Королев и его окрестности 1321 / 41651

[Yanisss]

В КОРОЛЁВЕ НАЧАЛАСЬ РЕНОВАЦИЯ
— внешняя ссылка

14 июля 2022 года Глава города Игорь Трифонов подписал постановление № 743-ПА и постановление № 744-ПА об утверждении проекта комплексного развития двух территорий:

1) мкр. Текстильщик, ул. Советская (дома вокруг ДК «Текстильщик») для расселения 6 домов по ул. Советской;

2) мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова (территория у ЖК «Лесная корона» / «Первый Юбилейный») для расселения 7 домов в мкр. Первомайском.

Предполагается построить 161 тысячу м2 для расселения из 13 домов 267 человек (~8,5 тысяч м2), дополнительно в Королёв приедет 3,5 тысячи жителей.

Подробный материал: внешняя ссылка




Учитывая то, что в классах в городе по 35 человек учатся, в детсадах мест мало и в поликлиниках не протолкнуться, будет весело. Инфраструктуру толком по генплану же никто не собирается улучшать, только реновация, новостройки и все самое Необходимое.
А уж когда дойдут до сноса и застройки в районе станции Болшево, Фрязинской платформы и районов И.Д Папанина и А.И Тихомировой и туда свечек поставят еще тысячи на три человек - будет вообще кошмар...
Очередное гетто типа Мытищ...

[guzdavson]

Подробный материал: внешняя ссылка

Учитывая то, что в классах в городе по 35 человек учатся, в детсадах мест мало и в поликлиниках не протолкнуться, будет весело. Инфраструктуру толком по генплану же никто не собирается улучшать, только реновация, новостройки и все самое Необходимое.
А уж когда дойдут до сноса и застройки в районе станции Болшево, Фрязинской платформы и районов И.Д Папанина и А.И Тихомировой и туда свечек поставят еще тысячи на три человек - будет вообще кошмар...
Очередное гетто типа Мытищ...

Антон Смолев писал, что цены в Королеве высокие из-за недостатка земли под застройку. Реновация понизит их ?

[Антон Смолев]

Ну, если все построят, что пишут, то может ценник немного и припадет, хотя пока все будут строить, то за это время ценник так и так продолжит плавный подъем и каков будет рынок города через 3-5 лет судить пока сложно.

[Yanisss]

Ну, если все построят, что пишут, то может ценник немного и припадет, хотя пока все будут строить, то за это время ценник так и так продолжит плавный подъем и каков будет рынок города через 3-5 лет судить пока сложно.

Какую коррекцию ожидаете по вторичке и первичке в Королёве и в какие сроки ?

И что думаете вот по этой новости - внешняя ссылка

Один из участков будущего МЦД-5 может пройти через Королев, специалисты приступили к предпроектным проработкам, сообщает пресс-служба городской администрации.

Планируется, что МЦД-5 будет единственным диаметром с 4 конечными станциями, а не 2. На юге конечной может быть Домодедово, а северный участок будет иметь развилку: первая — до Пушкина, вторая – через Королев до Щелкова, третья – до Фрязина.

Как это повлияет на стоимость кв.метра в городе и насколько может стимулировать рост новостроек по всему направлению ?

[Антон Смолев]

Один из участков будущего МЦД-5 может пройти через Королев, специалисты приступили к предпроектным проработкам, сообщает пресс-служба городской администрации.

Планируется, что МЦД-5 будет единственным диаметром с 4 конечными станциями, а не 2. На юге конечной может быть Домодедово, а северный участок будет иметь развилку: первая — до Пушкина, вторая – через Королев до Щелкова, третья – до Фрязина.

Если этот проект и будет, то не ранее чем через 5 лет, поэтому так далеко загадывать не готов, для рынка недвижимости это море времени
Но если тезисно, то ценник подрастет, опускаться не думаю, что будет что-то сильно, кроме старого фонда, поэтому, если кто ждет ставки за метр года 19-20, то стоит забыть и принять действительность.

[Inna S.]

Один из участков будущего МЦД-5 может пройти через Королев, специалисты приступили к предпроектным проработкам, сообщает пресс-служба городской администрации.

Планируется, что МЦД-5 будет единственным диаметром с 4 конечными станциями, а не 2. На юге конечной может быть Домодедово, а северный участок будет иметь развилку: первая — до Пушкина, вторая – через Королев до Щелкова, третья – до Фрязина.

Если этот проект и будет, то не ранее чем через 5 лет, поэтому так далеко загадывать не готов, для рынка недвижимости это море времени
Но если тезисно, то ценник подрастет, опускаться не думаю, что будет что-то сильно, кроме старого фонда, поэтому, если кто ждет ставки за метр года 19-20, то стоит забыть и принять действительность.

Да даже не 5-ь, наверно.Недавно статья была,что в этом проекте планируется тоннель от ярославского до павелецкой,под рекой,даже за проект не знают как взяться

[Антон Смолев]

Да даже не 5-ь, наверно.Недавно статья была,что в этом проекте планируется тоннель от ярославского до павелецкой,под рекой,даже за проект не знают как взяться

О том и речь, по сути, кроме этого небольшого, но дико сложного участка в остальном все можно сделать довольно быстро, станции стоят, а новые пути проложить не так долго, если нужно будет.
А по участку еще даже бумажная работа не идет, только оценка возможностей.

[T34RUS]

Долгострой ЖК Олимп, теперь называется Мегалит Королёв.
Старт продаж 11 августа.
Ценник поражает.
Планировки действительно есть интересные.
Но место топчик конечно, но думаю там с утра будет коллапс в час пик. Когда этот дом будет на работу разъезжаться и вечером
Мне интересно, как они с несчастными что купили хрен знает сколько лет назад договорились...

[Антон Смолев]

Мне интересно, как они с несчастными что купили хрен знает сколько лет назад договорились...
★★★★★

Игорь, была инфа, что часть квартир выкупили по правильной цене, а щас продадут по рынку.
Но на старте было более 340 квартир в продаже.
По локации и правда топчик, смущает парковка данного жк много лет в бесхозном состоянии.

[T34RUS]

Мне интересно, как они с несчастными что купили хрен знает сколько лет назад договорились...
★★★★★

Игорь, была инфа, что часть квартир выкупили по правильной цене, а щас продадут по рынку.
Но на старте было более 340 квартир в продаже.
По локации и правда топчик, смущает парковка данного жк много лет в бесхозном состоянии.

Цены видел?
Однуха 46мкв от 8700 до 9700.
Два года до сдачи. И я так понимаю бетон бетоннище.
Ужаснах