Выбор квартиры в СВАО 176 / 7976

[moikotik]

Пара карт, составленных на основе данных хорошо известной нам О. Вендиной. Вся статья тут:
внешняя ссылка

На дату (2004 год) не стоит обращать особого внимания (за прошедшее время могли измениться абсолютные цифры, но нет предпосылок к изменению пропорций - наоборот, контрасты только углубляются).

Вторая карта удивила тем, что на юго-западном направлении вдоль Мичуринского проспекта "чисто" (даже в Очаково), а в Раменках вдруг ни с того, ни с сего - зона компактного проживания иностранцев...
Может, на Удальцова близ Мичуринского в те годы было что-то вроде общежития РУДН ? ))

Сложно доверять картам, составленным по непрозрачным методикам 15 лет назад.

А за информацию Вам спасибо!
И то, что Вы всегда стараетесь аргументировать мнение - это плюс.

Ну, иностранцы - это не всегда торговцы с рынка. Среди них даже студенты престижных ВУЗов встречаются. МГУ, например. Или МГИМО. В таком разрезе все встаёт на свои места

[03425]

В Москве чем выше тем лучше.

Интересно,проблемы с лифтом никого не волнуют или в Москве таких проблем не бывает? Просто интересно..

Таких проблем, которые заставляли бы отказаться от проживания в видовых квартирах с отличной инсоляцией, нет даже в экономе.
Если высота этажа не позволяет игнорировать лифты и ходить пешком вверх/вниз по лестнице, то нет разницы, 15-й он или 25-й.

[Fargon]

Пара карт, составленных на основе данных хорошо известной нам О. Вендиной. Вся статья тут:
внешняя ссылка

На дату (2004 год) не стоит обращать особого внимания (за прошедшее время могли измениться абсолютные цифры, но нет предпосылок к изменению пропорций - наоборот, контрасты только углубляются).

Очень, интересный материал.
Ещё более интересно сравнить происходящие процессы в динамике.

[03425]

Ну, иностранцы - это не всегда торговцы с рынка. Среди них даже студенты престижных ВУЗов встречаются. МГУ, например. Или МГИМО. В таком разрезе все встаёт на свои места

Именно такой вариант и предположил. ))

В СВАО можно ведь и районы, примыкающие к Калужско-Рижской линии метро посмотреть.
Имхо,если в моменте не хватает средств на район/локацию, то лучше год поработать на увеличение бюджета, чем покупать в менее привлекательной локации.
В Бибирево, как говорится, всегда успеете.

[moikotik]

Пара карт, составленных на основе данных хорошо известной нам О. Вендиной. Вся статья тут:
внешняя ссылка

На дату (2004 год) не стоит обращать особого внимания (за прошедшее время могли измениться абсолютные цифры, но нет предпосылок к изменению пропорций - наоборот, контрасты только углубляются).

Очень, интересный материал.
Ещё более интересно сравнить происходящие процессы в динамике.

Данные за последнее десятилетие у Вендиной точно есть, некоторые в т.ч. и в открытом доступе. Просто лень копать было

[eugen]

Пара карт, составленных на основе данных хорошо известной нам О. Вендиной. Вся статья тут:
внешняя ссылка

На дату (2004 год) не стоит обращать особого внимания (за прошедшее время могли измениться абсолютные цифры, но нет предпосылок к изменению пропорций - наоборот, контрасты только углубляются).

Очень, интересный материал.
Ещё более интересно сравнить происходящие процессы в динамике.

Данные за последнее десятилетие у Вендиной точно есть, некоторые в т.ч. и в открытом доступе. Просто лень копать было

А динамика состоит в том, что Москву за какие то 10-15 лет наводнили киргизы, узбеки, таджики. В представленном обзоре за 2004 год их нет и близко, а теперь они постепенно начинабт покупать жилье, первая волна покупок от среднеазиатских покупателей набирает обороты. По моим ощущениям такие покупатели выбирают Подмосковье и Некрасовку, Бирюлево, Люблино, Коммунарку в силу близоти Фудсити. Массово азиаты будут покупать, когда через 3-5 лет встанут на ноги и им будут одобрять ипотеки.

[Stasy86]

Да уж. В том году трешки в п-30 на глазах уходили в районе 9 млн. Трешки в 9-ти этажке с кухней 8 метров стоили 8.5-9 млн. Во время мы решили альтернативить и не ждать еще год. Сейчас цены совсем другие. Двушки в п-44 в районе 8.5-9 млн тоже строили. Мы еще думали то ли двушку брать в более новом доме то ли трешку в девятиэтажке. Так как по цене получалось совершенно одинаково примерно

Если пишите, то интересуетесь нынешним рынком? Скажите пожалуйста сейчас есть варианты 2-3 комн. привлекательные на Ваш взгляд?

Я иногда просматриваю объявления в районе. У нас был предел 10 млн с ипотекой. Вариант был или двушка от 50 метров или трешка 60 метров. По факту такие двушки стоили ненамного дешевле трешек в наш бюджет. Плюс мы сильно были ограничены даже не районом, а квадратом в основном из-за сада, тк его менять собирались только при супер клевом варианте, и родителей мужа, они живут в соседнем доме от нас. В наш бюджет и по нашим запросам сейчас ничего путного толком нет. В соседнем доме продается трешка на 1 млн дороже, чем мы купили. Точно такая же.Давно висит. Изначально вообще была на 2 млн дороже. Разве что интересный вариант в бывшем нашем доме. Трешка вроде в жилом виде за 9300. Маленькие двушки 45 метров мы не рассматривали изначально. И трешки с 6-ти метровой кухней. Вообще та трешка, которая за 9300 продается в девятиэтажке. Но там очень удобная трешка. Распашонка. Туалет с ванной не около кухни. Огромная кладовка рядом с кухней. Многие увеличивают кухню засчет нее и получается кухня метров 11. Лоджия там вообще как мини комната. Метров 5 квадратных. И сама квадратная она. Минус разве что коридор. Он довольно узкий и длинный. Мы смотрели такие трешки. Они, как правило, дороже чем в других сериях девятиэтажек с маленькой кухней. Были вполне годные для жилья, но огромный минус, что во всех квартирах ламинат стелили на старый паркет и полы скрипят.
Другие районы мы не рассматривали. Только Отрадное. Улицы Декабристов,Северный бульвар, Мусоргского, Юрловский.
В итоге мы переехали в соседний дом. Многие вещи на машине перевозили или пешком)))

[*Анастасия*]

Вот он сам пусть и думает.

А мы помогаем думать. Я лично в СВАО живу и знаю там каждую собаку.

А что скажете про ул. Напрудная? Купили там только что для себя трешку в 1605-ам 12 этаж

[Сезон чудес]

А что скажете про ул. Напрудная?

По чём взяли?

[Stasy86]

А что скажете про ул. Напрудная?

По чём взяли?

Тоже интересно. И почему именно там.

От метро далеко судя по карте.