Текстильщики 473 / 6766

13.03.18, 23:38
diaz писал(а):

13.03.18, 22:56
Серапис писал(а):
школа им. Фридмена
Саратовская ул., школа Фридмана (почти Фримана), адекватные цены на квартиры и близость к центру.. Горди, кажется вы нашли идеальную Москву!

считай и не уезжал из Саратова

13.03.18, 23:43
Тататьяна писал(а):
Для того, чтобы избежать соприкосновения с пережитком пролетарского прошлого района, надо просто селиться в качественном новом жилом фонде или недалеко от него.
Есть хорошие новые комплексы- Волгоргадский, Волжская лайф, есть несколько домов с неприличными ценниками их не много, но они есть.Есть хорошая точечная застройка.

только цены тут не такие как вы описываете!) в хорошем месте...а где соседи как вы говорите из пролетариата цены действительно ниже.
внешняя ссылка некоторые покупали...головой особо не думая, но сегодня за 272 тысячи он нафиг никому не нужен, даже за 170 подумает народ.
внешняя ссылка башня Вулыха , в других районах она стоит подороже, у нас например такая квартира стоит 10.5 млн, может из-за дефицита предложений.

внешняя ссылка
а так в старом фонде и за 100 и за 125 тысяч за квадрат легко найти , эта цена ниже , чем в том же Московском, Солнцево где нет метро , но зато новый дом!) не знаю...вот и думай где лучше, там или в старом районе

внешняя ссылка зато с соседями Макдаками на тойотах который три места перегораживает, не люблю пятиэтажки из-за войн за парковку!) также как и длинные 9-этажки...заселяли одними веселыми людьми , хорошие тоже есть, но неадекватных оказалось больше.

14.03.18, 00:50
Арон писал(а):

13.03.18, 23:43
Тататьяна писал(а):
Для того, чтобы избежать соприкосновения с пережитком пролетарского прошлого района, надо просто селиться в качественном новом жилом фонде или недалеко от него.
Есть хорошие новые комплексы- Волгоргадский, Волжская лайф, есть несколько домов с неприличными ценниками их не много, но они есть.Есть хорошая точечная застройка.
только цены тут не такие как вы описываете!) в хорошем месте...а где соседи как вы говорите из пролетариата цены действительно ниже.

Так никто и не спорит, но эти комплексы также формируют район. Можно взять квартиру рядом как вариант: брали клиентке через дорогу от Волгоградского цена на 1 ку была 5250 ( П-55 с кухней 9), сдала за 35, к моему удивлению.
В Волгоргадском ценник на 1 ки в среднем на 1,5-2 млн выше, аренда цена та же (ну может +2 тыс от силы), инфра почти та же.
Есть приличные ведомственные дома, желтый кирпич как промежуточный вариант, их достаточно много, часто не дорого.

14.03.18, 01:17
Тататьяна писал(а):
Есть приличные ведомственные дома, желтый кирпич как промежуточный вариант, их достаточно много, часто не дорого.

ну да кирпич тут по цене хорош , а у нас тем временем в кирпичах такое продать пытаются...
внешняя ссылка ну я понимаю живешь в "метро " но за что просить аж 223 , Видимо на что-то очень не хватает)
внешняя ссылка

Тататьяна

Преображенка тоже по своему прекрасна и тоже надо копать в сторону кирпича, есть и очень приличный, ИМХО встречаются и недооцененные варианты. Они кстати по содержанию чем-то похожи, эти районы. Старая Москва, парки, качество застройки, в свое время Преображенку рынок подпортил, а Текстили сейчас страдают. Но Преображенка конечно поинтеллигентнее изначально была.

14.03.18, 01:26
Тататьяна писал(а):
Преображенка тоже по своему прекрасна и тоже надо копать в сторону кирпича, есть и очень приличный, ИМХО встречаются и недооцененные варианты.

