В Москве рекордно вырос спрос на «вторичку». 198 / 5784

08.12.23, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):
Это рынок с его сезонными перепадами. Я убрала из продажи три квартиры. Нет смысла сливать по дну.
Но продолжение будет

А с чего решили, что сейчас дно?
Допускаю, что спрос на вторичку (сильно, а может и нет?) припал из-за новых ставок ипотеки, но дефицит предложений пока сохраняется, рынок еще не насытился новыми лотами.

08.12.23, 11:33
Kalendar писал(а):
А с чего решили, что сейчас дно?

потому что впереди иксы!
пс. где лазанья?

08.12.23, 11:33
Kalendar писал(а):

08.12.23, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):
Это рынок с его сезонными перепадами. Я убрала из продажи три квартиры. Нет смысла сливать по дну.
Но продолжение будет
А с чего решили, что сейчас дно?
Допускаю, что спрос на вторичку (сильно, а может и нет?) припал из-за новых ставок ипотеки, но дефицит предложений пока сохраняется, рынок еще не насытился новыми лотами.

Рынок вторички обязательно будет насыщаться. Понемногу но, будет. Он уже насыщается, по моим наблюдениям. Нашим согражданам наскучит сидение на своих резервных метрах. Кому дачу надо построить, кому машину купить, кому локацию сменить для компактного проживания. Причин выставляться на рынок - множество.. И проценты по депозитам в банках сейчас такие что высиживать свои бетонометры не выгодно.

08.12.23, 11:33
Kalendar писал(а):

08.12.23, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):
Это рынок с его сезонными перепадами. Я убрала из продажи три квартиры. Нет смысла сливать по дну.
Но продолжение будет
А с чего решили, что сейчас дно?
Допускаю, что спрос на вторичку (сильно, а может и нет?) припал из-за новых ставок ипотеки, но дефицит предложений пока сохраняется, рынок еще не насытился новыми лотами.

Пошли предложения с обменом- дно.

Сергей Румянцев

08.12.23, 12:04
Ирина Сорокина писал(а):

08.12.23, 11:33
Kalendar писал(а):

08.12.23, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):
Это рынок с его сезонными перепадами. Я убрала из продажи три квартиры. Нет смысла сливать по дну.
Но продолжение будет
А с чего решили, что сейчас дно?
Допускаю, что спрос на вторичку (сильно, а может и нет?) припал из-за новых ставок ипотеки, но дефицит предложений пока сохраняется, рынок еще не насытился новыми лотами.
Пошли предложения с обменом- дно.

Предложения с обменом - признак отсутствия покупателей. Для рынка это скорее застой. Либо, переоценка. Скорее всего, продвижение хоромов занимается сам собственник.

08.12.23, 12:04
Ирина Сорокина писал(а):
Пошли предложения с обменом- дно.

Обмен как признак дна, а версию что неликвид банально переоценили не допускаете?
Имхо, такие фантазеры есть всегда, на любой фазе рынка.
Мне кажется признак дна, это рост в разы количества альтернативных сделок и зависание объектов которые выходят "в деньги".
Для альтернативщиков ситуация в экономике/стране в моменте не так важна, броуновское движение там создает вечный двигатель под названием - демография (родился/женился/скончался).

08.12.23, 12:15
Kalendar писал(а):
Обмен как признак дна, а версию что неликвид банально переоценили не допускаете?

Не допускаю версий вообще. Вошла на портал и посмотрела не только цены, но и предложения. А это уже факты в качестве аргументов, а не версии.

08.12.23, 12:15
Kalendar писал(а):
Мне кажется признак дна, это рост в разы количества альтернативных сделок и зависание объектов которые выходят "в деньги".

Что сейчас и имеем. А если зависание, то отчаянные домохозяйки селфриэлторы начинают предлагать обмен, исходя из своих понятий))

08.12.23, 12:15
Kalendar писал(а):
Для альтернативщиков ситуация в экономике/стране в моменте не так важна, броуновское движение там создает вечный двигатель под названием - демография (родился/женился/скончался).

Все верно. Поэтому я и работаю по сложным альтернативным сделкам- рынок вечный, интересный, опыт ценный.

08.12.23, 12:15
Kalendar писал(а):
зависание объектов которые выходят "в деньги".

это невозможно. спрос сумасшедший. покупать уже совсем нечего

08.12.23, 12:38
maik007 писал(а):

08.12.23, 12:15
Kalendar писал(а):
зависание объектов которые выходят "в деньги".
это невозможно. спрос сумасшедший. покупать уже совсем нечего

СказоШник. Андерсен.

08.12.23, 11:24
Ирина Сорокина писал(а):

08.12.23, 11:15
Сергей Румянцев писал(а):

08.12.23, 11:06
Ирина Сорокина писал(а):

Это рынок с его сезонными перепадами. Я убрала из продажи три квартиры. Нет смысла сливать по дну.
Но продолжение будет
Воот, Ирина! И многие так. Сидят на своих метрах, высиживают. А тем временем,,,, количество таких "заморозок" растёт с каждым днём. И когда то это всё будет выходить на рынок. Вопрос, по каким ценам? Хороший вопрос, правда? В какую сторону качнётся рынок.
Ну, значит, качнется. Сейчас продажи не решают цели, ради которых продаются квартиры.
Я закрыла сложную альтернативу. Пришлось снижать цену нашей квартиры и просто повезло, что нам уступили в цене на покупку. Могли бы и не уступить и тогда купить нечего.
-
Вчера в чат Циана написала скандальная женщина/их много, но эта всех превзошла/- стала предлагать обмен какого-то своего неликвида типа двух уровневой квартиры за 100 км от Москвы в чистом поле и убогого участка снт на нашу квартиру. Как только начинаются такие письма с предложениями это означает только одно- мы на дне рынка. Поэтому подождём и понаблюдаем.

Если реально дно то это хорошо

Но думаю ещё два - три месяца можешь чуть глубже нырнуть