Южное Тушино, маленькая двушка. 140 / 3659

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
04 сен. 2017
moikotik писал(а):
Понимаете, как бы ни деградировал 2-й мкрн., этот "зоопарк", как я его определил постом ранее, все равно выгодно отличается от того, что можно наблюдать в Кузьминках или в Перове. Для этого даже углубленных исследований проводить не надо - достаточно просто съездить в те районы, выйти из машины (ну, или из метро), прогуляться 5 минут и сделать выводы.

Кроме того, у 2-го микрорайона, все равно, несмотря на деградацию, остались его незыблемые плюсы вроде близости к парку и к воде, доступности метро максимум за 15 минут прогулочным шагом от самой отдаленной точки, а также максимальная концентрация кооперативных домов (где с качеством публики до сих пор все в относительном порядке). Ну и возможность ходить по улицам в любое время суток без риска получить по башке, в отличие от какого-нибудь Гальюнова.

Я бы поставил знак равенства между 2-мкрн. и Перово. Если в Тушине проблемный контингент представлен гопниками и алкашами, то в Перово более возрастной состав беспардонных граждан, так понимаю из "получивших" жильё аборигенов + больше неопрятных граждан, разговаривающих на смеси русского языка и национальных наречий. В Перово был как-то раз удивлён тем, что некая мадам помыв окно выливала воду прямо на улицу, никак не реагируя на прохожих.
Прям по башке, по-моему, это совсем дичь по нынешним временам, скорее случайность, чем практика в каком-либо районе.

ПКиО да, просто шикарен, мне очень нравится. Из-за парка и снял квартиру в этом районе.
ir-ka писал(а):
Gordon Freeman писал(а):
Если верить статистике, то Юг и Юго-Восток безопаснее, чем ЦАО

В ЦАО расположены 3 вокзала, Курский вокзал, Белорусский, Павелецкий. Туристические места - основное место работы всякого рода карманников - тоже в центре. И т.д.
Статистика не врет :mi_ga_et:

Оттого и упоминание лукавости этой цифры. В центре ещё основная масса экономических преступлений совершается. Это всё несколько иного качества преступления. Заснуть пьяным на вокзале и быть обворованным совсем не тоже самое, что лишиться колеса в битве за парковку у подъезда.
ir-ka писал(а):
Gordon Freeman писал(а):
Если верить статистике, то Юг и Юго-Восток безопаснее, чем ЦАО

В ЦАО расположены 3 вокзала, Курский вокзал, Белорусский, Павелецкий. Туристические места - основное место работы всякого рода карманников - тоже в центре. И т.д.
Статистика не врет :mi_ga_et:

Оттого и упоминание лукавости этой цифры. В центре ещё основная масса экономических преступлений совершается. Это всё несколько иного качества преступления. Заснуть пьяным на вокзале и быть обворованным совсем не тоже самое, что лишиться колеса в битве за парковку у подъезда.
04 сен. 2017
Gordon Freeman писал(а):
Я бы поставил знак равенства между 2-мкрн. и Перово. Если в Тушине проблемный контингент представлен гопниками и алкашами, то в Перово более возрастной состав беспардонных граждан, так понимаю из "получивших" жильё аборигенов + больше неопрятных граждан, разговаривающих на смеси русского языка и национальных наречий. В Перово был как-то раз удивлён тем, что некая мадам помыв окно выливала воду прямо на улицу, никак не реагируя на прохожих.
Прям по башке, по-моему, это совсем дичь по нынешним временам, скорее случайность, чем практика в каком-либо районе.

ПКиО да, просто шикарен, мне очень нравится. Из-за парка и снял квартиру в этом районе.


Поправлю Вас: "гопников" в подлинном значении этого слова в Тушине нет уж как минимум лет 25-30. Молодежь быдловатого вида с пивом или уже в подпитии, о которой Вы упоминаете - это просто юная алкашня, потомки тех самых "получивших жилье аборигенов", своим видом, безусловно, оскорбляющая чувства верующих добропорядочных бюргеров, но не криминальная и не опасная.

С Перовом сравнить можно, скорее, некоторые локации в ЮТ; 2-й мкрн. СТ, все же, очень сильно от него отличается в лучшую сторону. Впрочем, легко предположить, что Перово тоже сильно неоднородно, и возможно, мы имеем в виду разные его части.
04 сен. 2017
moikotik писал(а):
Поправлю Вас: "гопников" в подлинном значении этого слова в Тушине нет уж как минимум лет 25-30. Молодежь быдловатого вида с пивом или уже в подпитии, о которой Вы упоминаете - это просто юная алкашня, потомки тех самых "получивших жилье аборигенов", своим видом, безусловно, оскорбляющая чувства верующих добропорядочных бюргеров, но не криминальная и не опасная.

С Перовом сравнить можно, скорее, некоторые локации в ЮТ; 2-й мкрн. СТ, все же, очень сильно от него отличается в лучшую сторону. Впрочем, легко предположить, что Перово тоже сильно неоднородно, и возможно, мы имеем в виду разные его части.

