Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

16.10.24, 12:55
Карпушкина Вероника писал(а):

16.10.24, 12:48
Porpeller писал(а):
если собственность от него уже ушла, а одна из сделок не зарегистрирована и из-за этого деньги не получены ?
Нанимать грамотного риелтора. Что бы не попасть в такую ситуацию.

Если среди альтернативных покупателей-продавцов есть недобросовестные, риэлтор не заставит их изменить поведение.
У Елочка более прагматичный подход:

13.10.24, 15:26
Елочка писал(а):
Я продаю. Риэлтор покупателей потерял берега. У них паровоз. Зачем они мне нужны?

16.10.24, 12:48
Porpeller писал(а):
А что делать продавцу свободной квартиры, который подписался на условие "деньги после регистрации всех квартир цепи", если собственность от него уже ушла, а одна из сделок не зарегистрирована и из-за этого деньги не получены ?

Такое может случиться, если цепочка переходов права по всем квартирам не контролируется, а сами квартиры не были проверены заранее.
Нужно понимать причину приостановки \ отказа регистрации и решать проблему..
...
Ситуация не смертельная.
Ибо, все в цепочке заинтересованы в её скорейшем решении.

16.10.24, 13:09
Porpeller писал(а):
Если среди альтернативных покупателей-продавцов есть недобросовестные

А зачем же Вам влезать в цепочку с недобросовестными?

16.10.24, 13:07
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.24, 12:39
Porpeller писал(а):

16.10.24, 09:20
Сергей Румянцев писал(а):
Можно попробовать вариант прямого обмена. Работы по этой схеме может быть много. Зато, безопасно. Надо ещё найти такого специалиста кто за это возьмётся.
Прямой обмен очень маловероятен, или одна из сторон может выкатить неадекватные условия.
Знамо дело! Поэтому и писал что работы может быть много.

настолько много, что дешевле и быстрее продать-купить через деньги, чем нести потери из-за чужих неадекватных желаний

16.10.24, 13:12
Porpeller писал(а):

16.10.24, 13:07
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.24, 12:39
Porpeller писал(а):
Прямой обмен очень маловероятен, или одна из сторон может выкатить неадекватные условия.
Знамо дело! Поэтому и писал что работы может быть много.
настолько много, что дешевле и быстрее продать-купить через деньги, чем нести потери из-за чужих неадекватных желаний

Не несите. Если религия не позволяет нанять специалиста.

16.10.24, 13:12
Porpeller писал(а):

16.10.24, 13:07
Сергей Румянцев писал(а):

16.10.24, 12:39
Porpeller писал(а):
Прямой обмен очень маловероятен, или одна из сторон может выкатить неадекватные условия.
Знамо дело! Поэтому и писал что работы может быть много.
настолько много, что дешевле и быстрее продать-купить через деньги, чем нести потери из-за чужих неадекватных желаний

Ну, да. Или повысить комиссию. С продажами сейчас не очень. Да, и с покупкой тоже не солнечно. Выбора как всегда нет. По моим оценкам, чтобы был выбор надо, как минимум, в два-три раза больше объявлений на рынке чем сейчас. Много "спящих" объектов. Тех "кому надо" но ещё не приступивших тоже хватает. Отыскать оных, извлечь на поверхность, это и есть работа риэлтора. Немногие за такое берутся. Потому что трудозатратно.

16.10.24, 13:09
Porpeller писал(а):
Если среди альтернативных покупателей-продавцов есть недобросовестные, риэлтор не заставит их изменить поведение.

А если среди продавцов есть рептилоиды - что делать в таком случае? Как от этого защититься?

16.10.24, 13:38
Олег Назаров писал(а):
А если среди продавцов есть рептилоиды - что делать в таком случае? Как от этого защититься?

Нанять риэлтора-рептилоида. Он всё разрулит.

16.10.24, 14:28
Николай Тюленев писал(а):

16.10.24, 13:38
Олег Назаров писал(а):
А если среди продавцов есть рептилоиды - что делать в таком случае? Как от этого защититься?
Нанять риэлтора-рептилоида. Он всё разрулит.

Главное без "профдеформации"

16.10.24, 14:34
Тататьяна писал(а):

16.10.24, 14:28
Николай Тюленев писал(а):

16.10.24, 13:38
Олег Назаров писал(а):
А если среди продавцов есть рептилоиды - что делать в таком случае? Как от этого защититься?
Нанять риэлтора-рептилоида. Он всё разрулит.
Главное без "профдеформации"

И всё будет в ёлочку.