Цены на недвижимость, март 2019 года, Н. Москва. 245 / 13226

01.04.19, 13:13
Убыр писал(а):

01.04.19, 13:10
Татьяна Костянова писал(а):
У всех разное восприятие жизни и жизненный опыт. Кому-то будет более чем комфортно и удобно, к примеру, жителю какого-нибудь Фрязино, кто каждый день ездил в Москву.
Плохой недвижимости не бывает. Бывают плохие цены. Я уже не раз говорил; по 80 за метр там почти не воняло. По 150 за метр чудовищно разит.

Ну это да. Я с клиенткой брали там за 5,5 евротрешку 64 метра. Им тоже вроде не воняет)). Но они не сами живут, планы поменялись и сдавать пока будут.

31.03.19, 15:49
Святослав Теплов писал(а):
просто покупатели пошли уже в первичку и до 1 июля на вторичке спроса не будет

Из-за соотношения цена/качество?
Или в Нов.Москве нет приличной вторички?

01.04.19, 15:06
АлексейЦентр писал(а):

31.03.19, 15:49
Святослав Теплов писал(а):
просто покупатели пошли уже в первичку и до 1 июля на вторичке спроса не будет
Из-за соотношения цена/качество?
Или в Нов.Москве нет приличной вторички?

Цены, отсутствие пока широкого предложения, и массового заблуждения ,"новое - лучше старого"...
(Они этого нового "не нюхали").
Люди мечту или в реальности фантики покупают за свои деньги..!

ну есть и другое мнение по Новой Москве. именно о Юго-Западе, не о Некрасовке, в которой гандикап в виде проблемной экологии заложен изначально. что это новые территории которые сейчас переживают проблемы роста (нехватка инфраструктуры), но через 5-10 лет вполне себе будут сложившимися московскими районами навроде Бутово и Митино. школы и поликлиники строятся, метро тянут, сеть дорог также улучшают. гигантскую больницу возводят, какие-то административные центры тоже, и вроде филиалы библиотек и МИСиС даже. я к тому что не может вдруг быть такого что придётся из старой Москвы за чем-нибудь ехать в НМ, там подлечиться или подучиться, вот так поворот будет для внутримкадных москвичей.

Не нужны никому новостройки, оказывается...))

Тысячи квартир в Москве оказались никому не нужны
Доля низколиквидных квартир на рынке новостроек столичного региона выросла за два года с 8 до 20 процентов общего объема предложения. Об этом свидетельствуют данные исследования «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
Примерно половина низколиквидных квартир расположена в границах «старой» Москвы, четверть в Подмосковье, и столько же — на территории Новой Москвы. Аналитики компании подчеркивают, что в некоторых жилых комплексах доля невостребованных квартир достигает 60 процентов.
внешняя ссылка

01.04.19, 15:42
grappler писал(а):
вот так поворот будет для внутримкадных москвичей.

Ну рано или поздно это будет. Только вот цены сейчас там, как будто все это уже есть.
5 лет мало. Чтобы все это было через 5 лет там такое грандиозное строительство по инфраструктуре должно быть. А его нет.
Лет 15-20. Только за 20 лет можно жизнь прожить, детей вырастить и если повезёт до пенсии дожить.
20 лет это достаточно большой период в жизни для любого возраста покупателей.

01.04.19, 16:53
T34RUS писал(а):

01.04.19, 15:42
grappler писал(а):
вот так поворот будет для внутримкадных москвичей.
Ну рано или поздно это будет. Только вот цены сейчас там, как будто все это уже есть.
5 лет мало. Чтобы все это было через 5 лет там такое грандиозное строительство по инфраструктуре должно быть. А его нет.
Лет 15-20. Только за 20 лет можно жизнь прожить, детей вырастить и если повезёт до пенсии дожить.
20 лет это достаточно большой период в жизни для любого возраста покупателей.

ну метро одно уже ввели, второе готово почти, третье планируется, мегабольница строится, Калужку расширили, трассу Солнцево-Бутово-Видное тоже закончат, так что пять лет вполне.

01.04.19, 22:00
grappler писал(а):
мегабольница строится, Калужку расширили, трассу Солнцево-Бутово-Видное тоже закончат

Фудсити построили, миграционный центр строят, мусорные кластеры строят, самое большое кладбище уже есть. Трассы на Видное не будет.

01.04.19, 22:00
grappler писал(а):
ну метро одно уже ввели, второе готово почти, третье планируется, мегабольница строится, Калужку расширили, трассу Солнцево-Бутово-Видное тоже закончат, так что пять лет вполне.

Ну смотрите, что там было в 2014 году и что сейчас? Прогресса особо нет, 2 станции метро, кусок калужки и трасса между киевкой и бутово. 5 лет- это пятилетка. И много, много жилья.
за 5 лет конечно сделают еще кое-что, но до сложившегося района это малый срок. Я про районы которые в полях. Фактически новые города. То же сларьево 70 тыс населения будет. И на все это 3 школы?!
да на такой город должно быть как минимум 20 школ до 1000 уч-ся
Детсадов обычно в 1,5 раза больше =30
1 роддом
1 больничный городок
2 -3 муз школы
2-3 худож
1 спортшкола
2-3 спорткомплекса
1 отделение гибдд
1 отделение (не опорка) МВД, Прокуратура, Суд
2 ДК
2 ПКиО
1 автоколонна
3-4 библиотеки
2-3 кинотеатра
Это если планировать нормально город в полях, а не спальник при МКАД

Солнцево и перделкины как ни крути уже древние районы.

01.04.19, 22:46
T34RUS писал(а):
да на такой город должно быть как минимум 20 школ до 1000 уч-ся
Детсадов обычно в 1,5 раза больше =30
1 роддом
1 больничный городок
2 -3 муз школы
2-3 худож
1 спортшкола
2-3 спорткомплекса
1 отделение гибдд
1 отделение (не опорка) МВД, Прокуратура, Суд
2 ДК
2 ПКиО
1 автоколонна
3-4 библиотеки
2-3 кинотеатра

Застройщики поперхнулись