Классный 2024!!! Из чего я планирую исходить 1372 / 29275

31.12.23, 14:01
eugen писал(а):
Всех с наступающим НГ!
Грандиозных успехов в новом году!

Что грядущий яркий год нам готовит?
И из чего планирую исходить я:

1. Спрос на вторичку в первые месяцы года снижен искусственно, не рыночными методами, административно, путем задирания ставки ЦБ. Спрос тут и никуда не делся.
Покупатели, которые хотят купить вторичку со ставкой 10-12% копятся начиная с сентября 2023 и в какой то момент лавинообразно выйдут на рынок. Готовимся к этому!

2. Больше внимания на землю в Подмосковье. В этом сегменте есть и развивается льготка на ИЖС.

3. Рост ставок аренды продолжится, вместе с ростом зарплат в номинале и реальном исчислении.

4. 2023 - был последним с курсом ниже 100₽. Курс к концу 2024 года 115-117 за 1$, в середине можем увидеть и 130. Если не случится чуда и российская нефть с санкционным потолком цен взлетит выше 100 баксов, при цене на Брент 130-150$. Недвижка традиционно растет вслед за курсом твердых валют.

5. Грядет волатильный год на вторичном рынке квартир. Период затишья будет сменятся «хапуном» и резкой активизацией спроса по мере доступности ипотеки.

6. Блогеры - «сбитые летчики» много будут вещать ерунды ради просмотров и лайков. А потом опять, как Сергей Смирнов, уберут одиозные видео, когда станет очевидно абсурдность предположении.

7. Продолжится расслоение рынка - удорожание европланировок и новых домов на вторичке, 5-9-12 этажки, Вулыхи за пределами ЦАО закрепят имидж социального жилья. Молодые туда не поедут совсем.

8. Флиппинг подорожает, так как не все зайдут в ремонты в начале года с ипотекой 18%. Флиппинг на собственном капитале будет дороже как конечный продукт.

9. Январь и первая половина февраля - время отдыха для вторички.

Всем отличного нового года !!! Классных покупок, хорошо заработать и много сделок в 2024 !!!

Go to 2024

Евгений, спасибо за начало года!
2024й реально классный получился

Сенаторы одобрили закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам, сообщает РИА «Новости».
внешняя ссылка

23.11.24, 19:37
maik007 писал(а):
Сенаторы одобрили закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам, сообщает РИА «Новости».
внешняя ссылка

23.11.24, 19:39
Ермаков писал(а):

23.11.24, 19:37
maik007 писал(а):
Сенаторы одобрили закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам, сообщает РИА «Новости».
внешняя ссылка

Улучшение кредитования нас ждет

Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.

24.11.24, 14:14
Глеб Дорохов писал(а):
Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.

Какая элитка падает? Вы видели эту квартиру? Все старое, сраное. 98 год Там ремонта на десятки миллионов. Плюс квартира не в высотных корпусах на Зоологической, а в 3-х этажке какой то. Зоологическая улица - это не элитка давно. Да и кто купит у гражданки активно донатящей ВСУ?

24.11.24, 14:14
Глеб Дорохов писал(а):
Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.

разум мне подсказывает, что следующим владельцем может быть только незащищенная социальная группа - к примеру эту квартиру можно подарить многодетной семье.

24.11.24, 14:24
зюйдвест писал(а):

24.11.24, 14:14
Глеб Дорохов писал(а):
Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.
разум мне подсказывает, что следующим владельцем может быть только незащищенная социальная группа - к примеру эту квартиру можно подарить многодетной семье.

С какой стати? Права собственности граждан Украины никто не лишал. Их миллионы в России.

24.11.24, 14:30
eugen писал(а):

24.11.24, 14:24
зюйдвест писал(а):

24.11.24, 14:14
Глеб Дорохов писал(а):
Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.
разум мне подсказывает, что следующим владельцем может быть только незащищенная социальная группа - к примеру эту квартиру можно подарить многодетной семье.
С какой стати? Права собственности граждан Украины никто не лишал. Их миллионы в России.

заплатишь деньги иноагенту и тебя выгонят с завода )

24.11.24, 14:17
eugen писал(а):

24.11.24, 14:14
Глеб Дорохов писал(а):
Элитка падает

Квартиру Софии Ротару в Москве сняли с продажи. Покупатели каждый день смотрели трёшку уехавшей из РФ певицы, но покупать отказывались даже с 5-миллионной скидкой.

Как рассказали SHOT риелторы, в последние несколько недель они с представителями собственника постоянно показывали потенциальным покупателям недвижимость, подаренную Ротару экс-мэром Москвы Лужковым. Но до сделки так и не дошло. Десятки претендентов в итоге отказались.

122-метровую «трёшку» певицы на Зоологической выставили на продажу в октябре. Сначала за 70 млн рублей. Но потом ценник снизили на 5 млн. На показах риелторы расписывали, что квартира «с очень светлой энергетикой», просторная и находится в историческом центре. Есть тройные стеклопакеты, «которые уже не делают», и второй санузел. Никто на эти плюшки не повёлся.

Ранее SHOT писал, что общественники предложили переделать под госпиталь и санаторий для участников СВО крымскую виллу Софии Ротару стоимостью ₽2 млрд.
Какая элитка падает? Вы видели эту квартиру? Все старое, сраное. 98 год Там ремонта на десятки миллионов. Плюс квартира не в высотных корпусах на Зоологической, а в 3-х этажке какой то. Зоологическая улица - это не элитка давно. Да и кто купит у гражданки активно донатящей ВСУ?

Элитка это не только новострой, и необязательно с мегаремонтом. Это исторические места, локации. И в центре Москвы так-то немало либерды было, отличный повод для скидок. Иначе "кто купит"?