Где выбрать жилье? Посоветуйте! 397 / 13233

20.12.17, 07:38
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

20.12.17, 00:39
Sher писал(а):
Да, забыла написать..у мужа работа в стороне Москва сити..соответственно чтоб туда не проблематично было ехать))))
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Реальная цена квартиры около 20 млн
Хороший ремонт 7 млн. Итого 27 млн

И на домик в Испании останется

Может ,я чего-то не понимаю,конечно,но место ужасное.

20.12.17, 15:12
Юлия Лурье писал(а):

20.12.17, 09:41
VVT писал(а):

20.12.17, 07:28
moikotik писал(а):

Насчет Ходынки - поддержу. Триумф-палас - это себя не уважать
Да Ходынка у меня сразу запросом ассоциировалась.
Район хороший, пробки через нее объезжаю в обе стороны.
Разве что из-за чемпионатов иногда перекрывают часть дорог...
сегодня оценивала клиенту эту Ходынку
109 квм оценила примерно в 30 млн
НО
поразило то, что поисковик Виннера, установленный от 80 до 130 квм на трех-четырех улицах
(Ходынский бульвар, проезд Березовой рощи и Авиаконструктора Микояна) выдает около 700 вариантов!!!
у меня волосы зашевелились ! пусть даже многие в этом сегменте любят, чтобы их обслуживали 5-6 агентств, пусть дубли, даже если в чистоте останется 200 в этом только размере - то это катастрофа!
В Триумф-палас тоже залезла, самая низкая цена этого размера - 58 млн , в то время как на Ходынке самая низкая цена в этом размере - 27 млн

ну правильно инвесторы понимают только вечнозеленую американскую бумагу
только забыли что они не в бостоне или санта-фе

20.12.17, 15:21
GreetS писал(а):

20.12.17, 15:12
Юлия Лурье писал(а):
даже если в чистоте останется 200 в этом только размере - то это катастрофа!
А как спрос оцениваете на квартиры такого размера на Ходынке?

продаются все долго, основные ожидания завышены на 30-40 процентов, поэтому и долго, конечно же , такого спроса нет, каково предложение,
считаю, что Авиаконструктора Микояна должна стоить с ремонтом не более 300 000 за квм, Триумф-палас должен стоить 400-450 000 за квм

20.12.17, 11:20
bukinist писал(а):
На счет ЦКшных домов....
Публика в них разнородная.
Есть кто купил за свои,это нормальные и абсолютно адекватные люди,есть кто снимает, тоже нормальная
публика ,а есть я Вам скажу, еще те семейки так называемых бывших партийных бонз, получивших
данное жилье от государства, и их отпрысков...
Вредные перенакрашенные старухи неопределенного возраста,каждый раз напоминающие Вам о том,
что она еще Ленина видела !!!....и их разбалованные сынки-внучки....
Порой держат в квартире по 2 собаки.
Вот каково соседу, купившему за бешенные деньги там квартиру, слушать с утра до ночи лай собак?
А такое, я Вам скажу, вполне возможно...

при том что покупатель отдавший за это бешеные деньги чувствует себя собственником хочет улучшать свою собственность ухаживать
однако эти жители привыкшие к халявным госхарчам чуждаются такого подхода и если дом будет загнивать они палец о палец не ударят и тогда каюк

20.12.17, 15:34
Юлия Лурье писал(а):

20.12.17, 15:21
GreetS писал(а):

20.12.17, 15:12
Юлия Лурье писал(а):
даже если в чистоте останется 200 в этом только размере - то это катастрофа!
А как спрос оцениваете на квартиры такого размера на Ходынке?
продаются все долго, основные ожидания завышены на 30-40 процентов, поэтому и долго, конечно же , такого спроса нет, каково предложение,
считаю, что Авиаконструктора Микояна должна стоить с ремонтом не более 300 000 за квм, Триумф-палас должен стоить 400-450 000 за квм

продаются долго=не продаются вообще

20.12.17, 11:25
Lea ** писал(а):

20.12.17, 11:07
RubyRose писал(а):

20.12.17, 11:02
Lea ** писал(а):

А в Москве в принципе есть элитарные районы без вкраплений типовых домов с обычными жителями со всеми вытекающими проблемами? На Удальцова не самый" маргинальный контингент" , как иногда пишут на этом форуме.
если понимать элиту как людей влияющих на судьбу территорий им подконтрольных то в москве почти нет. есть отдельные анклавы на таганке знаю где люди ну не от сохи а старожилы скажем влияют реально на район и жизнь в нем и имееют такое стремление. в гагаринском похоже тоже. но сейчас хуже становится и к сожалению этого нет.
элита о которой говорите вы т.е. федеральная она разбросана и размыта и вообще строго отделена от нас вряд ли если вы пишите на этом форуме вы с ними знакомы
Мы о разнародности районов московских или ап избранниках судьбы? Я только о том, что в каждом столичном районе есть свои достоинства и недостатки...А так-то - да, везде "овцы", как же без них, фон - опять же для избранных.

элита несет ответственность за свои поступки вы говорите не о владельцах активов

20.12.17, 15:21
Seer писал(а):

20.12.17, 07:38
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

20.12.17, 00:39
Sher писал(а):
Да, забыла написать..у мужа работа в стороне Москва сити..соответственно чтоб туда не проблематично было ехать))))
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Реальная цена квартиры около 20 млн
Хороший ремонт 7 млн. Итого 27 млн

И на домик в Испании останется
Может ,я чего-то не понимаю,конечно,но место ужасное.

20.12.17, 09:33
Юлия Лурье писал(а):

13.04.86, 06:52
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

20.12.17, 00:39
Sher писал(а):
Да, забыла написать..у мужа работа в стороне Москва сити..соответственно чтоб туда не проблематично было ехать))))
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Реальная цена квартиры около 20 млн
Хороший ремонт 7 млн. Итого 27 млн

И на домик в Испании останется
189 метров у меня в этом доме под авансом за 35 млн(плюс 2 машиноместа)
эта будет стоить как раз под 28 млн, 25 млн - вообще отличная цена, учитывая, что в комплексе чуть меньше 200 000 за квм, за 20 вряд ли отдадут

Сам в шоке.

20.12.17, 11:03
moikotik писал(а):

20.12.17, 11:02
Lea ** писал(а):
А в Москве в принципе есть элитарные районы без вкраплений типовых домов с обычными жителями со всеми вытекающими проблемами?
Есть. В единственном экземпляре, находится за МКАД.

Это какой?

20.12.17, 09:41
VVT писал(а):

20.12.17, 07:28
moikotik писал(а):

Насчет Ходынки - поддержу. Триумф-палас - это себя не уважать
Да Ходынка у меня сразу запросом ассоциировалась.
Район хороший, пробки через нее объезжаю в обе стороны.
Разве что из-за чемпионатов иногда перекрывают часть дорог...

Это так и называется жк? Ходынка? Чем хорош и что там с экологией?

20.12.17, 10:24
si_goncharova писал(а):
Гетто попало под реновацию, халупы в ЦКах успешно продаются, рядом покупной новострой. Сама там купить хотела, но выбрала близость к школе, тк детей 3.

Нам как бы тоже через 4 года в школу)))