Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

[eugen]

Напишите, что понравилось в обзоре, что не очень. На что еще обратить внимание. Обзоры по каким еще объектам вам интересны?

Не понравилось цоканье слюной, постоянное сглатывание и как бы «клацанье» зубами ( это старческое, у вас еще не тот возраст ). С речью надо работать, полно педагогов по речи. Клацанье и сглатывание слюны в озвучке обесценивают проделанную работу. Пардон муа, если что то прозвучало обидное ;)

[Сергей Тихоненко]

Напишите, что понравилось в обзоре, что не очень. На что еще обратить внимание. Обзоры по каким еще объектам вам интересны?

Не понравилось цоканье слюной, постоянное сглатывание и как бы «клацанье» зубами ( это старческое, у вас еще не тот возраст ). С речью надо работать, полно педагогов по речи. Клацанье и сглатывание слюны в озвучке обесценивают проделанную работу. Пардон муа, если что то прозвучало обидное ;)

Оке, спасибо

[sa4m4]

Интересно, что ситуация поменялась.
В лотовых стали писать "ставка равна шагу аукциона". Прикрыли кормушку.

В чем по вашему заключается это прикрытие ?)

Можете посмотреть результаты торгов годичной давности, схема примерно следующая:
- первый участник ставит начальную цену лота;
- второй участник (он в сговоре с первым) ставит сразу двойную-тройную цену;
- торги на этом заканчиваются;
- второй участник отказывается от покупки и теряет обеспечительный взнос;
- первый участник автоматом признаётся победителем.

Почему возможна такая схема? В лотовой документации прописано "ставка может быть равна или КРАТНА шагу аукциона".
В 2022 было очень много торгов по такой схеме, особенно по недорогим объектам, где обеспечительный взнос 100-200-300 тысяч, а профит от схемы - несколько миллионов. Я общался с знающими людьми, мне сказали примерно следующее: "даже не пытайся".

Сейчас в лотовой пишут "ставка равна шагу аукциона".
Кормушка прикрыта.

[Grajewo]

Напишите, что понравилось в обзоре, что не очень. На что еще обратить внимание. Обзоры по каким еще объектам вам интересны?

Не понравилось цоканье слюной, постоянное сглатывание и как бы «клацанье» зубами ( это старческое, у вас еще не тот возраст ). С речью надо работать, полно педагогов по речи. Клацанье и сглатывание слюны в озвучке обесценивают проделанную работу. Пардон муа, если что то прозвучало обидное ;)

Дабы привлечь внимание эксперта... Евгений, ЦУГИ, внешняя ссылка
По какой цене имеет смысл брать, если удастся... На вторичке 11.2 вижу обьявление о продаже. Спасибо.

[eugen]

Интересно, что ситуация поменялась.
В лотовых стали писать "ставка равна шагу аукциона". Прикрыли кормушку.

В чем по вашему заключается это прикрытие ?)

Можете посмотреть результаты торгов годичной давности, схема примерно следующая:
- первый участник ставит начальную цену лота;
- второй участник (он в сговоре с первым) ставит сразу двойную-тройную цену;
- торги на этом заканчиваются;
- второй участник отказывается от покупки и теряет обеспечительный взнос;
- первый участник автоматом признаётся победителем.

Почему возможна такая схема? В лотовой документации прописано "ставка может быть равна или КРАТНА шагу аукциона".
В 2022 было очень много торгов по такой схеме, особенно по недорогим объектам, где обеспечительный взнос 100-200-300 тысяч, а профит от схемы - несколько миллионов. Я общался с знающими людьми, мне сказали примерно следующее: "даже не пытайся".

Сейчас в лотовой пишут "ставка равна шагу аукциона".
Кормушка прикрыта.

Так это сделали еще давненько, я встречался с руководством ЦУГИ по этому вопросу. Это изменение вступило с силу в начале 22 года. Лазейка действительно была, но ДКП по таким случаям они так и не оформляли, судились.

[sa4m4]

но ДКП по таким случаям они так и не оформляли, судились

Если бы это было так, то указанные объекты попадали бы в повторные торги. А они всплывали только на Авито и на Циане, с х2 ценой, но не на повторных торгах. Увы.

Для примера можно посмотреть торги, которые проходили по адресу г. Москва, ул. Буракова, д.1.
Белыми нитками всё.

[maik007]

Вчера торговались Вернадского, 54 и 58, заявлено по 50-60 чел. на одну штучку, 1-шки 35-36 метров, если вчера потолок был 14,55 млн, сегодня уже 14,8-14,9 млн.

Если рыночную стоимость этих 1 к.кв вы оцениваете в 15,500, а покупают их на торгах за 14,550-14,800, то как вы считаете их для перепродажи покупают? Или просто вкладывают деньги в эти 1 к.кв., чтобы сберечь рубли от обесценивания?

внешняя ссылка
внешняя ссылка

[зюйдвест]

Вчера торговались Вернадского, 54 и 58, заявлено по 50-60 чел. на одну штучку, 1-шки 35-36 метров, если вчера потолок был 14,55 млн, сегодня уже 14,8-14,9 млн.

Если рыночную стоимость этих 1 к.кв вы оцениваете в 15,500, а покупают их на торгах за 14,550-14,800, то как вы считаете их для перепродажи покупают? Или просто вкладывают деньги в эти 1 к.кв., чтобы сберечь рубли от обесценивания?

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Это из-за того что закрыли игорные заведения есть деньги и азарт, поэтому и выходит больше, чем на циане, в итоге.

[maik007]

Если рыночную стоимость этих 1 к.кв вы оцениваете в 15,500, а покупают их на торгах за 14,550-14,800, то как вы считаете их для перепродажи покупают? Или просто вкладывают деньги в эти 1 к.кв., чтобы сберечь рубли от обесценивания?

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Это из-за того что закрыли игорные заведения есть деньги и азарт, поэтому и выходит больше, чем на циане, в итоге.

если предположить что в 2021 их покупали как инвестицию за 14,550 минимум, а щас продают за 13,500 то здесь убыток. а убытка на МРН не бывает это все знают. недвига как писали люди ранее, растет каждый квартал на 15 процентов. квартира которая в 2021 была на Ц за 15,500, щас стоит 15,500*1,15 в степени 8= 47, 000
однуха 47 лямов!!!! в Ц неправильные цены, я думаю ....

[Lifehaker]

Если рыночную стоимость этих 1 к.кв вы оцениваете в 15,500, а покупают их на торгах за 14,550-14,800, то как вы считаете их для перепродажи покупают? Или просто вкладывают деньги в эти 1 к.кв., чтобы сберечь рубли от обесценивания?

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Это из-за того что закрыли игорные заведения есть деньги и азарт, поэтому и выходит больше, чем на циане, в итоге.

Так 1-шки которые брали на Вернадке в декабре 21-го давно продали в феврале-апреле 22-го за 16-17 млн. на пике цен прошлого года. Они на торгах были по 14,6-14,8 млн.