Новые цены на жилую недвижимость в Москве (скидки:миф или реальность) 238 / 18886

Рынок стоит нужно уже пересматривать цены то время ушло когда кв-ра уходила с 3-4 просмотра.До 2010 года точно! ](*,)

Да всё только начинается.

Евра
Спасибо за развернутый взгляд изнутри.

Евра

Ермаков, не за что!

Можете обратить внимание еще на рынки недвижимости Алтайского края, Саратовской области. Там такое творится... Дно копает себе дальше...
К октябрю-ноябрю в Москве цены упадут в два раза еще, и даже их никто брать не будет, ибо не в состоянии будут купить, потому что доходы будут падать еще и еще.
Представьте себе теперь всю цепочку чиновников с кучей посредников разных мастей, которые участвовали в "оформлении земельного объекта" (начиная от отделов Роснедвижимости районов, области, потом -ФРСы всех уровней и заканчивая судами разных уровней (узаконивали спорные факты, по объектам земли проходили десятки дел в месяц). Черный нал и взятки в виде квартир им проходили так, что дым из ушей шел. Один чиновник у меня вообще в открытую попросил помочь на Чистых прудах в доме у "Интеко" помочь подешевле хатку прикупить (там мой хороший знакомый в верхах Интеко работает). Теперь этих безумных денег нет.Олихарги знакомые удивлялись, кто ж за такие деньги берет. Указанный выше партнер купил с видом на Гудзон огромную квартиру за 10 млн. долл. Так он просто вживую хотел посмотреть на тех,кто по таким ценам покупает квартиры в Москве...

Не совсем приятно когда за счет населения государство собирается спасать ипотечников, но очевидно другого выхода нет или недвига вместе со строителями загнется окончательно.Интересно хватит-ли денег на всех!
внешняя ссылка

Спасибо, Евра у нас в провинции пирамиды поменьше, но объём выставленных на продажу участков сейчас просто поражает. Спекуляции были очень мощные.

Ермаков писал(а):
Я считаю неверным решением основываться на выводах аналитика, построившего свой график прироста или падения цен на основе сведений в общедоступных изданиях и базах данных. В аудитории есть кто-нибудь у кого служба ИРН справлялась о статистике сделок? Если есть, готов публично извиниться. Мы все здесь пытаемся делать прогнозы в соответствии со своим опытом, квалификацией, интуицией наконец. Но это наше частное мнение. А человек, который делает прогнозирование и анализ источником дохода, должен нести хотя бы моральную ответственность. А по поводу его вчерашних прогнозов в прямом эфире, можем вернутся к разговору летом, только, повторюсь, уж больно прогноз размытый....

ИМХО, но Вы сами себе противоречите и смотрите на аналитику ИРН(Репченко в частности) слишком "просто".
Во-первых, где берёт ИРН данные Вы не знаете. Пользоваться общедоступными изданиями и БД нужно. Непонятно зачем? А затем, что тот же ИРН потом пишет о скрытых скидках.
Во-вторых. Для объективности ИРН должен(!) скрывать свою деятельность - это по поводу "В аудитории есть кто-нибудь у кого служба ИРН справлялась о статистике сделок? " Почему? 1. не будут задавать лишних вопросов. 2. не будут врать, а будут говорить как с потенциальным клиентом.
В-третьих. Ответственность он несёт. И не только моральную, но материальную. Почему? Хотя бы потому что если бы нет, в этой теме о нём даже бы и не вспомнили (другие причины думаю очевидны). Тем более, он худо бедно "независимый" аналитик, в отличии от всяких "апрелевых".

Serrgikk писал(а):
Не совсем приятно когда за счет населения государство собирается спасать ипотечников, но очевидно другого выхода нет или недвига вместе со строителями загнется окончательно.Интересно хватит-ли денег на всех!
внешняя ссылка

В том-то и дело, что на всех не хватит. В Сочах еще до олимпиады надо бабла оттянуть, да и ченить построить тоже надо. Потом ГАЗ, Автоваз со своими ведрами куда пойдут? Будет кризис перепроизводства продукции (либо никому не нужной, либо неконкурентоспособной, либо недоступной по ценам). Выкупят у них эти же ведра и заскладируют. Потом опять по кругу.
ЦБ, возможно, единственный смог сделать все более-менее не через одно место. И то : когда выдал денег банкам в рублях еще в начале кризиса (с подачи депутата Резника), надо было контролировать,куда их потратят. А так...сам себя поимел...

Евра писал(а):
Наверное, надо было тогда все-таки весь Инком схлопнуть...

Тогда там ещё работали спецы из "золотого" призыва. Профи с большой Буквы.
Муть в Инкоме началась, ИМХО, после поглощения им МЦБН.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Евра писал(а):
Я бы лично в ячейку заложила евро-доллары. Доллар до 3 квартала 2009 года, а может и дольше (США выйдут из крисиза первыми) будет еще крепок.

Доллар - не позднее конца февраля, дальше - евро (до 3 квартиала 2009).

хотелось бы подробно спросить вас, на чем основываються ваши выводы и бы ли вы когда-нить в Штатах, лучше месяцев несколько назад? У меня всегда закрадывается подозрение насчет информации от наших СМИ, т.к. в последнее время одни вопли со всех сторон о немедленном крахе доллара и штатов, и никто не дает объективных оценок об "островке стабильности и тихой гавани"

Bagration
Я вообще думаю, что Штаты на крайняк мир ввергнут в третью мировую, но от такой шикарной (считай халявной) жизни не откажутся никогда. Да и сила оружия у них помощнее других будет. Меня лично слегка настораживает пусть небольшой, но риск того, что США амеро введут или еще чего придумают, потому особо много или долго в долларах не держу. Но на краткосрочном шаге удалось неплохо заработать ( за месяц на каждый доллар по 4 рубля прибыли).