Специалист на сопровождение сделки в Москве 251 / 3121

[Олег Назаров]

Как это обычно и и бывает спор о чем-то конкретном плавно перешел в спор ради спора.
1. По поводу 50.000. Этой суммы вполне хватит, чтобы проверить любую квартиру. Даже еще и останется. Может Иванушка живет на эти остатки, может по ночам вагоны разгружает, может его мама содержит ... это его личное дело, какая нам разница? Клиентов устраивает - и слава богу.
2. По поводу предложения (или не предложения) собственных услуг.
Простейший пример.
Квартира в Хедлайнере.
внешняя ссылка
Помимо собственника ее еще продают 10-15 (как минимум) агентов. И это нормально. Каждый из них позвонил и предложил свои услуги ... а может даже и не звонил, а просто выставил чужие фото.
Какие проблемы? Хотят так работать - пусть работают.
Но вот мы с коллегой Николаем считаем, что это неправильно. И это НАШЕ право иметь собственное мнение на сей счет. Почему нет?

[Retrest]

ПС. Только к стадии "ключи" у застроя обычно остается неликвид или разница будет гораздо больше чем 200-250т., ТС придется рассекретить ЖК, если хочет вменяемый совет получить.))

не всегда так, они же партиями продают. Часто как раз отдавая нормальные лоты в конце

[Белова Анна]

ТС придется рассекретить ЖК, если хочет вменяемый совет получить.))

он рискует остаться без варианта.
Но сейчас на выходе разница достаточно приличная между застроем и не застроем..иногда в миллионы. Приличных вариантов у не застроев ща мало.

[Татьяна Костянова]

У меня второй? Не, у меня точно первый

Аня, вы здесь же писали о втором замужестве)

чо только о себе здесь не узнаешь
В 17 лет с мужем познакомилась..в 23 вышла замуж.
Еще раз сори у ТС

Ань, ну не спорь. Соглашайся)). Сорокиной виднее же))

[Kalendar]

Ань, напомню- второй)

У меня второй? Не, у меня точно первый

Аня, вы здесь же писали о втором замужестве)

Ирина, пора заказать блокноты, будете записывать количество браков форумчан.
Т.к. я тоже, как и вы, ценю свое время пусть фирменный блокнот будет стоить 100 т., совсем недорого для успешного риэлтора.))

[Любовь vita]

Первый) но количество браков никак не характеризует ничего)

Ань, напомню- второй)

У меня второй? Не, у меня точно первый

Если вы забыли про количество своих браков, то здесь напомнят
Или додумают)))

[Lubov1]

Пообщайтесь с консъержами, охраной, инженером из УК, почитайте отзывы в Яндексе и чаты дома, в новостройках нередко бывают те проблемы, которые чаще всего риелтор и не проверит
Например- запрет на проведение ремонтных работ. Так вот многие купили квартиры в доме бизнес-класса и год сидят, ждут, когда разрешат делать ремонт
А им запрет еще на год продлили, т к выявили проблемы при строительстве
А кто успел сделать ремонт до запрета, у тех все поползло и потрескалось, поставили маяки
Если дом строили долго со сменой подрядчиков, то скорее всего будет много проблем
В самой квартире, если посмотрели- желательно осмотреть ее с инженером .
Вот недавно смотрели квартиру в бизнес-классе, а там ввод воды в квартиру - над входной дверью, придется тянуть по потолку.
Бывает, что канализационный стояк влепят на кухню, потому что в ванной не помещался ну и т д
Что построят под окнами , если там пустырь - тоже бывает интересно

99% проблем решаемо, а нельзя изменить только локацию и планировку, её клиент и покупает.
А все технические проблемы не сфера ответственности риэлтора.

[Lubov1]

Каждый сам решает, что хочет проверить, и поступает как хочет, в вашем случае основная масса проверок будет на личность продавца

Скорее всего продавщицы, которая не в браке. Прям стандартная схема.
Облегчают женщины жизнь риэлторам.

[Merinda-nik]

Всем здравствуйте! На сопровождение покупки свежей второчки (сданная новостройка, собственность по ДДУ) нужен специалист. Разыскивается

Пообщайтесь с консъержами, охраной, инженером из УК, почитайте отзывы в Яндексе и чаты дома, в новостройках нередко бывают те проблемы, которые чаще всего риелтор и не проверит
Например- запрет на проведение ремонтных работ. Так вот многие купили квартиры в доме бизнес-класса и год сидят, ждут, когда разрешат делать ремонт
А им запрет еще на год продлили, т к выявили проблемы при строительстве
А кто успел сделать ремонт до запрета, у тех все поползло и потрескалось, поставили маяки
Если дом строили долго со сменой подрядчиков, то скорее всего будет много проблем
В самой квартире, если посмотрели- желательно осмотреть ее с инженером .
Вот недавно смотрели квартиру в бизнес-классе, а там ввод воды в квартиру - над входной дверью, придется тянуть по потолку.
Бывает, что канализационный стояк влепят на кухню, потому что в ванной не помещался ну и т д
Что построят под окнами , если там пустырь - тоже бывает интересно

Такая услуга называется «приемка квартиры» и стоит по Москве 10-15 тыс. Приходит строительный эксперт с приборчиками, по результату пишет заключение.

Причем тут риэлтор или юрист?

[Ирина Сорокина]

У меня второй? Не, у меня точно первый

Аня, вы здесь же писали о втором замужестве)

Ирина, пора заказать блокноты, будете записывать количество браков форумчан.
Т.к. я тоже, как и вы, ценю свое время пусть фирменный блокнот будет стоить 100 т., совсем недорого для успешного риэлтора.))

А у меня есть свой блокнот.
Будет нужно- непременно воспользуюсь вашим предложением))