Демпинг на рынке риэлторских услуг 1525 / 20209

Хотела узнать мнение профи. Мое мнение- срок договора окончен, прежние условия не действительны, покупка не совершилась, ананас не возвращается, хотят в суд-welcom. К новым условиям сделки продавцы готовы.

СПС риэлторам- юристам, обсуждение было интересным и полезным.

ИринаВладимировна писал(а):
прокуратура сегодня не в тренде. Сейчас суды рулят. И судебные приставы.

Вполне себе в тренде.
Сейчас, например, активно сношаю пристава-исполнителя и начальника осп, где эта падаль пока работает, именно через неё родимую.
А то блевотное недоразумение, что называется судами (и трущиеся при них приставы) в текущем исполнении не то что не рулит, а вообще всерьёз воспринимать невозможно.

ИринаВладимировна писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Договор окончен, не выполнен и аванс решили себе оставить.

Эта возможность была прописана в договоре? на какие статьи ссылались в авансовом соглашении? на ст 380 ссылались?

Ми-Gera1 писал(а):
А покупатели не хотят новых условии и за более высокую цену.

имеют право.

Ми-Gera1 писал(а):
Так как у продавца появились и другие альтернативы, он хочет немного повысить цену. А покупатели им толдычут про падающий рынок. Не хотят подниматься в цене. Но сейчас ,в связи с реновацией, у продавца появился шанс улучшить условия. Так что и тут без реновации не обходится.Один хочет за дешево, а другому уже не выгодно за дёшево.

Цена - это существенное условие договора. Изменять ее невозможно без обоюдного согласия сторон.
Если продавец принимал задаток, и готов продавать объект на условиях договора задатка, а покупатели отказываются, то задаток НЕ возвращается.
Если условия соглашения изменяются в одностороннем порядке, то виновная в нарушении договоренностей сторона, должна вернуть двойную сумму задатка.
При авансе - аванс просто возвращается.

Суд вполне легко взыскивает и аванс, и расходы на юриста, и госпошлину. Лучше разойтись по-хорошему, иначе в истории появляется пятно на квартире. Маленькое, но пятно.

До окончания договора продавцы не меняли условие сделки.

ИринаВладимировна писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Елочка писал(а):

Так это Вы не хотите расстаться с авансом?

Продавец на руки аванс не получал., Так что не с чем расставаться.

А договор аванса кто подписывал? в договоре указано, что сумма получена в качестве аванса или обеспечительного платежа?
если аванс ушел в пользу АНа, то поздравим очередного покупателя)

Деньги нужно передавать точно тому физ лицу, кто является стороной договора, и уже он сам решить отдать ли их АНу)

Да, на бумаге получены как бы. А на деле -агентство их забрала за свои же услуги, которые по сей день не оказаны.

Ми-Gera1 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Продавец на руки аванс не получал., Так что не с чем расставаться.

А договор аванса кто подписывал? в договоре указано, что сумма получена в качестве аванса или обеспечительного платежа?
если аванс ушел в пользу АНа, то поздравим очередного покупателя)

Деньги нужно передавать точно тому физ лицу, кто является стороной договора, и уже он сам решить отдать ли их АНу)

Да, на бумаге получены как бы. А на деле -агентство их забрала за свои же услуги, которые по сей день не оказаны.

Вы - продавец?
Если да, то могу Вам только посочувствовать. Если дело дойдет до суда, то и вам достанется.

ИринаВладимировна писал(а):
прокуратура сегодня не в тренде

Не скажи, порой оттуда такой пендаль прилетает,что ощущается основательно :hi_hi_hi:

Может ли жена продать квартиру через дарственную если муж не даёт согласие на продажу. Собственника только жена, муж прописан, приобреталось в браке.

Ми-Gera1 писал(а):
Может ли жена продать квартиру через дарственную если муж не даёт согласие на продажу

Много желающих купить? А потом иметь ворох проблем :ne_ne_ne:

Anton Smolev писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Может ли жена продать квартиру через дарственную если муж не даёт согласие на продажу

Много желающих купить? А потом иметь ворох проблем

Желающие есть, но боятся. А из за этого делать развод и делить пополам- тоже не вариант. Собственница не отдаст половину даже по решению суда.