Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

Николай Тюленев

И найдите-таки на досуге определение мнимой сделки в комментариях к ГК или в учебнике по праву.

К вашему юридическому стыду, хочу заметить, что мы говорим не о "мнимой сделке", а о "мнимой приватизации". Так вот "мнимая приватизация" - это просто 2 слова состоящих из букв. "мнимая сделка" - термин (правда тоже из слов и букв). И соответственно буквы входящие в фразу "мнимая приватизация" можно трактовать как угодно - даже так же как и вы это изволили сделать. Потому ваше замечание оказалось совершенно не по делу и не к месту, и выглядит как будто вы тут знаниями своими блистаете(хотя так оно и есть впринципе).

Кстати посыл от забаненого бойца - очень приятно читается, многие коллеги узнаются невооруженным взглядом.
внешняя ссылка

А реквизиты-то затерли. Как жаль. Хотел сохранить эту страничку на компе, предполагая, что затрут. Так свежечитающие не поймут глубину свинства опубликовавшего. И невольно станут на ее сторону. Несправедливо аднака.
Alenka - фигня, дойдет дело до свидетелей сего безобразия на форуме - вышлю в личку свои координаты и буду свидетельствовать за Вас.

bhr писал(а):
А реквизиты-то затерли. Как жаль. Хотел сохранить эту страничку на компе, предполагая, что затрут. Так свежечитающие не поймут глубину свинства опубликовавшего. И невольно станут на ее сторону. Несправедливо аднака.
Alenka - фигня, дойдет дело до свидетелей сего безобразия на форуме - вышлю в личку свои координаты и буду свидетельствовать за Вас.

Большое спасибо за готовность помочь, bhr! Мы включили в исковое заявление факт нарушения агентством пункта о неразглашении информации, полученной при проведении сделки, и если ответчик будет отпираться и говорить, что этого не было, обязательно воспользуемся Вашей помощью

Tundr писал(а):
Aler
Это и есть норма в цивилизованых обществах. Объемы законодательной базы и правоприменительной практики настолько велики что даже юристы деляться на разные области, не говоря уже о делении на кодексы. Вам же в голову не придет защищать себя в суде самостоятельно. Так чем же недвижимость хуже? Надо как минимум обладать знаниями ЖК и ГК и не просто знаниями, а тем в какую сторону копать. За свое незнание и приходиться платить. Пост-социалистическое наследние еще к этому факту не привыкло, но разум рано или поздно победит, ибо еще теплится надежда на то что в нашей стране люди все такие умнеют постепенно.

Toro
Но, думаю, если бы покупатель, до внесения аванса, был проинформирован в таком же объеме, то, возможно, он решился бы на покупку данной квартиры. Взвесив риски и с открытыми глазами.
Никто не вправе такие сведения разглашать, и по хорошему на эту тему вообще говорить то запрещено, увы "так завелось" - но сиё крайне неверная практика, но что же поделать вот такая она сложилась. И подобные подробности покупатель должен своими силами "узнавать".

Коллеги, не опускайтесь пожалуйста до "клиентов". Вы как никто должны знать что договора должны соблюдаться. Не уподобаляйтесь тому что договор бумажка на которую можно смотреть сквозь пальцы(тем более что вы знаете что это не так), по пред-договору, покупателя надо бы в суд сводить и заставить приобрести квартирку. А не поддерживать в начинании вернуть залог. Как вы все правильно заявляете, покупателю надо было взять своего специалиста который бы проводил через терни, по хорошему счету АТЛАНТИК вообще ничего мог бы и не сообщать о квартире, понравилась пусть покупают, документы минимально необходимые для сделки вот, остальное своими силами.

Tundr, Вы путаете теплое с мягким. Конечно, обвиняемому в уголовном преступлении не придет в голову защищать себя в суда самостоятельно.
Но в сфере применения административного кодекса гражданин, если он не ленив и не откровенный дурак, вполне может представлять свои интересы.

Кстати, в рамках расширения кругозора...В цивилизованных обществах граждане тоже умеют считать свои деньги. Поэтому количество сделок при посредничестве агенств недвижимости с каждым годом падает, а количество сделок продавец-покупатель растет.

Toro писал(а):
В цивилизованных обществах граждане тоже умеют считать свои деньги. Поэтому количество сделок при посредничестве агенств недвижимости с каждым годом падает, а количество сделок продавец-покупатель растет.

Те кто умеет считать и ценить собственные время и деньги скорее обратятся к посреднику, нежели сами начнут себе мозг е**ть левой темой.

И еще.
Посредничество при продаже откровенного палева, сокрытие важнейшей информации московский риэлтор Tundr считает нормой. Чудненько.

Alenka, Вы можете огласить цену вопроса (т.е. квартиры?).

Tundr писал(а):
... хочу заметить, что мы говорим не о "мнимой сделке", а о "мнимой приватизации". Так вот "мнимая приватизация" - это просто 2 слова состоящих из букв. "мнимая сделка" - термин (правда тоже из слов и букв). И соответственно буквы входящие в фразу "мнимая приватизация" можно трактовать как угодно - даже так же как и вы это изволили сделать. Потому ваше замечание оказалось совершенно не по делу и не к месту, и выглядит как будто вы тут знаниями своими блистаете(хотя так оно и есть впринципе).

... хочу заметить, что приватизация = сделка, и что блистать знаниями никак не хуже, чем кичиться безграмотностью. O:)

P.S. Не послушался я умных людей, сынок. Не удержался. Ответил.
Сожалею.
Извини :fol:

Toro
Как это правильно называется? Существенные условия договора, да? Так где, интересно, в этих условиях есть необходимость указывать вышеобозначенную проблему?

Toro
Я про уголовку вообще не говорил.
Для начала, сравните размеры УК и всей остальной гражданки - прикиньте во сколько раз гражданка больше.
Вы перепутали, все совершенно наоборот, ну разве что вы любитель телепередач на подобии "Час Суда", там да в гражданке адвоката нет в уголовке есть. На деле все наоборот в уголовке адвокат используется в качестве посредника по заносу вожделенного конверта по кабинетам. Уголовка сделана для людей не отягощенных бурной мыслительной деятельностью, потому несколько проще как в трактовке так и в понимании. Так что, завязывайте смотреть час суда и спускайтесь к нам на землю. А то надоумите кого нить защищать себя самостоятельно - потом людям судьбу сломаете.

Кстати, в рамках расширения кругозора...В цивилизованных обществах граждане тоже умеют считать свои деньги. Поэтому количество сделок при посредничестве агенств недвижимости с каждым годом падает, а количество сделок продавец-покупатель растет.

Да и зарадибога, каждый волен реализовывать свои амбиции как ему вздумается будь то FSBO или еще что там. Рано или поздно все циклично вернется на свои места, на наш век не хватит конечно, но внуки точно будут китайцев с индусами по всему шарику активно расселять.