Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

[Exterus]

Exterus,
С вариантом студии согласны или нет ?
Что при ее себестоимости арендная отдача будет максимальна ?

Студия студии рознь. Приведите конкретный вариант, пожалуйста.

Я уже приводил в этой теме.
Саларьево парк. Студия 20 м2.
Сейчас можно купить за 5500 с отделкой от ПИКа.
Сдать говорят можно за 35 тыс. в месяц.

Если действительно можно сдать за 35, то вариант рабочий, согласен.
Но нужно понимать разницу между Саларьево и Сокольниками. Даже сейчас открываем карту аренды циан и видим десяток однушек в Сокольниках и... сотни однушек в Саларьево. А что будет через несколько лет, когда там все застроят?
Кроме того, в Саларьево все квартиры будут с нормальным ремонтом, а в Сокольниках еще много-много лет почти все квартиры будут бабушатниками, потому как ремонтировать их не выгодно! Отсюда и цена - хочешь жить в нормальной квартире в Сокольниках - плати от 50, дешевле - бабушатники. Кстати квартиры в П44 в Сокольниках с подобным ремонтом от 60 сдаются и тоже очень быстро. Вот столько стоят они от 12-13...

[Vadim181]

Кстати квартиры в П44 в Сокотниках с подобным ремонтом от 60 сдаются

Открыл ЦИАН, за 50-60 двушки на Таганской и Курской, зачем мне однушка в Сокольниках за "от 60"?

[Exterus]

а я разве не предложила уже?

Уважаемая эксперт, голословными утверждениями Вы подрываете свой авторитет на форуме, зарабатываемый годами)
Написали, что есть в мск квартиры, которые стоят 7 млн и имеют арендную ставку 50к - пожалуйста, покажите такие варианты. ;)

Вы очень сильно лукавите. Квартиру выставляете по новой цене ( 9млн). А аренду называете позапрошлого года. Сейчас если квартира освободится за 50 т сдать будет невозможно. Видимо это и есть причина продажи данной квартиры. Как пример моя знакомая сдавала квартиру на профсоюзной за 52 тыс, а после ковида этим летом с трудом сдала за 40т.

Вашей знакомой я сочувствую как по поводу квартиры, так и по поводу ее риелтора. Посоветуйте ей обратиться к профессионалам с этого форума. Александр Харыбин, например, сейчас сдает квартиры по доковидной цене, если верить его публикациям в соответствующей теме.

[bhr]

плюс аренда дорогая

Дорогая это скока ?

дорогая это от 50 тыр.
От начинки зависит многое.
внешняя ссылка

[bukinist]

Кстати квартиры в П44 в Сокотниках с подобным ремонтом от 60 сдаются

Открыл ЦИАН, за 50-60 двушки на Таганской и Курской, зачем мне однушка в Сокольниках за "от 60"?

Ну...есть наверное фанаты Сокольников...
Я ему тоже пример Бауманской приводил.....а он все Сокольники нахваливает...

[Exterus]

Кстати квартиры в П44 в Сокотниках с подобным ремонтом от 60 сдаются

Открыл ЦИАН, за 50-60 двушки на Таганской и Курской, зачем мне однушка в Сокольниках за "от 60"?

Зачем?? ПАРК СОКОЛЬНИКИ!!!

[bhr]

Кстати квартиры в П44 в Сокотниках с подобным ремонтом от 60 сдаются

Открыл ЦИАН, за 50-60 двушки на Таганской и Курской, зачем мне однушка в Сокольниках за "от 60"?

так вокзалы же. Бомжи от вокзалов тянутся в жилые дома, мочиться в подъездах, спать в мопах. Я четал.

[Юлиана Проскворякова]

внешняя ссылка

Странно. П-68, лоджии во всех квартирах. Где лоджия?

Пообщалась с агентом по тел. По ходу фэйк под какой то конкретный варик агента

[Vadim181]

так вокзалы же

С Курского вокзала до Таганки помочиться далековато идти))

[bukinist]

плюс аренда дорогая

Дорогая это скока ?

дорогая это от 50 тыр.
От начинки зависит многое.
внешняя ссылка

Тут как бы может быть засада.
Вот Владимир Буйлов недавно в своей теме так сказать хвастался, что сдал двушку в Коммунарке 69 метров аж за 45 тыс. в месяц.
С полным фаршем кстати.