2-комн. квартира. Бюджет 6,5-7 млн. 174 / 15320

svsv писал(а):
Ipoteker писал(а):
Вы купите совсем-совсем другую двушку, по крайней мере можно качественно улучшить район..

Ок, допустим я увеличу бюджет до 7,5 млн(возможности конечны, все упирается в ЗП и траты на содержание семьи). Какой это даст качественный прирост? На какой район смогу рассчитывать?

3-ка 54м2, кирпичный дом, расположен во дворе, окна во двор, метро открывают в 2015 году в 5-ти минутах от дома, ул. Нижегородская, состояние - очень простое, но жилое - 7 500 000 р., документы идеальные - покупайте!

Еще млн уйдет на перепланировку в 2-ку и ремонт... :ni_zia:

Там двушки в сталинках с потолком 3м попадаются дешевле...

Ну, из 3-ки перепланировать 2-ку получше, чем из 1-ки, предположим, а можно и вовсе не перепланировать, это уже частности,

представление об идеальном варианте у покупателя трансформируется в процессе поиска.

Cлучилось странное.У нас альтернатива,наш покупатель внес аванс,мы покупаем вместо этой квартиры 2 других и тоже внесли авансы,собрали кучу документов,в том числе и на ипотеку.А клиент иногородний.
На следующей неделе назначена была сделка.И тут пару дней назад звонок от клиента - дети заболели,прошу отложить сделку на 2 недели.
У вас было когда-нибудь такие случаи?Если да,то чем обычно кончались такие случаи?

wbif писал(а):
У вас было когда-нибудь такие случаи?Если да,то чем обычно кончались такие случаи?

Достаточно регулярно такие случаи случаются.
Это жизнь.

Мы работали с этим риэлтором 15 месяцев и результата не было,мне надоело и сказал риэлтору -даю тебе 20 дней,если ты не найдешь клиента,мы с тобой расстаемся.
И через неделю он нашел клиента.Это очень странно.
А тут вдруг резко заболели дети у клиента.За неделю до сделки.А через 2 недели они могут и не выздороветь.По факту, никаких документов о том что за мою квартиру внесли аванс и по авансу за ту квартиру,которую я покупаю он мне предоставить не может.Мой аванс прошел между отделениями этой риэлторской компании,аванс за мою квартиру у другого риэлтора.А тут не работает уже и не не факт,что согласится мне их предоставить.
Мы уже внесли аванс за 2 квартиры,которые собрались покупать,выписались все,собрали кучу документов.
Это большая риэлторская контора,риэлтор моего покупателя работал в ней,в ней работает мой риэлтор и риэлтор хозяина квартиру,за которую я внес аванс.

wbif писал(а):
Это большая риэлторская контора,риэлтор моего покупателя работал в ней,в ней работает мой риэлтор и риэлтор хозяина квартиру,за которую я внес аванс.

Можете не скрывать и прямо назвать эту риэлторскую фирму и назвать отделение в котором работают эти два риэлтора.Это же в ваших интересах.

Ну фирму называть я не хочу.Я просто описал ситуации и мне интересно ваще мнение.
Очень много совпадений и странных фактов.

А как продавцы двух квартир отреагировали?

wbif писал(а):
По факту, никаких документов о том что за мою квартиру внесли аванс и по авансу за ту квартиру,которую я покупаю он мне предоставить не может.Мой аванс прошел между отделениями этой риэлторской компании,аванс за мою квартиру у другого риэлтора.
Мы уже внесли аванс за 2 квартиры,которые собрались покупать,выписались все,собрали кучу документов.

Чем мне нравится эта работа ... казалось бы ВСЕ (ну или около того) видел ... ан нет.
Все уже ВЫПИСАЛИСЬ, собрали документы ... сделка на носу.
И НИКАКИХ документов ни по принятому авансу, НИКАКИХ документов по внесенному авансу и, естественно, НИКАКИХ денег тоже никто не видел.
Мамой клянусь - аванс принял. Мамой клянусь - аванс внес.

Дивны дела твои, Господи.

Ну по авансу завтра будут документы.
Одна квартира свободная и в другом регионе.Там надо уточнять.Она не связана с нашей сделкой.
А вторая в Москве и завтра будем общаться с ее хозяином.У них альтернатива.Там где на неделю придется аванс продлевать.