Демпинг на рынке риэлторских услуг 1525 / 20209
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
06 июн. 2017
чао писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
Если кроме названия ничего не меняли, то да, действительный.
Ничего не меняли, вот только продавец уже не хочет заключать сделку на прежних условиях ( так как поменялись условия с появлением реновации). Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить. А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену. Все готовы судиться, договор так себе- есть к чему придраться. У обеих сторон свои понты и оправдания.
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):чао писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
Если кроме названия ничего не меняли, то да, действительный.
Ничего не меняли, вот только продавец уже не хочет заключать сделку на прежних условиях ( так как поменялись условия с появлением реновации). Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить. А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену. Все готовы судиться, договор так себе- есть к чему придраться. У обеих сторон свои понты и оправдания.
Какова сумма аванса?
06 июн. 2017
Елочка писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Елочка писал(а):
В связи с чем возник вопрос? Какова причина?
Вроде как есть АН с похожим названием, которые были зарегистрированный раньше и название фирмы принадлежит им. По идее ничего страшного, если ... Всегда эти перемены можно использовать по разному.
Вопрос состоит в другом: в связи с чем человек хочет использовать смену названия? Какова причина?
Так как у продавца появились и другие альтернативы, он хочет немного повысить цену. А покупатели им толдычут про падающий рынок. Не хотят подниматься в цене. Но сейчас ,в связи с реновацией, у продавца появился шанс улучшить условия. Так что и тут без реновации не обходится.Один хочет за дешево, а другому уже не выгодно за дёшево.
06 июн. 2017
Елочка писал(а):Ми-Gera1 писал(а):чао писал(а):Если кроме названия ничего не меняли, то да, действительный.
Ничего не меняли, вот только продавец уже не хочет заключать сделку на прежних условиях ( так как поменялись условия с появлением реновации). Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить. А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену. Все готовы судиться, договор так себе- есть к чему придраться. У обеих сторон свои понты и оправдания.
Какова сумма аванса?
Приличная, но там основная часть ушла на погашение коммуналки, а теперь этим шантажируют продавца . Мол наложат арест и заставят продать. Ничего что срок договора закончился, но покупателей это похоже не волнует. Тогда и продавец встал в позу.
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
Просто изменили название и стали правопреемниками?
или это новое АН?
Что сказано в их Учредительных документах?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):Елочка писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Ничего не меняли, вот только продавец уже не хочет заключать сделку на прежних условиях ( так как поменялись условия с появлением реновации). Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить. А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену. Все готовы судиться, договор так себе- есть к чему придраться. У обеих сторон свои понты и оправдания.
Какова сумма аванса?
Приличная, но там основная часть ушла на погашение коммуналки, а теперь этим шантажируют продавца . Мол наложат арест и заставят продать. Ничего что срок договора закончился, но покупателей это похоже не волнует. Тогда и продавец встал в позу.
Ну, продать, положим, не заставят, руки коротки.
IceCool
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):Елочка писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
В связи с чем возник вопрос? Какова причина?
Вроде как есть АН с похожим названием, которые были зарегистрированный раньше и название фирмы принадлежит им. По идее ничего страшного, если ... Всегда эти перемены можно использовать по разному.
В основном такие перемены связаны с неуплатой налогов. Одно ООО бросили и другое открыли.
Если ООО не правоприемник, а это должно быть указано в учредительных документах, то это совершенно разные компании. Договор с первой уже не действительный.
Если правоприемственность имеется, то необходимо заключать доп соглашение, где следует указать на произошедшие перемены и силу всех пунктов договора.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):Елочка писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Ничего не меняли, вот только продавец уже не хочет заключать сделку на прежних условиях ( так как поменялись условия с появлением реновации). Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить. А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену. Все готовы судиться, договор так себе- есть к чему придраться. У обеих сторон свои понты и оправдания.
Какова сумма аванса?
Приличная, но там основная часть ушла на погашение коммуналки, а теперь этим шантажируют продавца . Мол наложат арест и заставят продать. Ничего что срок договора закончился, но покупателей это похоже не волнует. Тогда и продавец встал в позу.
Продать не заставят, а наложить запрет на проведение регдействий могут. Это легко сделать.
А в чем проблема отдать аванс, если квартира не продается?
06 июн. 2017
ИринаВладимировна писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
Просто изменили название и стали правопреемниками?
или это новое АН?
Что сказано в их Учредительных документах?
Без понятия. Но вроде адрес прежний сохранился, поменялось название. Визиток у них нет, да и на документы не дают глянуть.
06 июн. 2017
Ми-Gera1 писал(а):ИринаВладимировна писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если у клиента договор был с агентством который к примеру назывался * ААА* , а сейчас они изменили своё название на *БББ* ( к примеру). Договор заключённый с агентством при первом названии считается ли действительным при новом названии агентства?
Просто изменили название и стали правопреемниками?
или это новое АН?
Что сказано в их Учредительных документах?
Без понятия. Но вроде адрес прежний сохранился, поменялось название. Визиток у них нет, да и на документы не дают глянуть.
Так это Вы не хотите расстаться с авансом?
