А можно купить однушку с ремонтом? 643 / 10124

[Татьяна 0607]

1. стоимость ремонта. 2. аренда другой квартиры минимум на 6 месяцев на время ремонта).

На так другие так же считают. И за Вас наверняка посчитали. Ремонт+аренда+трудозатраты. не 700 тыщ. получается, а все полтора млн.

[Уля_ищет]

аренда другой квартиры минимум на 6 месяцев на время ремонта).

месяц, полтора

Но я ищу конкретные характеристики, поэтому убирать из приоритетов ремонт не буду

не убирайте
Удачи в любом случае
Только за ремонтом не упускайте другие более важные факторы.

Анна, спасибо вам за рекомендации) безусловно, на все эти факторы я обращаю внимание.
опять же, без сарказма, спасибо и что время уделили.
Но вы правда сильно ошибаетесь про месяц-полтора.

[Fila]

Маяковкий и водный - и за 5 не нужно)

А я бы взяла за 5, и то, и другое, и можно без хлеба) вот только никто не отдает))

это тот ответ, который мне был нужен)

И что вы будете с ним делать в текущей реальности?))

[Антон Смолев]

В общем, цена на выходе совсем другая будет.

Зато Вы уже с пониманием, что с ремонтом и хотелками ваша сумма мала, прилично мала для сегодняшнего рынка

[Белова Анна]

Но вы правда сильно ошибаетесь про месяц-полтора.

Я делала лично свой ремонт в трешке мелкой на вторичке. С выносом всего до бетона и заносом..месяц и семь дней.
Все в хорошем качестве..Качество я могу определить..образование ПГС (красный диплом)
Мастеров нашла на ремонтинке..Просто пошла и нашла. С тех пор расценки не увеличились, а скорее упали..Расценки я выше привела.
Смотрела за ремонтом брата..небольшая двушка на вторичке..месяц.
Смотрела, как мучаются клиенты по пол года, год..было и такое. Это их выбор
Видела, как делают клиенты за месяц
Курировала как-то даже ремонт (но у меня тогда был стажер) покупатель был из Норвегии..возможности не было сделать ремонт..в мелкой двушке 44м..месяц.
В среднем, если бригада из 2 человек работает и нет простоя по материалам..ремонт в однушке или мелкой двушке..это месяц -полтора. Стоимость 700тыр - миллион с кухней.

[Уля_ищет]

Маяковкий и водный - и за 5 не нужно)

А я бы взяла за 5, и то, и другое, и можно без хлеба) вот только никто не отдает))

это тот ответ, который мне был нужен)

И что вы будете с ним делать в текущей реальности?))

Вы были когда-то рядом с маяковским и водным? Вам нравится окружение ввиде головинского кладбища, следственного изолятора, гаражей вдоль кронштадского и окна смотрящие в окна соседа (без солнечного света)?

Буду увеличивать бюджет.

[Уля_ищет]

Но вы правда сильно ошибаетесь про месяц-полтора.

Я делала лично свой ремонт в трешке мелкой на вторичке. С выносом всего до бетона и заносом..месяц и семь дней.
Все в хорошем качестве..Качество я могу определить..образование ПГС (красный диплом)
Мастеров нашла на ремонтинке..Просто пошла и нашла. С тех пор расценки не увеличились, а скорее упали..Расценки я выше привела.
Смотрела за ремонтом брата..небольшая двушка на вторичке..месяц.
Смотрела, как мучаются клиенты по пол года, год..было и такое. Это их выбор
Видела, как делают клиенты за месяц
Курировала как-то даже ремонт (но у меня тогда был стажер) покупатель был из Норвегии..возможности не было сделать ремонт..в мелкой двушке 44м..месяц.
В среднем, если бригада из 2 человек работает и нет простоя по материалам..ремонт в однушке или мелкой двушке..это месяц -полтора. Стоимость 700тыр - миллион с кухней.

Анна, ну правда)
стяжка будет сохнуть только 2 недели.
Какой месяц?
Я вам могу накидать смету по работам/материалам и срокам.
Просто то, что вы говорите за месяц - это переклеили обои, поменяли сантехнику на "чистенькую", кинули ламинат. Вот и вся любовь.
Про стоимость тоже не вижу смысла рассуждать. Ашот вам сделает за 5 тыр квадрат, как и риэлтор (который иногда еще немножечко шьет и таксист) сделает вам сделку за комиссию в 100 000.
Или вы думаете, что рабочие - это не люди? Им и 5 тыщ квадрат хватит?

[Антон Смолев]

Уля_ищет,
viewtopic.php?t=64770&view=unread#

Вот тема пример, сделали ремонт и просят за него все возможные наценки. На выхода цена зверь.

[Белова Анна]

Просто то, что вы говорите за месяц -

это переклеили обои, поменяли сантехнику на "чистенькую", кинули ламинат. Вот и вся любовь.

Демонтаж всего до бетона..снос сантех кабины и некоторых перегородок.
Стяжка, электрика, сантехника, плиточные, идеальный потолок - вот такого я не видела даже в бизнес ремонтах (без шуток), окна, батареи, двери. И вся чистовая
Стяжке не нужно 2 недели. Мб нужно,чтобы оправдать квадрат по 10-12 тыр..но стяжке не нужно
Месяц..максимум месяц и неделя..это реальный срок, если работать

Или вы думаете, что рабочие - это не люди? Им и 5 тыщ квадрат хватит?

Высокая конкуренция на самом деле
250 тыр с той же двушки..на двоих (если без посредников)..это по 125 тыр на брата за месяц. Это неплохо. Особенно, когда дальше они дальше побежали, работать.

[Fila]

Вам нравится окружение

Да, я хорошо знаю те места.
В Маяковском можно выбрать высокий этаж с окнами на воду, там не будет окон в окна, не будет вида на кладбище и СИЗО, там закрытая территория с хорошими площадками для отдыха. Входные группы, мопы на уровне. Вообще, норм. жилье, бизнес класс от Текты - не самый плохой вариант, уж не сравнить с гнилушками))
Но это не тот ценник)