Риэлтор не в адеквате 211 / 10904

Ursula писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Ursula писал(а):
На финале уже есть установившийся в Москве алгоритм взаиморасчетов. Я бы смогла здесь контролировать ситуацию, следую алгоритму. Мне кажется

Чисто технически, да. Только при малейшем отступлении от вашего скрипта, вас либо кинут, либо вы сами в ужасе сбежите.

Алексей,
Вы хотите сказать, что риэлтор, которого я найму на финальное сопровождение, будет стоять и смотреть как меня кидают?
Почему?
Потому что он не получает гонорар за полный цикл услуги?
Вы считаете, что это правильный обычай делового оборота?

Да я лучше возьму за полный цикл как за сопровождение, чем включусь уже на сделке в банке, я тогда ничего изменить особенно не смогу.

Исключение когда включаюсь на авансе. Тогда еще можно рулить сделкой. А что простите делать, когда стороны уперлись в непонимание на сделке и компромисс не возможен сию секунду, да и договор надо согласовывать до сделки, а не на сделке, так же как и другие нюансы.

Извините, из-за нюансов Вы просто можете не получить доступ к ячейке или что либо иное. А Вы почему то боитесь показов и переговоров?

На моей собственной первой сделке косяков ведущих к попаданию на сумму стоимости квартиры вагон и маленькая тележка (я тогда много выводов для себя сделала), но повезло в том, что все в цепочке были порядочные люди. А так часто бывает? Но это была моя квартира и даже был агент на сделке, но правда специфический агент, во многом он был полезен, но только не на сделке в банке, лучше бы уж без него и я бы была тогда более подготовлена.

И еще мои покупатели тоже были без агентов и только благодаря моей порядочности они получили расписки и прочее.
Ну короче взаимная порядочность рулит, но лучше уж без этого.

К стати, с агентами тоже на некоторых сделках покупатели получают расписки благодаря моей порядочности, частенько, очень даже частенько расписку я отдаю после доступа в ячейку, на что контрагент идет практически не глядя, а один раз даже забыл эту расписку спросить, я ждала, а когда уже прощались все таки отдала, чего людей нервировать.

Ursula писал(а):
Но выяснилось, что все имущество Продавца уже отчуждено в пользу третьего лица по ДКП и завещанию, оформленных на это лицо с помощью риэлтора и нотариуса.

PS. Покупатель по "моему" ДКП не пострадал. Аванс ему тут же был возвращен.

Е.ушкиворобушки. Скажите, а как по завещанию перешло третьему лицу? Может Вы пропустили, что дедушка мертв и об этом только на сделке узналось? Что за кружок самодеятельности с той стороны? ЕГРП за 15 минут в электронном виде заказывается, а Вы до ДКП дошли.

CityRent Московский писал(а):
Ursula писал(а):
Но выяснилось, что все имущество Продавца уже отчуждено в пользу третьего лица по ДКП и завещанию, оформленных на это лицо с помощью риэлтора и нотариуса.

PS. Покупатель по "моему" ДКП не пострадал. Аванс ему тут же был возвращен.

Е.ушкиворобушки. Скажите, а как по завещанию перешло третьему лицу? Может Вы пропустили, что дедушка мертв и об этом только на сделке узналось? Что за кружок самодеятельности с той стороны? ЕГРП за 15 минут в электронном виде заказывается, а Вы до ДКП дошли.

Квартира, которая продавалась мной, была отчуждена по ДКП, а не по завещанию. Продавец об этом не знал. "Первый риэлтор" исчез после сделки. Продавцу с плохим зрением во время сделки подпихнули на подпись последние листы ДКП.

Карпушкина Вероника писал(а):
На моей собственной первой сделке косяков ведущих к попаданию на сумму стоимости квартиры вагон и маленькая тележка (я тогда много выводов для себя сделала), но повезло в том, что все в цепочке были порядочные люди. А так часто бывает? Но это была моя квартира и даже был агент на сделке, но правда специфический агент, во многом он был полезен, но только не на сделке в банке, лучше бы уж без него и я бы была тогда более подготовлена.

Вероника,
Если это не платная информация, вы можете мне рассказать о своих косяках.
Спасибо.

Ursula писал(а):
Продавцу с плохим зрением во время сделки подпихнули на подпись последние листы ДКП.

А потом сшили их и на обратной стороне подпись попросили сделать? А нотариус у которого доверенность выписывали не объяснил дедушке суть доверенности?

Ursula писал(а):
Продавцу с плохим зрением во время сделки подпихнули на подпись последние листы ДКП.

После сделки вернули неактуальную правоустановку и стали ждать естественной смерти обманутого дедули? Где новые собственники?

Ursula писал(а):
"Первый риэлтор" исчез после сделки.

А какие действия планирует "второй риэлтор"?

CityRent Московский писал(а):
Ursula писал(а):
Продавцу с плохим зрением во время сделки подпихнули на подпись последние листы ДКП.

А потом сшили их и на обратной стороне подпись попросили сделать? А нотариус у которого доверенность выписывали не объяснил дедушке суть доверенности?

ДКП был на одном листе. Нотариус был заодно, судя по его дальнейшему поведению.
Продавец-бабушка :-)

CityRent Московский писал(а):
Ursula писал(а):
Продавцу с плохим зрением во время сделки подпихнули на подпись последние листы ДКП.

После сделки вернули неактуальную правоустановку и стали ждать естественной смерти обманутого дедули? Где новые собственники?

Да. Вернули правоустанавливающие документы и стали ждать смерть Продавца. Когда появилась я и обман вскрылся, Продавца пытались несколько раз вывезти.
Новые собственники, увы, не в тюрьме.