И снова Инком. 236 / 2374

03.05.24, 08:18
Николай Тюленев писал(а):

03.05.24, 08:14
Соль писал(а):
на сопровождение агента подключают, когда объект найден, а так чаще всего и бывает,
Вы заблуждаетесь.
Специалиста на сопровождение подключают на этапе поиска объекта, дабы в первом приближении отсеять явно не проходные варианты, и чтобы не наделать ошибок при просмотре \ торге.

Есть такие разумные. Но в основном - нет.

Создатель дал человеку две руки чтобы одной рукой брать, а другой отдавать.

От создателей "Прилепить себе немножко деняк"

03.05.24, 08:24
Соль писал(а):
в основном - нет.

Откуда у Вас такая информация?

03.05.24, 08:30
Николай Тюленев писал(а):

03.05.24, 08:24
Соль писал(а):
в основном - нет.
Откуда у Вас такая информация?

Звонят, приходят на просмотр. Мы же общаемся). Особенно показательна выборка, когда объект ликвиден и просмотров много.

03.05.24, 08:39
Соль писал(а):
Звонят, приходят на просмотр.

Так они не Вам конкретно звонят \ приходят, а по объекту.
Это - другое.
Я толкую про приглашение выбранного клиентом Специалиста, а не первого попавшегося на просмотре понравившейся квартиры агента.

Соль

03.05.24, 08:44
Николай Тюленев писал(а):
Так они не Вам конкретно звонят \ приходят, а по объекту.

Именно. Потому мне и виден весь срез. Вся фокус группа.

Если судить только по тем кто обратился ко мне (условно) за сопровождением, то представления о том, кто на каком этапе подключает и подключает ли, будет не верным.

03.05.24, 07:45
bukinist писал(а):
Классический считаю случай для скрытки.
Я поднял ценник на 1 млн. руб. и стал продавать дальше.
Где-то через месяц нашелся покупатель и по новой уже цене.
А что бы сделало АН ?
Cкорее всего, взяли бы скрытку у одного из первых двух покупателей.( я как продавец об этом и не узнал бы)

Нормальное АН сразу же порекомендовало реальную цену и вполне удовлетворилось своей комиссией. Далеко не все работают так. Их может быть 2-3% на рынке.

03.05.24, 08:50
Александр Тестянов писал(а):

03.05.24, 07:45
bukinist писал(а):
Классический считаю случай для скрытки.
Я поднял ценник на 1 млн. руб. и стал продавать дальше.
Где-то через месяц нашелся покупатель и по новой уже цене.
А что бы сделало АН ?
Cкорее всего, взяли бы скрытку у одного из первых двух покупателей.( я как продавец об этом и не узнал бы)
Нормальное АН сразу же порекомендовало реальную цену и вполне удовлетворилось своей комиссией. Далеко не все работают так. Их может быть 2-3% на рынке.

Да все Вы прекрасно понимаете.
Нет фиксированной цены на квартиру. ( я имею в виду не эконом вариант до 10 млн.)
Там плюс-минус миллион разброс легко.
Ну например АН продало за 23 млн. в этом же доме.
Я поставил 26 млн. и тоже были клиенты-желающие.(двое)
И за 27 млн. тоже желающий нашелся, но попозже...через месяц.

03.05.24, 08:49
Соль писал(а):

03.05.24, 08:44
Николай Тюленев писал(а):
Так они не Вам конкретно звонят \ приходят, а по объекту.
Именно. Потому мне и виден весь срез. Вся фокус группа.

Задумываются о приглашении Специалиста на просмотре лишь люди недалёкого ума.
Думающие клиенты этот вопрос решают перед началом поиска.

03.05.24, 08:49
Соль писал(а):
Если судить только по тем кто обратился ко мне (условно) за сопровождением, то представления о том, кто на каком этапе подключает и подключает ли, будет не верным.

Какая же тогда "вся фокус группа и срез"?
Сами себя и опровергли.

03.05.24, 09:16
Николай Тюленев писал(а):
Какая же тогда "вся фокус группа и срез"?
Сами себя и опровергли.

Та сама, верная, с просмотров.