Королев и его окрестности 1321 / 41651

[AnnaAk]

Антон, здравствуйте. Хотелось бы услышать Ваше экспертное мнение.
Покупаем для себя квартиру. Цель-увеличение площади. Присмотрели квартиру на Пушкинской (Юбилейный), другую-в конце Космонавтов и ещё одну на Пионерской в Подлипках. В семье двое маленьких детей. Работа в Москве. Какую из трёх локаций Вы бы посоветовали?
P.s. все дома-кирпич 2000-ых годов.
Спасибо.

[AnnaAk]

И ещё вопрос про Лосиный остров, в частности про парк Коржевские культуры. Периодически в интернете выскакивает инфа о том, что есть риски его застройки. Пытаюсь разобраться, вбросы это или действительно есть какая-то почва для опасений. Из того, что я поняла, это то, что охранная зона в Подлипках проходит по улице Пионерской. Но в охранной зоне уже стоят дома, что может являться плохим примером для других застройщиков.

[Антон Смолев]

Антон, здравствуйте. Хотелось бы услышать Ваше экспертное мнение.
Покупаем для себя квартиру. Цель-увеличение площади. Присмотрели квартиру на Пушкинской (Юбилейный), другую-в конце Космонавтов и ещё одну на Пионерской в Подлипках. В семье двое маленьких детей. Работа в Москве. Какую из трёх локаций Вы бы посоветовали?
P.s. все дома-кирпич 2000-ых годов.
Спасибо.

Добрый вечер, Анна.
Маловато данных для консультации по локации, какие предпочтения еще имеются к месту проживания, кроме наличия определенных улиц?
Уточните дом и улицу в Подлипках и дом на Пушкинской?
Окраина пр. Космонавтов в целом на любителя.
+ Конечная остановка всего транспорта
+ наличие магазинов
+ Хорошая клиника рядом (сеть Здоровье)

Вы на машине или на ОТ передвигаетесь?

[AnnaAk]

Антон, здравствуйте. Хотелось бы услышать Ваше экспертное мнение.
Покупаем для себя квартиру. Цель-увеличение площади. Присмотрели квартиру на Пушкинской (Юбилейный), другую-в конце Космонавтов и ещё одну на Пионерской в Подлипках. В семье двое маленьких детей. Работа в Москве. Какую из трёх локаций Вы бы посоветовали?
P.s. все дома-кирпич 2000-ых годов.
Спасибо.

Добрый вечер, Анна.
Маловато данных для консультации по локации, какие предпочтения еще имеются к месту проживания, кроме наличия определенных улиц?
Уточните дом и улицу в Подлипках и дом на Пушкинской?
Окраина пр. Космонавтов в целом на любителя.
+ Конечная остановка всего транспорта
+ наличие магазинов
+ Хорошая клиника рядом (сеть Здоровье)

Вы на машине или на ОТ передвигаетесь?

Пушкинская 13, Пионерская 12а. Предпочтения: соц. инфраструктура (садик, поликлиника; фитнес, салоны), места для прогулок и занятия спортом, не депрессивное окружение.
Передвижение на ОТ.

[Антон Смолев]

И ещё вопрос про Лосиный остров, в частности про парк Коржевские культуры. Периодически в интернете выскакивает инфа о том, что есть риски его застройки.

Риски на свободные зоны есть всегда, но на данный момент дальше разговоров дело не двигалось и думаю двигаться в ближайшее время не будет.

[Антон Смолев]

Пионерская 12а

Если вы о доме,что за колледжем, то дом как дом, автобусы утром уже битком, так как почти на выезде из города, до станции пешком пилить (20-25 минут), но можно доехать. Чтоб принять решение купить там или нет, нужно понимать все ЗА и ПРОТИВ других вариантов.

Пушкинская 13

Это самый центр Юбика, мне место нравится, летом так вообще там хорошо, вся инфраструктура есть, но часть народу Юбик не любит, а рассматривают только противоположную сторону.
Если выбирать между этими двумя, то вероятно выбрал бы Юбик при прочих равных, хотя с точки зрения выезда из города, Пионерская ближе, конечно, ощутимо. К электричке +- одинаково.
Космонавтов в этом шорт листе у меня был бы на последнем месте, вероятнее всего, если там нет веских ЗА)

[ddcumming]

Оцените пожалуйста стоимость квартиры, в ЦИАН за 6 800 000 руб (161 137 руб/м²)
2-комн. квартира, 42,2 м² Московская область, Королев, мкр. Костино, ул. Аржакова, 5а, Общая площадь 42,2 м², жилая площадь 28 м², площадь кухни 6 м², этаж 4, всего этажей в доме 5, год постройки 1969
Хочу выставить на продажу такую же в соседнем доме.
---------------------
И оцените пожалуйста такую для покупки - 3-комн. квартира, 76 м² Московская область, Королев, мкр. Новые Подлипки, проезд Циолковского, 6, в ЦИАНе за 13 000 000 руб (171 053 руб/м²)
76 м² Общая, 45 м² Жилая, 10 м² Кухня, 11 из 16 Этаж, 1990 Построен

Продается 3-х комнатная квартира в центре г.Королева. Дом кирпичный 1990 года, теплый. Комнаты изолированные: 21-14-10 кв.м, кухня - 10 кв.м. В квартире две лоджии: одна из кухни, вторая из средней комнаты, большой холл в коридоре. Большая комната с панорамным окном и видом на парк. Есть гардеробная комната, санузел раздельный. Кухня удобной, для расстановки мебели, формы с электрической плитой. На кухне линолеум, в комнатах паркет. В доме новые грузовой и пассажирский лифты. Парковка около дома.

---------------------
(Планировка от квартиры на ул. Аржакова, 5а, фото ремонта от квартиры на проезде Циолковского, 6 )

[AnnaAk]

Антон, подскажите, а что сейчас вообще с ценами в Королёве? Рынок пока не пришёл в чувства? Какая цена за м2 в кирпиче 2000 годов сейчас адекватна при метраже квартиры 70-90м2? Разброс цен просто колоссальный.

[AnnaAk]

Пионерская 12а

Если вы о доме,что за колледжем, то дом как дом, автобусы утром уже битком, так как почти на выезде из города, до станции пешком пилить (20-25 минут), но можно доехать.

Спасибо. Да, дом рядом с колледжем. Как эта локация котируется у местных, не считается ли выселками? Не однозначное впечатление о месте. Показалось, что там не очень хорошо с магазинами и пр. и немного уныло. Зато рядом парк.
Расстояние до электрички не смущает. Наоборот ищем не рядом с электричкой, чтобы было потише.

[Justminder]

Оцените пожалуйста стоимость квартиры, в ЦИАН за 6 800 000 руб (161 137 руб/м²)
2-комн. квартира, 42,2 м² Московская область, Королев, мкр. Костино, ул. Аржакова, 5а, Общая площадь 42,2 м², жилая площадь 28 м², площадь кухни 6 м², этаж 4, всего этажей в доме 5, год постройки 1969

Надо оценивать не стоимость квартиры, а личности покупателя и риэлтора и обстоятельства, из-за которых хрущ обыкновенный выставлен по такой цене

Квартира по адекватной цене внешняя ссылка