Покупка недвижимости за 30 млн рублей 257 / 3517
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
05 фев.
Конечно будет. Ведь это ж кошмар?! И застрой , и локация . Такой кошмар подобный миллионов за 11 плюс ремонт пока еще можно купить. За 17/18 смотреть надо совсем совсем другое. И у кого есть деньги сюда 18 не принесут05.02.24, 17:42Jeneva писал(а):Либо брать другой ЖК, но вряд ли там будет цена будет сильно ниже на той же стадии готовности.05.02.24, 17:25Белова Анна писал(а):Либо брать другой жк? Уникальности в локации нет там от слова совсем. Никакой привлекательности тоже. портрет покупателя за 18 даже ..этого не представляю от слова совсем. При наличии куда более в разы интересного предложения в этот бюджет05.02.24, 17:18Jeneva писал(а):Всего 9 квартир в продаже от частных лиц в этом ЖК
То есть либо застройщик, либо брать по таким ценам, либо классически ждать
05 фев.
Нет, речь шла о том, что новострой на последних стадиях строительства более прогнозируемая и менее рискованная инвестиция.05.02.24, 17:41Лесник писал(а):Циан транслирует ожидания, а вопрос грамотного ценообразования - это уже к собственникам. Никто не воспрещает транслировать свои мечты в мировой эфир - но к продаже это не имеет отношения. Да, и вроде дискус разгорелся на том основании, что покупка реновахи - зашквар, а вот новострой... мир немного больше граней имеет, чем нам кажется (я уже выше как бы с цифрами разобрал поедложенный кейс, если есть какие-то замечания к логике - озвучьте, поправьте)...
А если грамотно выбрана локация, то еще и прибыльнее, чем реновация.
Циан демонстрирует среднестатистическую картину по больнице.
Если брать сектор новостроя Нагатинской и Даниловского района средняя цена однушки на стадии строительства - 15-16 млн.
Если у вас другая статистика, поделитесь.
05 фев.
Да подождут до осени, если не будет мобилизации, продадут еще как))05.02.24, 17:38Тататьяна писал(а):Я же говорю циферки у Пика в рекламе)) и Циан .. прости Господи, вот и вся аналитика)05.02.24, 17:35Белова Анна писал(а):Нет там никакой атмосферы. Атмосфера автобусного троллейбусного парка? И удаленности от метро? Плохой инфраструктуры? Ничего нет. Ни на какие 18 там ориентироваться нельзя. Мы с клиентом за 17.15 или 17 сейчас торгуемся за вариант из разряда огонь. И думаем а брать.. или взять другое. Ну в эти бюджеты пока!) в Москве еще есть, что взять ))
Очень хочется чтобы было 18млн) ну хотя бы помечтать))
05 фев.
Мы же рассматриваем перспективу покупки жилья навырост, а не покупку готовой однушки?05.02.24, 17:44Белова Анна писал(а):Конечно будет. Ведь это ж кошмар?! И застрой , и локация . Такой кошмар подобный миллионов за 11 плюс ремонт пока еще можно купить. За 17/18 смотреть надо совсем совсем другое. И у кого есть деньги сюда 18 не принесут05.02.24, 17:42Jeneva писал(а):Либо брать другой ЖК, но вряд ли там будет цена будет сильно ниже на той же стадии готовности.05.02.24, 17:25Белова Анна писал(а):
Либо брать другой жк? Уникальности в локации нет там от слова совсем. Никакой привлекательности тоже. портрет покупателя за 18 даже ..этого не представляю от слова совсем. При наличии куда более в разы интересного предложения в этот бюджет
05 фев.
Ну мы рассматриваем в текущие цены рынка? Сейчас в этот бюджет можно поинтереснее купить варианты. А продать это в эти деньги имхо нельзя А уж что будет рост или падение.. я не вангую))05.02.24, 17:51Jeneva писал(а):Мы же рассматриваем перспективу покупки жилья навырост, а не покупку готовой однушки?05.02.24, 17:44Белова Анна писал(а):Конечно будет. Ведь это ж кошмар?! И застрой , и локация . Такой кошмар подобный миллионов за 11 плюс ремонт пока еще можно купить. За 17/18 смотреть надо совсем совсем другое. И у кого есть деньги сюда 18 не принесут05.02.24, 17:42Jeneva писал(а):
Либо брать другой ЖК, но вряд ли там будет цена будет сильно ниже на той же стадии готовности.
05 фев.
Нагатинский был просто в качестве примера, конечно можно.05.02.24, 17:54Белова Анна писал(а):Ну мы рассматриваем в текущие цены рынка? Сейчас в этот бюджет можно поинтереснее купить варианты. А продать это в эти деньги имхо нельзя А уж что будет рост или падение.. я не вангую))05.02.24, 17:51Jeneva писал(а):Мы же рассматриваем перспективу покупки жилья навырост, а не покупку готовой однушки?05.02.24, 17:44Белова Анна писал(а):
Конечно будет. Ведь это ж кошмар?! И застрой , и локация . Такой кошмар подобный миллионов за 11 плюс ремонт пока еще можно купить. За 17/18 смотреть надо совсем совсем другое. И у кого есть деньги сюда 18 не принесут
05 фев.
Если речь про риски - то и сравнивать надо тогда 1 очередь реновах, для которых уже по факту известна площадка и идет строительство. И нагатино-садовники - это не даниловский. Так-то и в даниловском построенные реновашки стоят явно не 12-13 млн. И да, в реновации тоже как бы локация тоже играет, плюс еще случай (хороший вариант за скромный прайс - там нет штата маркетологов, которые пытаются максимально возможную цену взять)...05.02.24, 17:48Jeneva писал(а):Нет, речь шла о том, что новострой на последних стадиях строительства более прогнозируемая и менее рискованная инвестиция.05.02.24, 17:41Лесник писал(а):Циан транслирует ожидания, а вопрос грамотного ценообразования - это уже к собственникам. Никто не воспрещает транслировать свои мечты в мировой эфир - но к продаже это не имеет отношения. Да, и вроде дискус разгорелся на том основании, что покупка реновахи - зашквар, а вот новострой... мир немного больше граней имеет, чем нам кажется (я уже выше как бы с цифрами разобрал поедложенный кейс, если есть какие-то замечания к логике - озвучьте, поправьте)...
А если грамотно выбрана локация, то еще и прибыльнее, чем реновация.
Циан демонстрирует среднестатистическую картину по больнице.
Если брать сектор новостроя Нагатинской и Даниловского района средняя цена однушки на стадии строительства - 15-16 млн.
Если у вас другая статистика, поделитесь.
05 фев.
Берите двушку в Хедлайнере. В корпусе, который ближе к метро. В вашем бюджете и под аренду уходит влет.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
05 фев.
Как я понимаю, если появляются - то где-то -10% от уже построенных (типа, неизестны планировки и этаж, да и ждать все равно надо, когда введут в эксплуатацию). 2-я очередь - это скорее как фьючерс можно рассматривать (но и там для некоторых уже и площадки есть, и стройка идет), там уже интереснее цена. 3-я - скорее как венчур (ничего неизвнстно еще), но и цена на уровне низа рынка практически. Что касаемо рисков - то это ж курица, несущая золотые яйца для нашего градоначальства (самый коммерчески успешный проект в перспективе). Поэтому, они врядли больше, чем у комерческих застроев - имхо...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей