Риэлтор для обмена Краснодарский край (Адыгея) два магазина на жильё в Москве 191 / 6517

[Артас Менетил]

Да, мне кажется, что уже просто интересно обсудить мою «мутную» личность.

Лично для меня Ваша личность не мутная. Я уважаю людей, которые в 90-е сделали/создали что-то своё, а не присосались к бюджету как принято сейчас и не опустились до сшибания копеек юродствуя по собесам. Но вот работать с представителями "малого бизнеса" я бы не стал, при всём моём интересе к этому романтичному и уходящему в исторю образу жизни, мыслей и т.д.

[Мариля]

Мариля,
Совершенно верно.
Это Маликов.
Брат (не родной) злополучного Алексея. Начали "бизнес" на Алексеевы деньги . При чем для Маликова он как вспомогательный сейчас. Не основной.
ИП на СТО да, на Маликова.
Объявление о продаже висит безнадежно уже года 3. За 20 млн. рублей.
При чем У Маликова четкая позиция: Тебе надо , ты и продавай.
И неизвестно, как он себя поведет, если действительно кто захочет купить.
P.S. Это еще слава богу , что дачу "на бизнес" загубил. А не что посерьезнее.
И да , мир тесен. Вы зачем аватарку убрали ? Чтобы помешать полной идентификации? С ФИО и прочим ? Где, что и как ?
Это запросто. На то я и риэлтор. Достаточно фото и пары звонков

Аватарку поменяла на более свежее фото, чтобы было точнее идентифицировать. Вообще, моя фамилия Гаврилова Марина Васильевна.

[Николай Тюленев]

Даховская - это не транзит. Наша станица стоит на трассе.

Туристический транзит.
Дороги на две основные достопримечательности горной Адыгеи через нее проходят.
На Лагонаки и на Гузерипль.
Горные лыжи, рафтинг по Белой, конные и пешие маршруты.
За последние 7 лет в станице полтора десятка новых гостиниц и гостевых домов отстроили.
И мест в сезон - поискать.

[Мариля]

Даховская - это не транзит. Наша станица стоит на трассе.

Туристический транзит.
Дороги на две основные достопримечательности горной Адыгеи через нее проходят.
На Лагонаки и на Гузерипль.
Горные лыжи, рафтинг по Белой, конные и пешие маршруты.
За последние 7 лет в станице полтора десятка новых гостиниц и гостевых домов отстроили.
И мест в сезон - поискать.

Да, Вы правы. Но местный ритейл там умер. Когда я еду мимо в горы, покупать, кроме сетей просто негде.

[index_svg]

Вы же тоже не будете риэлторами до 90 лет.

Я и сейчас не риэлтор. Задача в исходной постановке решения не имеет.
Вы хотите поменять непонятно что с непонятной ликвидностью на объект с точной ценой и известным наперед временем его вывода в деньги. Московский риэлтор жилой недвижимости вам (пока) не нужен.

[Антипов Александр]

Мариля,
Если у вас реальное желание обменять два нежилых на квартиру в Москве, алгоритм такой: обращаетесь к местным риелтора, которые оценят ваши нежилые, не то, что вы хотите за них, а их реальную стоимость, далее обращаетесь к московскому риелтору, с просьбой оценить реальную стоимость квартиры, которую желаете приобрести. Если звёзды сходятся - ваш риелтор там ищет покупателя на нежилые, параллельно общаетесь с московским, чтобы отслеживать движение цен на Москву. В итоге продаете там, покупаете в Москве.
Вариант с прямым обменом так, как вы хотите, чтобы московский риелтор искал желающего переехать из квартиры в ваш магазин - в принципе пробовать можно, но готовы ли вы оплачивать работу московского риелтора, без гарантий на результат? Если да, то в каком размере?
И без оценки местными риелторами ваших нежилых московский даже за деньги не будет начинать работать, что если местные скажут, что цена им 4 млн, а квартира в Москве 8 млн? Вы действительно думаете, что люди обменяют 8 млн понятной ликвидной недвижимости на непонятную за 4 млн?
Если ваша все таки по рынку 8 млн и больше - то опять же, местные найдут покупателя быстрее, и дороже, московский может заняться, но вы разоритесь на оплате билетов на самолёты/такси и т.д.
То есть так, как вы хотите - можно, но деньги за работу вперёд, затраты все на вас, гарантий нет.

[Николай Тюленев]

Но местный ритейл там умер. Когда я еду мимо в горы, покупать, кроме сетей просто негде.

Местный ритейл, со всем его колоритом, остался на "задворках" республики.
Усть-Сахрай, Победа, Хамышки, Гузерипль.
Уникальные тпродукты можно найти.

[Мариля]

Мариля,
Если у вас реальное желание обменять два нежилых на квартиру в Москве, алгоритм такой: обращаетесь к местным риелтора, которые оценят ваши нежилые, не то, что вы хотите за них, а их реальную стоимость, далее обращаетесь к московскому риелтору, с просьбой оценить реальную стоимость квартиры, которую желаете приобрести. Если звёзды сходятся - ваш риелтор там ищет покупателя на нежилые, параллельно общаетесь с московским, чтобы отслеживать движение цен на Москву. В итоге продаете там, покупаете в Москве.
Вариант с прямым обменом так, как вы хотите, чтобы московский риелтор искал желающего переехать из квартиры в ваш магазин - в принципе пробовать можно, но готовы ли вы оплачивать работу московского риелтора, без гарантий на результат? Если да, то в каком размере?
И без оценки местными риелторами ваших нежилых московский даже за деньги не будет начинать работать, что если местные скажут, что цена им 4 млн, а квартира в Москве 8 млн? Вы действительно думаете, что люди обменяют 8 млн понятной ликвидной недвижимости на непонятную за 4 млн?
Если ваша все таки по рынку 8 млн и больше - то опять же, местные найдут покупателя быстрее, и дороже, московский может заняться, но вы разоритесь на оплате билетов на самолёты/такси и т.д.
То есть так, как вы хотите - можно, но деньги за работу вперёд, затраты все на вас, гарантий нет.

Спасибо за ответ. Я понимаю, что московская Недвижимость имеет четкую привязку к цене, так как развит рынок риэлторских услуг. У нас этого рынка нет, даже в Краснодаре это пародия, как и в Сочи. Спасибо, что потратили время на обширный ответ.

[Мариля]

Если бы у нас был развит рынок риэлторских услуг, я бы сама этим не занималась. Конечно, каждый должен выполнять свою работу за определенные деньги.

[Людмила Воронина]

алгоритм такой: обращаетесь к местным риелтора, которые оценят ваши нежилые, не то, что вы хотите за них, а их реальную стоимость,

Даже не смешно.
Максимум, на что способны местные "охенты" - это по высланным фото закинуть объявление на яндекс недвижимость.
Им это не надо. Так как работа "от покупателя".