"Рынок продавца" опять сменился "рынком покупателя"? 1021 / 39056

12.11.18, 13:41
GreetS писал(а):

12.11.18, 13:28
ВикторВ писал(а):
Продолжаю Обзванивать трешки.
Варианты документов : приват 2017 или приват 2018 или 5 собственников из которых ребёнок или свежее наследство.
Самые дешевые варианты всегда такие. Или альтернатива нереальная, или наследство по завещанию, или 2-й или последний этажи, или с дурацкой перепланировкой, или убитейшая по состоянию квартира, у которой с документами и с этажом вроде все нормально, и ее заявляют, как "свободная продажа". Приезжаешь ее смотреть. В итоге оказывается альтернатива на "уже подобранный вариант" .

Так в том-то и дело что сейчас это не одна-две самых дешёвых с такими документами, а целый сегмент квартир. И разброс цен до 1 млн

12.11.18, 13:51
ВикторВ писал(а):
Так в том-то и дело что сейчас это не одна-две самых дешёвых с такими документами, а целый сегмент квартир. И разброс цен до 1 млн

Просто другие уже разобрали или стоят они существенно дороже, поэтому не попадают в Вашу выборку.
Но, даже из шлака всегда можно найти какой-то вменяемый вариант, который можно взять. Просто нужно просеивать, просеивать и еще раз просеивать.

12.11.18, 13:51
ВикторВ писал(а):

12.11.18, 13:41
GreetS писал(а):

12.11.18, 13:28
ВикторВ писал(а):
Продолжаю Обзванивать трешки.
Варианты документов : приват 2017 или приват 2018 или 5 собственников из которых ребёнок или свежее наследство.
Самые дешевые варианты всегда такие. Или альтернатива нереальная, или наследство по завещанию, или 2-й или последний этажи, или с дурацкой перепланировкой, или убитейшая по состоянию квартира, у которой с документами и с этажом вроде все нормально, и ее заявляют, как "свободная продажа". Приезжаешь ее смотреть. В итоге оказывается альтернатива на "уже подобранный вариант" .
Так в том-то и дело что сейчас это не одна-две самых дешёвых с такими документами, а целый сегмент квартир. И разброс цен до 1 млн

И год назад тоже самое было. Только границы цен были ниже.

Cвятoслав Tеплов

12.11.18, 13:13
UPM-653 писал(а):

12.11.18, 13:06
Святослав Теплов писал(а):
Про рынок. Расколбас на рынке обычно происходит перед падением. (1998,2008,2018?)
Так ждём весны смотрим.
...
Падением в рублях?

Кто знает?
Рынок рублевый с 2008, а сколько будет стоить рубль весной 2019?
Вообще как писал Олег Назаров кажется - рынок метут все дешевое.
От себя добавлю до 8-9 млн.
До 6 уже все сметено....

GreetS

12.11.18, 13:57
Татьяна Костянова писал(а):
или стоят они существенно дороже, поэтому не попадают в Вашу выборку.

Кстати, да. Виктор , в поисках и в прозвоне поднимитесь на 500 тыс.(или на 1 млн.) выше той цены за которую вы реально готовы купить.Чтобы для себя найти и понять, где начинаются квартиры, которые вас устраивают по всем характеристикам, кроме цены.

12.11.18, 13:48
Kalendar писал(а):

12.11.18, 13:23
Людмила Воронина писал(а):
Ни чем.
У меня закончился лимит терпения.
Вердикт : НЕ сделко/пригодна.
ЮЛ поступила аналогично ))
Вот так подумали...поговорили , ну и послали. Обеих.
У меня так бывает. Клиенты становятся неугодными и не нужными.Бросаю , да
Бонус -лично теперь знакома со всеми мужиками , что занимаются долевкой по центру .
P.S. Ир-ка же , отвергнутая даже Ангелиной. , злобствует как всегда (горе горькое)
Это признак успеха? )))
Кстати, есть шанс что у кого то из них и получится, иногда гендерная разница клиент-заказчик помогает договориться в сложных случаях.

Еще раз.
Сделко/непригодны. Шлак.
Вверху банер АН "Арсенал". Они до нас с данными "клиентами" 2 года мучились.
Начиная с агентов ,заканчивая руководителями
Бесполезно.
Гремучая смесь из псих.расстройств , одиночества , деыицита внимания и прочего.

12.11.18, 10:44
ir-ka писал(а):

12.11.18, 10:40
BBF писал(а):

12.11.18, 10:31
ir-ka писал(а):
Сейчас, когда продавать не выгодно в принципе даже за рубли
Почему, позвольте спросить?
Потому что было бы выгодно - все б продавали, а не покупали.
А по форуму одни покупатели бегают "ойойой, все пропало, надо что-то купить, а купить - то и нечего"

Не сказал бы. Продают, и много, но вот такого:

12.11.18, 12:42
Хорошенький Шмелик писал(а):
Сняли с языка - и вправду можно книги писать. Какие-то безумные альтернативы в никуда, обильно сдобренные опеками, продажей из-под залога, неполной стоимостью, перепланировками и маткапом.
Как это покупать? И что будет дальше? Тут уже если встретишь обычный бабушатник, не обезображенный нарезками, и то радуешься.
Дали людям в руки «свободную планировку», Леруа, маткап и ипотеку. И вот что из этого вышло.

Причём речь идёт не только об "однушках", но и "трёшках" в бюджете 20 (+/-).

12.11.18, 13:57
Татьяна Костянова писал(а):

12.11.18, 13:51
ВикторВ писал(а):
Так в том-то и дело что сейчас это не одна-две самых дешёвых с такими документами, а целый сегмент квартир. И разброс цен до 1 млн
Просто другие уже разобрали или стоят они существенно дороже, поэтому не попадают в Вашу выборку.
Но, даже из шлака всегда можно найти какой-то вменяемый вариант, который можно взять. Просто нужно просеивать, просеивать и еще раз просеивать.

На сегодняшний день это не так. Все уже просеяно в районе и по несколько раз. Знаю, о чем говорю, так как ищем с ВикторомВ практически один район и одни и те же квартиры)))

12.11.18, 14:33
Adivinanza писал(а):
Знаю, о чем говорю, так как ищем с ВикторомВ практически один район и одни и те же квартиры)

Это 3 к.кв на Коломенской?

12.11.18, 13:25
Мелкопоместный дворянин писал(а):

12.11.18, 13:23
Людмила Воронина писал(а):
Клиенты становятся неугодными и не нужными
вы сегодня прям зажигаете.

Да, крутая самореклама.
Риелтор для мазохистов.