Поплакаться 145 / 2101

13.04.23, 12:15
krasivoekoshko писал(а):
мне-то какая разница.

После прочтения "Курочки рябы" - никакой.

13.04.23, 12:13
Николай Тюленев писал(а):

13.04.23, 12:06
чао писал(а):
как можно было без подтверждения платежеспособности подписать, ума не приложу)
Так там был "специалист-арендник", именующий себя риэлтором.
Хотел любой ценой навариться на доверии клиента.
Он-то и уговорил продавца из региона подписаться без денег.
Думал, тот улетит обратно к себе на Карское море, пока родственнички наскребут по сусекам, дурачок ...
А клиент (продавец) сходил в мавзолей, в Третьяковку, на хоккей, и задержался в столице.

Вот вы близко суть уловили. За исключением того, что продавец москвич из ЦАО и оплата должна была произойти при нем.

13.04.23, 12:21
Николай Тюленев писал(а):

13.04.23, 12:15
krasivoekoshko писал(а):
мне-то какая разница.
После прочтения "Курочки рябы" - никакой.

Так мне и сейчас никакой. Пойду, конечно, освежу в памяти, раз Профессионал советует)

13.04.23, 11:59
чао писал(а):

13.04.23, 11:47
krasivoekoshko писал(а):

13.04.23, 11:40
чао писал(а):

Все не так просто. Это нотариальный договор. Если нет согласия сторон - суд.
А что, кто-то следит за исполнением этого договора? Можно в рамочку торжественно повесить. Смысл нотариально заверенного договора в подтверждении нотариусом факта его заключения. Ну подтвердил он и что? Суд на какую тему?
Спокойнее, гражданочка. Конечно следят. У нотариуса в реестре все зафиксировано. Можно и зарегистрировать через нотариуса. Стороны для этого не нужны) Суд на тему расторжения, если покупатель не хочет расторгаться.

Покупатель вправе передать свой экземпляр дкп на регистрацию права. Через мфц.
Мы это недавно делали. Правда, по договоренности. Кстати, до перевода денежных средств на аккредитив))
Деньги в день сделки не пришли на счёт, вот и решили не ждать.
Интересная была сделка))

13.04.23, 12:13
Николай Тюленев писал(а):

13.04.23, 12:06
чао писал(а):
как можно было без подтверждения платежеспособности подписать, ума не приложу)
Так там был "специалист-арендник", именующий себя риэлтором.
Хотел любой ценой навариться на доверии клиента.
Он-то и уговорил продавца из региона подписаться без денег.
Думал, тот улетит обратно к себе на Карское море, пока родственнички наскребут по сусекам, дурачок ...
А клиент (продавец) сходил в мавзолей, в Третьяковку, на хоккей, и задержался в столице.

Все участники сделки говорили на русском языке. Родная речь. Договориться можно о чем угодно.
И с нотариусом, и с продавцом.
Найдут деньги- оформят право. Не найдут денег - квартира хорошая, хлеба не просит. Тайм-аут на подумать, весну встретить, шашлычка поесть, а не вот это вот всё…

13.04.23, 12:23
krasivoekoshko писал(а):

13.04.23, 12:21
Николай Тюленев писал(а):

13.04.23, 12:15
krasivoekoshko писал(а):
мне-то какая разница.
После прочтения "Курочки рябы" - никакой.
Так мне и сейчас никакой. Пойду, конечно, освежу в памяти, раз Профессионал советует)

Снесла курочка Ряба деду яичко. Напрочь снесла.

13.04.23, 10:31
krasivoekoshko писал(а):
Я понимаю вашу реакцию типичного обывателя ждуна. Но пост не о лохах-собах. В конце-концов, как тут многие язвительно отписались, собственник сам вправе решать, что и почем ему продавать. Пост о риелтерском непрофессионализме.

Не стоит ожидать высокого профессионализма от агента, который продает трехкомнатную квартиру по цене двухкомнатной.
С "косячными" контрагентами нужно уметь работать.

13.04.23, 15:51
Илья Трунилов писал(а):

С "косячными" контрагентами нужно уметь работать.

Да-да, нам нужно было уговорить его на двадцать, а лучше - на двадцать два! А то стыдобищща-то какая!
В следующий раз будем сразу предлагать: даем на три миллиона больше, и квартира наша!!!

13.04.23, 12:06
чао писал(а):
НотариалЬный дкп - сила)) как можно было без подтверждения платежеспособности подписать, ума не приложу)

Потому что вся история ТС - сказки про белого бычка))...

13.04.23, 16:02
krasivoekoshko писал(а):

13.04.23, 15:51
Илья Трунилов писал(а):

С "косячными" контрагентами нужно уметь работать.
Да-да, нам нужно было уговорить его на двадцать, а лучше - на двадцать два! А то стыдобищща-то какая!
В следующий раз будем сразу предлагать: даем на три миллиона больше, и квартира наша!!!

У агента на Вавилова фиксированная комиссия - 200 тысяч. Предложение на 2 миллиона больше для продавца его бы не сильно мотивировало. Другое дело - личные финансовые условия. Но тут возникает вопрос доверия: как чисто технически вы могли бы гарантировать получение агентом обещанного бонуса? Под честное пионерское?