Il Andr писал(а):
Только не городом, а унитарным предприятием, т.е., как сказано в законе: ...коммерческой организацией, не наделенной "правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником...."

Что это меняет? Этот ГУП г.Москвы действует незаконно, реализуя собственность города Москвы? Вы из этого особые риски усматриваете))

04.01.22, 18:56
Il Andr писал(а):
Только не городом, а унитарным предприятием, т.е., как сказано в законе: ...коммерческой организацией, не наделенной "правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником...."

Ну и что? У них имущество в хоз. ведении. И они могут управлять им в пределах закона, в том числе и продавать.

04.01.22, 19:03
Kromvel писал(а):
Этот ГУП г.Москвы действует незаконно, реализуя собственность города Москвы?

Ну тут есть нюансы. Не все так просто. ГУП может действовать законно. Но имущество для продажи может быть ему передано ошибочно... ГУП ведь (как четко написано в Распоряжении ДГИ, передал имущество на продажу по предложению этого самого ГУПа). А как использовалось это имущество ранее, кому было интересно по тем или иным причинам? Вдруг оно было в аренде у уважаемой Москвой структуры и по той или иной причине договор не был продлен и сейчас как раз с этим разбираются другие ГУПы или общественные организации или даже Союзы?
Вот, например, вижу в продаже как квартиру помещение, которое раньше было у какого-то футбольного союза. Не знаю, с футболистами прокатит или нет. С художниками, похоже не прокатило. Пошли судиться. Ихнему союзу обидно стало, что с ними не считаются, договоры не продлевают темные чиновники, не разбирающиеся в живописи и монументальном творчестве. А там мастерские, кстати, тоже могли в бывших жилых находиться. И вот вроде все правы, просто ошибочка вышла. Ну чего, откатят назад.
Возможно даже деньги вернут. А может и другие оценки к тому времени будут. Помните в ночь длинных ковшей Собянинское "прикрываются тут разными бумажками о собственности...."