Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

17.10.24, 17:02
Николай Тюленев писал(а):
Все доплаты оформляются в день общей сделки с едиными условиями получения денег участниками. Поэтому в альтернативной цепочке как у мушкетёров: "Один за всех, и все за одного!".

Всё верно, но участникам цепочки сделок, не доплачивающим и не получающим денег, это фиолетово.

17.10.24, 16:50
Николай Тюленев писал(а):

17.10.24, 12:29
Уля-ля писал(а):
Интересно спросить у Ёлочки, если риэлтор покупателя потерял берега, но они дают БОЛЬШУЮ цену нежели другие, она им откажет так ей не комфортно?
Если контрагент потерял берега, то и "дают БОЛЬШУЮ цену" они на словах.
От которых в любой момент могут отказаться.

Именно.

16.10.24, 18:38
Карпушкина Вероника писал(а):

16.10.24, 17:28
zhanna1995ee писал(а):
если у нее в продаже очень хороший конкурентный объект, не нужны ей альтернативщики.
Ха.
Если объект ликвидный и хороший, почему он еще в продаже?
Мы с Еленой выставили ликвидный и хороший объект десять дней назад.
Сегодня аванс практически без торга.
Но альтернативщику не отказывали, просто у нас еще и выбор случился.
Если бы альтернативщик давал больше денег, работали бы с ним. Но предложения по цене случились абсолютно одинаковые, а тут уже выбираем того, с кем выгоднее работать (а у нас тоже альтернатива - ага).
Тем не менее альтернативы люблю.
Рептилойдов не боюсь.

Вероника, жжете на пустом месте:)
Откуда вам знать, пристроен объект или нет. Но диагнозы раздаете щедро:)))

17.10.24, 17:02
Николай Тюленев писал(а):

17.10.24, 16:54
oomsun83 писал(а):
Доплаты за обмен меньшего жилья на большее, худшего на лучшее и др.
Все доплаты оформляются в день общей сделки с едиными условиями получения денег участниками.
Поэтому в альтернативной цепочке как у мушкетёров: "Один за всех, и все за одного!".

Принцип мушкетеров, ЕГРН по всем объектам на доступ к деньгам...Чудесно!
Как только удается убедить продавца свободной квартиры (выходящего чисто в деньги ) на такое...Какие волшебные слова?

18.10.24, 01:41
fery писал(а):
Как только удается убедить продавца свободной квартиры (выходящего чисто в деньги ) на такое...Какие волшебные слова?

Покупатели-альтернативщики, как правило, готовы предложить за квартиру больше денег.

18.10.24, 01:41
fery писал(а):
Какие волшебные слова?

Если сбросите с цены еще тысяч 300 - готов купить вашу квартиру. Всё. Других волшебных слов недвижимость не знает.

внешняя ссылка
Прямая продажа, оценка по ЦИАН - 23.600.000.

Цена в реальности:
19.09.2024 cian.ru 22 190 000 ₽
04.10.2024 cian.ru 21 790 000 ₽
07.10.2024 cian.ru 21 490 000 ₽
18.10.2024 cian.ru 21 090 000 ₽

Ну или вот так.
Ваша квартира стоила 9.500.000, а сейчас уже 9.150.000. Я вам предлагаю 8 за нее лучше соглашайтесь. Её все равно никто не купит.

18.10.24, 07:55
Олег Назаров писал(а):
Если сбросите с цены еще тысяч 300 - готов купить вашу квартиру. Всё. Других волшебных слов недвижимость не знает.

Скоро инфляция превратит эти слова в прах. Квартиры подешевеют, но цена номинально увеличится.

18.10.24, 02:20
Илья Трунилов писал(а):

18.10.24, 01:41
fery писал(а):
Как только удается убедить продавца свободной квартиры (выходящего чисто в деньги ) на такое...Какие волшебные слова?
Покупатели-альтернативщики, как правило, готовы предложить за квартиру больше денег.

на сколько % ?

18.10.24, 07:58
oomsun83 писал(а):
Скоро инфляция превратит эти слова в прах.

будут другие слова, делов-то?

18.10.24, 08:19
Олег Назаров писал(а):

18.10.24, 07:58
oomsun83 писал(а):
Скоро инфляция превратит эти слова в прах.
будут другие слова, делов-то?

Новые слова легко появятся, был бы оратор хороший, но реальных денег продавцу они не прибавят. Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики, но оправданы для риэлтора ради заработка.