Покритикуйте выбор 1-комн за 7,5 млн 335 / 3738

[Ирина Сорокина]

продала бы за 7,8

и при этом вы утверждаете, что она не стОит 7.5 и красная цена ей миллионом меньше?

Да ..пример
Вот на нагатинской наб я продала трешку в панеле на 9м этаже за 11,9млн ..аванс апрель
А купила трешку на среднем этаже в кирпиче на той же нагатинской за 10,7..сделка 27 марта (предупреждая клиента, что и это не дешево..возможно рынок будет падать)
Да, когда ты продаешь..ты думаешь, как продать дороже.
Когда покупаешь..думаешь, как не купить г..но

Слова...слова

Вы бы сразу себя хвалить начали.)) долго заходили.))

[Белова Анна]

Вы бы сразу себя хвалить начали.)) долго заходили.))

Я привела конкретный пример..с цифрами..На текущем рынке.

[Svetlana_Nik]

Ребят ..это 7,5 млн!! за это г..но

продала бы за 7,8..

no komments..

[Ирина Сорокина]

Давайте варианты, а не прогнозы

А я не вижу смысла давать варианты..в ситуации, когда рынка нет.
Кто не разделяет моего мнения..тот не у меня в клиентах))

Во-первых, физика без агента уже опередил покупатель с агентом.

агенты разные..я давно это знаю))
у меня трешку в 58м в 9-ке на 9м этаже.. на нагатинской наб за 11,9млн ..тоже с агентом купили)) вот в апреле.
Если готовы покупать по подобным ценам, покупайте))
Я осмотрюсь

Сейчас мало сказать, что это покупать нельзя, не предложив свой вариант. Это непрофессионально.
Если вариант ушел, то другой действительно придется ждать и без вашего совета.)

[Белова Анна]

не предложив свой вариант.

подождать

Ребят ..это 7,5 млн!! за это г..но

продала бы за 7,8..

no komments..

Работая от продавца..ты продаешь по максимуму..используя то, что рынок пуст
Работая от покупателя..ты стараешься не взять бяку. И объясняешь покупателю..что вот сейчас рынок пуст на однушки (двушки) как никогда..Что действительно он начал пустеть года 2 назад. А сейчас имеем, что имеем
Опять же смотрим по сторонам. Люди сидят без работы, проедают деньги отпусков, многие не выйдут на привычные доходы и тд..Есть тенденции к росту? А к чему возможно есть?
Если клиент будет настаивать брать сегодня и сейчас..значит надо брать.. Но у меня таких клиентов нет. А я конечно не форсирую к покупкам ..бери здесь.

И нечего здесь комментить. Все элементарно..

[Ирина Сорокина]

Вы бы сразу себя хвалить начали.)) долго заходили.))

Я привела конкретный пример..с цифрами..На текущем рынке.

Это самореклама, Анна.
Приведите пример в качестве рекомендации к покупке по сегодняшнему рынку. Пусть это стОит сейчас 8млн р, но покажите ЧТО не г-но, что рекомендуете подождать до падения цен в ...(когда Вы вагнуете падение на 1 млн руб?).
Покажите как опытный риэлтор вариант, который станет по вашему мнению доступным для покупки в этом бюджете и будет отвечать запросу покупателя.

[Любезная Снегурочка]

Вас и Лурье из помощников вычеркиваем.

я Вас еще не возьму в клиенты..))

Меня то хоть возьмёте ?)

[Белова Анна]

Это самореклама, Анна.

это реальный пример
Продажи и покупки одного фонда (точнее куплен кирпич, а продана панель)..в один период времени, в текущий период.. и практически по одному адресу..с разницей более миллиона. Уж куда реальнее то? ДКП у меня есть.

Приведите пример в качестве рекомендации к покупке по сегодняшнему рынку.

сегодня рынка нет. Я всем своим клиентам это говорю. Если у кого-то другое мнение..я никогда никого не держу
Найти приличную однушку или двушку (в покупку) это не так просто на любом рынке. Пример я сейчас не вытащу из кармана..надо искать
Сейчас за подобный запрос я просто не возьмусь..или отложенным запросом..Посмотрим на предложение на рынке..диапазон 2-3 мес. Что будет с изоляциями и тд. Сейчас мое мнение, что не время для покупок..всем своим клиентам я своем мнение озвучиваю.
Любезная Снегурочка
когда надумаете решать кв вопрос, звоните..обсудим вопрос, ситуацию и смогу ли я его решить
Вот однушки, двушки, трешки эконома..и альтернативы - это мой профиль..у меня это хорошо "выходит")) И пока за 8 лет работы, я не ошибалась))

[Ирина Сорокина]

Работая от покупателя..ты стараешься не взять бяку. И объясняешь покупателю..что вот сейчас рынок пуст на однушки (двушки) как никогда..Что действительно он начал пустеть года 2 назад. А сейчас имеем, что имеем

Рынок 2 года пустой. А точне рынок с 1992 года был полный только с 2015 года по 2018 год. Всё. Московский рынок всегда пустой, даже если деньги есть.

Опять же смотрим по сторонам. Люди сидят без работы, проедают деньги отпусков, многие не выйдут на привычные доходы и тд..Есть тенденции к росту? А к чему возможно есть?

Говорите за себя, пожалуйста.
Все бюджетники получают деньги. Сейчас еще летние отпускные получат.
Бюджет 7 млн руб это не 25. Но даже за 25 нечего купить. За 7 конкурентов среди покупателей прибавится.

Если клиент будет настаивать брать сегодня и сейчас..значит надо брать.. Но у меня таких клиентов нет. А я конечно не форсирую к покупкам ..бери здесь.

При чем здесь лично вы?
Человек пришел с просьбой оценить. Ему оценили. Вы предложили ждать падения цен на что (квартиру авансировали)?
По-вашему квартир сейчас прибавится настолько много, что цены рухнут на 1 млн руб?)
Вы 2 года бегаете и причитаете что купить нечего, замечаете глобальный рост цен, находитесь под впечатлением от этого роста, но выводов не делаете.

[Белова Анна]

Вы 2 года бегаете и причитаете что купить нечего, замечаете глобальный рост цен

я два года успешно работаю)
Такой ситуации как сейчас с вариантами эконома не было за 8 лет))
И говорят, вообще мире не было такой ситуации

Говорите за себя, пожалуйста.
Все бюджетники получают деньги. Сейчас еще летние отпускные получат.

Бюджетники многие так же сидят на окладах без премий)) На одних бюджетниках никуда не уедешь.
Как раз если бы у всех было как у меня..я бы за рынок не переживала)) да и вообще была бы спокойна))
я совсем не про себя))
Но это пустой разговор.
В продажу выставлять 7,8
Покупать дороже 6,5 нельзя.