Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

16.10.24, 13:10
Карпушкина Вероника писал(а):

16.10.24, 13:09
Porpeller писал(а):

16.10.24, 12:55
Карпушкина Вероника писал(а):
Нанимать грамотного риелтора. Что бы не попасть в такую ситуацию.
Если среди альтернативных покупателей-продавцов есть недобросовестные, риэлтор не заставит их изменить поведение.
У Елочка более прагматичный подход:
13.10.24, 15:26
Елочка писал(а):
Я продаю. Риэлтор покупателей потерял берега. У них паровоз. Зачем они мне нужны?

У Елочки проф. деформация, хочется попроще и полегче сделки.

Если местные риэлторы достигли такого дзена, что могут перебирать харчами, выбирая покладистых продавцов и удобных покупателей, то я однозначно завидую, я работаю со всеми психотипамм клиентов и с разными задачами, и под себя клиентские интересы не прогибаю, мне до сих пор нужны сделки и деньги.
Если все время продавать свободные квартиры, то есть вопрос к риэлторской квалификации, не превращается ли риэлтор в курьера с ключами

16.10.24, 13:22
Сергей Румянцев писал(а):
Немногие за такое берутся. Потому что трудозатратно.

Но их не проблема найти.
Тс же не нужно сто риэлторов, достаточно одного.

Имея под рукой полдюжины голодных фрейлин, кормящихся с руки, психотипами клиентов и сложностью задач можно не заморачиваться.
Да.

16.10.24, 14:28
Николай Тюленев писал(а):
Нанять риэлтора-рептилоида.

Логично. Если вы клиент, как человек, нанимаете человека.
Если рептилоид - работаете с рептилоидами.

16.10.24, 13:10
Карпушкина Вероника писал(а):
У Елочки проф. деформация, хочется попроще и полегче сделки.

Непонятно зачем накинулись на Елочка, если у нее в продаже очень хороший конкурентный объект, не нужны ей альтернативщики.
Кстати, риэлтор ав альтернативной сделке исполняет только роль общего посредника, а к одновременной регистрации он не имеет отношения, этим исторически занимаются компании приближенные к нотариусам. Риэлтор либо включает оплату услуг "синхро-регистраторов" в свой гонорар, или чаще клиент оплачивает это отдельно за свой счет.

16.10.24, 17:28
zhanna1995ee писал(а):

Кстати, риэлтор в альтернативной сделке исполняет только роль общего посредника, а к одновременной регистрации он не имеет отношения, этим исторически занимаются компании приближенные к нотариусам. Риэлтор либо включает оплату услуг "синхро-регистраторов" в свой гонорар, или чаще клиент оплачивает это отдельно за свой счет.

абсолютно непонятный комментарий
при чем здесь синхрорегистрация?
это сотая часть работы риэлтора в альтернативной сделке

16.10.24, 17:28
zhanna1995ee писал(а):
риэлтор в альтернативной сделке исполняет только роль общего посредника, а к одновременной регистрации он не имеет отношения, этим исторически занимаются компании приближенные к нотариусам.

Ну, почему обязательно к нотариусам?
Вы по Федорченко судите?

...
Существует несколько ( в Москве) компаний, оказывающих услуги "синхронной" регистрации, не привязанных к нотариусам. Задача риэлтора хорошо знать их, и привести всех участников альтернативной сделки к общему знаменателю.
Даже тех, кто изначально был нацелен строго на МФЦ.

16.10.24, 17:28
zhanna1995ee писал(а):
если у нее в продаже очень хороший конкурентный объект, не нужны ей альтернативщики.

Ха.
Если объект ликвидный и хороший, почему он еще в продаже?
Мы с Еленой выставили ликвидный и хороший объект десять дней назад.
Сегодня аванс практически без торга.
Но альтернативщику не отказывали, просто у нас еще и выбор случился.
Если бы альтернативщик давал больше денег, работали бы с ним. Но предложения по цене случились абсолютно одинаковые, а тут уже выбираем того, с кем выгоднее работать (а у нас тоже альтернатива - ага).
Тем не менее альтернативы люблю.
Рептилойдов не боюсь.

16.10.24, 18:38
Карпушкина Вероника писал(а):
Ха.
Если объект ликвидный и хороший, почему он еще в продаже? Мы с Еленой выставили ликвидный и хороший объект десять дней назад. Сегодня аванс практически без торга.

Лучше спросить у самой Елочка, может быть уже продала или объект недешевый и типовая экспозиция существенно больше.

16.10.24, 18:13
Николай Тюленев писал(а):
Ну, почему обязательно к нотариусам?
Вы по Федорченко судите?
...
Существует несколько ( в Москве) компаний, оказывающих услуги "синхронной" регистрации, не привязанных к нотариусам. Задача риэлтора хорошо знать их, и привести всех участников альтернативной сделки к общему знаменателю.
Даже тех, кто изначально был нацелен строго на МФЦ.

ФАВ не единственый, а все компании , оказывающие услуги "синхронной" регистрации, приближены к нотариусам для пользы общего дела.