Первый или последний этаж в доме ii-49 без чердака 169 / 2541

[Олег Клеев]

Сделал перепланировку - какую захотел и узаконил её без проблем.

На 1-м этаже? Это когда основная масса сверху, делать перепланировку?

Это потенциальная братская могила, а виновник расплющен в самом низу.

Перепланировка на 1 этаже запрещена? Каким правовым актом?

Это "сферический конь в вакууме" обсуждается?

Думаете никто не слышал о несущих стенах?

Может кто-то не в курсе, что без проекта перепланировки и его согласования узаконить ничего нельзя?

Удивляют "умники", которые считают, что они знают лучше архитекторов, проектирующих дома.

Именно архитекторы (специалисты) составляют или согласуют проекты перепланировок.

Какой смысл сносить с/у? Вот каждый Чудак это сейчас делает. Мало того, что лишние деньги, так ещё и прочность кабинки возведенной сильно слабее. Дебилы, короче, в ПНД их всех!

Удивительно слышать такое...

Если это не противоречит закону (СНИПам) - позвольте людям самим решать, что и как им делать в собственных квартирах.

На вкус и цвет товарищей нет (с)

Добрее надо быть к людям. Всем по бокалу шампанского или цветы!

[Роман Харитонов]

Если это не противоречит закону (СНИПам) - позвольте людям самим решать, что и как им делать в собственных квартирах.

Противоречит. Но как поступают владельцы - нам на всех пофиг, что хочу, то ворочу. В свою квартиру не пущу!
Мои стены, хочу делаю проёмы или вообще сношу, хочу делаю штробы. А то, что это стены общего дома, они не думают.

Сегодня был просмотр, ii-49, распашонка, снесена стена у комнаты рядом с кухней - пусть и не несущая, но полностью её сносить нельзя, плита провисает. В несущей стене между комнатной и кухней сделан проём.

Риелтор говори, что без проблем оценщику сунет 5 т.р. и квартира пройдет по ипотеке...

А, да, потолки 2м 40, куда делись ещё 24см? Ну пусть ламинат съел 3 см, пусть навесной потолок 5 см (там гипсокартон), а где остальные?

Дом старый, да, возможно не рухнет, правда это не факт, но трещины по стенам пойдут как здрасти.

[mitinec]

А красиво горит:
внешняя ссылка
Зато у жильцов была хотябы не мерзкая советская панелька, с их отсталыми, некрасивыми, немодными трехслойными фасадами из бетона, а прям таки современное прогрессивное жилье!

[Олег Назаров]

Мои стены, хочу делаю проёмы или вообще сношу, хочу делаю штробы. А то, что это стены общего дома, они не думают.

В стандартной П-44 люди перенесли кухню в самую дальнюю комнату с лоджией. Получились три спальни на одной стороне и кухня-гостиная на другой. Трубы идут через всю квартиру под потолком. В новой кухне-гостиной стоит насос, который гоняет воду от стояка через всю квартиру.
Технически, если оно рванет - то прольет вниз до упора.

[ФishFиш]

Какой смысл сносить с/у? Вот каждый Чудак это сейчас делает. Мало того, что лишние деньги, так ещё и прочность кабинки возведенной сильно слабее. Дебилы, короче, в ПНД их всех!

Что-то может быть хлипче сносимой асбесто-шиферной коробки на подгнивших деревянных рейках с ходящими ходуном стенками, на которые облокачиваться нежелательно, полки не повесить, а плитку кладут без гарантии, ибо от подвижности сыпется? Или полки и облицовка санузла плиткой это непозволительная вольность и тоже недопустимое самоуправство, и всех в ПНД?

[moikotik]

В вашей ситуации я бы брала первый этаж.

Нет!

[moikotik]

Здравствуйте, уважаемые. Прошу совет.
Продаем квартиру в Балашихе и покупаем для родителей в Москве. Бюджет (с учетом кредита) очень ограничен, как и локация (несколько домов рядом с детьми). Проходим либо на первый этаж (распашенка с изолированными комнатами) с окнами на подъезд или 9й этаж со смежными комнатами, но! дом без техэтажа. Про первый в одной из тем начитались ужасов, но и последний под крышей тоже многие не советуют - протечки крыши, жара летом, холод зимой. Но зато вид хороший и воздух чище, можно подышать с балкона не выходя на улицу, а это плюс для пожилых сердечников. Хотя холод зимой если честно смущает, родители часто мерзнут.
Добавить сейчас к бюджету покупки - вообще не вариант, но не исключаем, что через 3-5 лет будет продажа квартиры и переезд во что-то получше. Посему вопрос продажи так же важен, чтобы много не потерять как в деньгах, так и во времени. Не хотелось бы потом сидеть на чемоданах год.
Может быть все не так страшно в домах этой серии? На последнем этаже в доме с техэтажом сами жили - нравилось, но тут сразу крыша....
Всем спасибо за обратную связь!

Как выросший в таком доме, правда не на 9, а на самом лучшем этаже, выскажусь.

Сразу трое одноклассников жили на 9-м этаже. Жалоб ни на что из перечисленного от них что-то не припомню. Сам в гостях у них тоже никаких неудобств не испытывал. Так что, если не смущает сама по себе серия дома, то никаких препятствий для вселения на последний этаж не вижу.

[Ксанна]

Всем спасибо за мнения и советы! В итоге купили в нужной локации на 2 этаже у дедушки, который отказывался брать справку в ПНД. Заказали выездное психиатрическое освидетельствование перед сделкой с запросом инфы в ПНД. Как итог- на учете не состоит, психических отклонений не обнаружено, сделкоспособность подтверждена.
Как потом признался сам дедушка - уж очень не хотелось ему продавать квартиру, видимо надеялся, что без справки не купят)) а поперек решения жены пойти не решался)

[Olga Tar]

с запросом инфы в ПНД

Кто делал запрос?

[Ксанна]

с запросом инфы в ПНД

Кто делал запрос?

через знакомого медика, имеющего выход на ПНД района прописки дедушки