так нормальный кирпичей , как и нормальных домов тут на весь район если 20 наберется...хорошо будет.
все остальное пятиэтажки или кирпичные малогабаритки.
внешняя ссылка вот единственное предложение по цене более менее адекватное.
но цена и этот балкон на котором снег убирать нужно не тянет

плюс ко всему этаж какой-то низкий , не хочется, чтоб у тебя мусор лежал на балконе или кто залез к тебе ...в общем жить надо этажа так от 4 начиная, чтоб если чп в подвале запахи не доходили

14.03.18, 01:28
Арон писал(а):

14.03.18, 01:26
Тататьяна писал(а):
Преображенка тоже по своему прекрасна и тоже надо копать в сторону кирпича, есть и очень приличный, ИМХО встречаются и недооцененные варианты.
так нормальный кирпичей , как и нормальных домов тут на весь район если 20 наберется...хорошо будет.
все остальное пятиэтажки или кирпичные малогабаритки.
внешняя ссылка вот единственное предложение по цене более менее адекватное.
но цена и этот балкон на котором снег убирать нужно не тянет

Хорош дом

Только это второй этаж с козырьком переделанным под балкон по моему

14.03.18, 01:32
Тататьяна писал(а):
Хорош дом

дом хороший, но этаж был бы выше , с удовольствием бы взял за такую цену) и даже с меньшим балконом

но даже предложений нет других в этом доме...сильно хорошо)
ходил еще в два кирпичных, не сильно в восторге был , один у Мосгорсуда , а другой просторная 15.
цена примерно такая же 8,4-8,6 .
Кирпич тут недешево стоит, хотя за панели тоже гнут и по 190 тысяч!)
Преображенка и рынок? не знаю порядок тут есть.
единственное не нравится, что если рынок закрыт приходится обходить квартал) если с Семеновской домой идешь.
А так тут зелено, тихо и спокойно как в "санатории" вокруг ТЦ нет, кому-то может показаться минусом, с другой стороны точки притяжения нет , ближайший у Семеновской) два кинотеатра .
Магазинов хватает, школ , поликлиник. Бассейны в Соколиной горе все , для детей в Детском парке Черкизово секций море, часто гуляю , детей занимается там много и направления от танцев до спорта.
Сравнивая с Текстильщиками , раньше жил в печатниках , ездил оттуда на автобусе домой) мрачноватый район но это было еще когда рынок был в текстилях . Сейчас все меняется, рынки, ларьки сносятся и открываются новые виды. Наш рынок не сносят , потому-что находится от на территории монастыря) так бы уже давно построили чего-нибудь , территория огромная тут еще милиция заседает и гаражей несколько рядов , тут 3-4 П-44 можно построить на 4 подъезда.
Раздражает еще , что заезд домой как в закрытый посёлок) нужно крюк дать сначала вперед, а потом обратно едешь , с другой стороны не проезжая улица и тишина.
Но если сравнивать цену 150-165 то лучше здесь, чем в Текстильщиках , 120-140 там , но когда в Тинао лупят цену в 145, а в Солнцево и 155-175..где нет метро , ценообразование в Москве очень странное.

14.03.18, 01:32
Тататьяна писал(а):
Только это второй этаж с козырьком переделанным под балкон по моему

мне тоже кажется, что-то неладное

что по документам он не твой.
с другой стороны зачем присоединили , чтобы пылилось?)
зимой там с лопатой бегать надо активно вниз скидывать

иначе замерзнет или таять начнет и вода в квартиру пойдет или плесень на стене будет.

14.03.18, 01:42
Арон писал(а):
этаж был бы выше , с удовольствием бы взял за такую цену)

Типичная ошибка ССР-ов.
Хотят канареййку за копейку, да чтоб еще и пела. )

Раз дом и цена устраивает, так берите тот этаж, что есть.
Без удовольствия, но берите.

Сейчас самое время усилить гидроизоляцию балкона, а в следующем году столько снега не будет.

И вам развлечение, и риэлтору продавца комиссия. Приятное с полезным. )