Согласен, но у меня такое впечатление, что профилактика на районе не ведётся, поэтому между оскорблением чувств добропорядочных бюргеров и реальными нападениями очень тонкий лёд. Кроме того, данные персоны самими своим видом провоцируют конфликты. Много футбольных фанатов, кстати, те более спортивные и организованные. Подобная аудитория на районе именно хозяева, а не бельмо на глазу.

Как мне кажется, данные локации нельзя отделить от самого района, как например Лодочную от Южного Тушина. Они так расположены, что через них пролегает масса маршрутов (метро, поликлиника, сбер, ТЦ, парк).
04 сен. 2017
Gordon Freeman писал(а):

Как мне кажется, данные локации нельзя отделить от самого района, как например Лодочную от Южного Тушина. Они так расположены, что через них пролегает масса маршрутов (метро, поликлиника, сбер, ТЦ, парк).


Вы сейчас очень точно подметили особенность 2-ого мкр-на: он представляет собой именно что проходной двор, в котором наблюдаются постоянные va-et-vient, причем сразу несколькими параллельными маршрутами - люди утром и вечером идут толпами от/к метро, а по выходным такие же и еще большие толпы прут на канал. Бухие граждане (в том числе из других локаций) передвигаются этими же маршрутами, из-за чего и создается впечатление, что район кишит "синевой". В этом, кстати, коренное отличие от 1-ого мкр-на, в котором нет таких магистральных народных троп через квартал, в результате чего внутри микрорайона - тишина и покой.

Вы, как я понимаю, именно во 2-м живете? Я в нем вырос :smu:sche_nie:
04 сен. 2017
moikotik писал(а):
Вы сейчас очень точно подметили особенность 2-ого мкр-на: он представляет собой именно что проходной двор, в котором наблюдаются постоянные va-et-vient, причем сразу несколькими параллельными маршрутами - люди утром и вечером идут толпами от/к метро, а по выходным такие же и еще большие толпы прут на канал. Бухие граждане (в том числе из других локаций) передвигаются этими же маршрутами, из-за чего и создается впечатление, что район кишит "синевой". В этом, кстати, коренное отличие от 1-ого мкр-на, в котором нет таких магистральных народных троп через квартал, в результате чего внутри микрорайона - тишина и покой.
Вы, как я понимаю, именно во 2-м живете? Я в нем вырос :smu:sche_nie:

Да, получается во 2-м мкрн. В том и дело, что не создаётся впечатление, а реально специфичных товарищей очень много, хоть бы они и были не местными. Из близких к метро, но спокойных мест, только часть Вилиса Лациса и Героев Панфиловцев, по-моему. Хотя Героев Панфиловцев тоже спорно…
Район при этом вполне себе комфортный и благоустроенный, но местное ценообразование для меня загадка.
04 сен. 2017
Gordon Freeman писал(а):
Да, получается во 2-м мкрн. В том и дело, что не создаётся впечатление, а реально специфичных товарищей очень много, хоть бы они и были не местными. Из близких к метро, но спокойных мест, только часть Вилиса Лациса и Героев Панфиловцев, по-моему. Хотя Героев Панфиловцев тоже спорно…
Район при этом вполне себе комфортный и благоустроенный, но местное ценообразование для меня загадка.


Самый смех состоит в том, что до реконструкции именно Вилиса Лациса наряду с Яна Райниса лидировала по бытовухе (а собственно другой преступности там почти и не наблюдалось). Сейчас же, действительно, Лациса производит спокойное умиротворяющее впечатление - почти вся алкашня отъехала в неизвестном направлении после сноса 5-этажек.

Героев Панфиловцев уж точно не лучше Фомичевой, а скорее, все же, хуже.

Ну, Райниса остался так себе адресом, несмотря на реконструкцию. Видимо место такое... намоленное :lol:

В целом в районе исторически соблюдался вполне универсальный для Москвы, да и не только, принцип: чем ближе к главной улице (в данном случае, ул. Свободы), тем лучше, чем дальше, тем хуже, ну а к западу от линии метро и подавно. Сейчас это правило несколько скорректировано реконструкцией 3 и 4 мкр-нов.
04 сен. 2017
moikotik писал(а):
va-et-vient



Pensez-vous que vous êtes compréhensible ici ?:)
05 сен. 2017
Ashrafieh писал(а):
moikotik писал(а):
va-et-vient



Pensez-vous que vous êtes compréhensible ici ?:)


Bien entendu :lol:
16 окт. 2017
30.08.17, 20:58
moikotik писал(а):
Странно. А лучшее там - это П-4 и монолиты
обоснуйте)
16 окт. 2017
16.10.17, 13:06
annaliz писал(а):
30.08.17, 20:58
moikotik писал(а):
Странно. А лучшее там - это П-4 и монолиты
обоснуйте)
Я про Тушино в целом.

У П-4 - лучшая в районе локация. Монолиты - все коммерческие, в отличие от того, что назвали Вы.

Только и всего.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей