1комнатная (6млн.руб): сейчас или отложить покупку? 293 / 10037

Николай Тюленев писал(а):
Vio писал(а):
Так, у меня только метро и этаж подкачали. Тоже неплохо.

Большая удаленность от метро практически исключает желающих из регионов.
А летом они составляют добрую половину покупателей.

Ну вот

Ну ничего, зато у меня... близко к 3 кольцу - приезжим всегда можно сказать, что это преимущество

Vio писал(а):
Ну ничего, зато у меня... близко к 3 кольцу - приезжим всегда можно сказать, что это преимущество

"Одно кольцо, чтоб править всеми, Оно главнее всех, Оно соберёт всех вместе И заключит во тьме. …" (С)

Vio писал(а):
Ну ничего, зато у меня... близко к 3 кольцу - приезжим всегда можно сказать, что это преимущество

Близость к ТТК это преимущество скорее для тех, кто на машине ездит.А приезжим, и не приезжим, кто на метро передвигается-им строго чтобы от метро не больше 10 мин. пешком. Они и квартиру пойдут смотреть пешком и после просмотра тоже к метро пешком пойдут, сразу прочувствуют-близко или далеко от метро. А от ТТК они только гул услышат выйдя на балкон, если оно близко. Что ,как вы понимаете, преимуществом для них не будет являться :hi_hi_hi:

Lamp писал(а):
. А от ТТК они только гул услышат выйдя на балкон, если оно близко. Что ,как вы понимаете, преимуществом для них не будет являться

Пульс жизни.
Я когда-то по молодости комнату снимала в самом центре, окно откроешь -там такой гул, что по телефону говорить невозможно было. А мне нравилось - до Кремля пешком.

Николай Тюленев писал(а):
Vio писал(а):
А можно поинтересоваться, что есть в таком случае ликвид? В Москве и в экономе

Тут у каждого клиента свое понимание.
Но есть объективные характеристики: близость к метро, относительно новый дом удачной серии (П-44Т, например), средний этаж, окна не на трассу или помойку, чистый подъезд (желательно с консьержем), юридически безупречная история перехода прав, полная стоимость в ДКП.
Совсем в идеале - свободная продажа.

по какой цене можно рассматривать как ликвидную 1 ком в жк юрлово (юрловский проезд 14, окна двор, полная стоимость в договоре, 7 минут пешком от метро, свободная продажа) , а то по 6700 зависла в продаже уже более чем на полгода (застройщик ведис продавал свои последние квартиры по 6900 осенью 2012 г.) ?

Там не 7 минут пешком, а все 15.

Потом без отделки наверное, то есть еще тыщ 700 скромненько. Получается 7 400000

А за эти деньги уже двушку можно купить, с отделкой на вторичке, а чуток добавить так ис большой кухней. Там же, в отрадном. Сейчас на рынке мало инвесторов, больше для себя, чтобы жить сразу. В если клиент с ипотекой еще, на какие деньги ему нрвостройку отделывать?

Да не фантазируйте, Гамбринус. С отделкой там все квартиры.Аж на выбор даже было: «Европейский», «Французский», «Английский» и «Скандинавский» стиль.

На мой субъективный взгляд г.Саяпин просто и грамотно создаёт ажиотаж... Если нет спроса,то его надо изобрести...