Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

Пока что все высказанные "опасения" - из серии "не буду из дома выходить, а то вдруг кирпич на голову упадет") да и мама не велит))
Больше драйва, господа!

04.01.22, 18:56
Il Andr писал(а):

04.01.22, 18:25
Kromvel писал(а):
Какие конкретно ньюансы то кроме наследников, пропустивших сроки на десять лет? Назовите их хотя бы теоретически в отношении квартир,
Да какие нЬюансы могут быть-то? Никаких.

04.01.22, 18:25
Kromvel писал(а):
квартир, находящихся в собственности города более десятка лет, проданных городом с публичных торгов.
Только не городом, а унитарным предприятием, т.е., как сказано в законе: ...коммерческой организацией, не наделенной "правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником...."
Ибо
03.01.22, 19:41
mai_onez писал(а):
продавец ГУП ЦУГИ.

Навряд ли возникнут проблемы, связанные с самим фактом продажи. Директоры гупов, если правильно помню, несут личную ответственность за реализацию имущества в хоз. ведении по рыночной цене. Недавно только прорабатывал такой вопрос, только ситуация была обратная - арендатор хотел выкупить имущество гупа.
А вот история и имеющиеся косяки - это да, никого не волнуют.

05.01.22, 06:21
mai_onez писал(а):
Больше драйва, господа!

Тут самое главное, чтоб драйв был за свои, а не за клиентские деньги. Одно дело рискнуть за свои, другое дело порекомендовать клиенту. Для себя ты сам критерии определяешь. Знаю, например, человека, который Мельникова покупать, но вроде для себя. А клиенту рекомендовать объект, не зная всех деталей бытия оного у Департамента, это другое. А проверяет каждый сам, как сумеет. Поэтому часть объектов никому не нужна, а за другую драчка.

05.01.22, 13:02
Marina Volkova писал(а):
Одно дело рискнуть за свои

Так риск-то в чем?
Я вот пример конкретный привел, но ничего вразумительного так и не услышал... Какие все-таки тут серьезные риски для неприватизированных квартир?

30.12.21, 19:44
mai_onez писал(а):
Именно по такого типа торгам, от ЦУГИ?

Торги по банкротству.

30.12.21, 19:45
Kromvel писал(а):
Всякое, конечно, может быть. Везде могут быть определяющие моменты и детали. Но очень удивительно, что не признали добросовестным приобретателем участника торгов, организованных государственным предприятием.
Есть ли текст этого решения? или ссылка на него? Или его реквизиты?

Нет, не сохранял, изучая торги наткнулся.

Проверять или нет, каждый сам решает, нет одинаковых сделок на рынке, каждая со своими нюансами.

внешняя ссылка
Вот похожее дело. Решето купил квартиру с торгов (банкротство или арестованное имущество), потом квартиру признали за другим собственником. Но сам Решетив успел ее продать, я так понимаю попадет последний покупатель, который купил уже у Решетова.
Не все так однозначно с торгами, проверять нужно любую недвижимость при покупке.
внешняя ссылка
Тут не большие комментарии по этому же делу.

05.01.22, 15:16
Антипов Александр писал(а):
Торги по банкротству

Так это совсем другое. А тут либо хрущи от ЦУГИ не приватизированные ранее, либо новостройки от КП УГС. Это имущество города и не было в собственности физлиц (по крайней мере то, что я просматривал).

05.01.22, 15:53
mai_onez писал(а):
Так это совсем другое. А тут либо хрущи от ЦУГИ не приватизированные ранее, либо новостройки от КП УГС. Это имущество города и не было в собственности физлиц (по крайней мере то, что я просматривал).

По таким могут быть тоже разные нюансы, например, не было разрешения у уполномоченного лица выходить с квартирой на торги, или уголовное дело (вроде как там и сроков давности по ним нет?), что тогда? Разные ситуации бывают, нет гарантий, что по квартирам ЦУГИ не будет в будущем судов, наверняка даже и были такие случаи в практике?

05.01.22, 15:56
Антипов Александр писал(а):
не было разрешения у уполномоченного лица выходить с квартирой на торги, или уголовное дело

Вы серьезно полагаете, что ЦУГИ выводит квартиры на публичные торги без разрешения? А уголовное дело по какой статье вы имеете в виду относительно таких квартир?

05.01.22, 16:23
mai_onez писал(а):
А уголовное дело по какой статье вы имеете в виду относительно таких квартир?

Я имею ввиду, что ситуации бывают разные, и гаданием заниматься нет смысла. Есть объект - есть проверка. Все. Свои объекты я проверяю, другие могут не проверять, заниматься гаданием, или самоуспокоением, что именно с торгов ЦУГИ оспаривания сделок быть не может. Если вам очень интересна судебная практика, поищите в интернете суды с ЦУГИ, возможно уже что то было в практике, я этим заниматься точно не буду, у меня нет пока объектов от ЦУГИ.