Квартира 19,7 м2 на Салтыковской 212 / 3143

12.09.23, 05:32
Павел_К писал(а):
заявок на эту студию будет подано много.

цена? 6?

12.09.23, 09:22
maik007 писал(а):

12.09.23, 05:32
Павел_К писал(а):
заявок на эту студию будет подано много.
цена? 6?

Посмотрел торги прошедшие. Примерно до августа месяца можно было еще купить до 6, в августе конечно ценник разогнали почти на лям

Но имхо этот ажиотаж схлынет, если там только на вторичку ипотека.
Там есть льготная от застройщика или объект как вторичка идет?

12.09.23, 11:41
ogogo.guguev писал(а):
Там есть льготная от застройщика или объект как вторичка идет?

Все студии и квартиры , которые город продает с торгов на Салтыковской улице уже оформлены в собственность. Вторичка в чистом виде. Теоретически на студию 20 кв.м. тоже можно получить льготную ипотеку ( семейным и (или) айтишнику). Только ни той, ни другой категории льготников студии без отделки в этой заднице за МКАДом не нужны. Поэтому и раскупают их без всякой ипотеке с торгов за наличные почти по рынку.

12.09.23, 12:47
Павел_К писал(а):
Вторичка в чистом виде.

Тогда я бы не лез именно сейчас. Мое имхо что ажиотаж не длится вечно, в прошлом году было то же самое, всплеск а потом спад.

12.09.23, 12:47
Павел_К писал(а):

12.09.23, 11:41
ogogo.guguev писал(а):
Там есть льготная от застройщика или объект как вторичка идет?
Все студии и квартиры , которые город продает с торгов на Салтыковской улице уже оформлены в собственность. Вторичка в чистом виде. Теоретически на студию 20 кв.м. тоже можно получить льготную ипотеку ( семейным и (или) айтишнику). Только ни той, ни другой категории льготников студии без отделки в этой заднице за МКАДом не нужны. Поэтому и раскупают их без всякой ипотеке с торгов за наличные почти по рынку.

Это самый низ рынка. Он раскупается с абсолютно любой ставкой. Дешевле только комнаты или гостинки в 5-этажках.
Москва. Новьё. До 7 мил. Метро относительно недалеко. Это обречено на успех, хоть 20% будет ставка

12.09.23, 13:08
eugen писал(а):

12.09.23, 12:47
Павел_К писал(а):

12.09.23, 11:41
ogogo.guguev писал(а):
Там есть льготная от застройщика или объект как вторичка идет?
Все студии и квартиры , которые город продает с торгов на Салтыковской улице уже оформлены в собственность. Вторичка в чистом виде. Теоретически на студию 20 кв.м. тоже можно получить льготную ипотеку ( семейным и (или) айтишнику). Только ни той, ни другой категории льготников студии без отделки в этой заднице за МКАДом не нужны. Поэтому и раскупают их без всякой ипотеке с торгов за наличные почти по рынку.
Это самый низ рынка. Он раскупается с абсолютно любой ставкой. Дешевле только комнаты или гостинки в 5-этажках.
Москва. Новьё. До 7 мил. Метро относительно недалеко. Это обречено на успех, хоть 20% будет ставка

Евгений, Ховрино, Клинская имеет смысл брать? Есть потенциал роста?

12.09.23, 13:28
Grajewo писал(а):

12.09.23, 13:08
eugen писал(а):

12.09.23, 12:47
Павел_К писал(а):

Все студии и квартиры , которые город продает с торгов на Салтыковской улице уже оформлены в собственность. Вторичка в чистом виде. Теоретически на студию 20 кв.м. тоже можно получить льготную ипотеку ( семейным и (или) айтишнику). Только ни той, ни другой категории льготников студии без отделки в этой заднице за МКАДом не нужны. Поэтому и раскупают их без всякой ипотеке с торгов за наличные почти по рынку.
Это самый низ рынка. Он раскупается с абсолютно любой ставкой. Дешевле только комнаты или гостинки в 5-этажках.
Москва. Новьё. До 7 мил. Метро относительно недалеко. Это обречено на успех, хоть 20% будет ставка
Евгений, Ховрино, Клинская имеет смысл брать? Есть потенциал роста?

Нет. Объемы большие. Идет тухло. Плюс локация трудная - метро далеко, район не престижный, рядом Хорда.
Такие локации покупают капризно, нехотя, торг хотят. На кой мне х.. такой объект? Туда даже заходить не хочу. Возможно кто то видит выгоду и я ошибаюсь, но с текущими ценами потом продать на вторичке это по рыночной ставке... С трудом представляю.

12.09.23, 13:08
eugen писал(а):
Это обречено на успех, хоть 20% будет ставка

согласен, проблема нивхкой ставки. при ставке выше 35 годовых, ажиотажа бы не было

12.09.23, 13:28
Grajewo писал(а):

12.09.23, 13:08
eugen писал(а):

12.09.23, 12:47
Павел_К писал(а):

Все студии и квартиры , которые город продает с торгов на Салтыковской улице уже оформлены в собственность. Вторичка в чистом виде. Теоретически на студию 20 кв.м. тоже можно получить льготную ипотеку ( семейным и (или) айтишнику). Только ни той, ни другой категории льготников студии без отделки в этой заднице за МКАДом не нужны. Поэтому и раскупают их без всякой ипотеке с торгов за наличные почти по рынку.
Это самый низ рынка. Он раскупается с абсолютно любой ставкой. Дешевле только комнаты или гостинки в 5-этажках.
Москва. Новьё. До 7 мил. Метро относительно недалеко. Это обречено на успех, хоть 20% будет ставка
Евгений, Ховрино, Клинская имеет смысл брать? Есть потенциал роста?

да, тут писали невига растет на 15 проц квартал, то есть 75 годовых. ставка ниже 50, это успех!!!

результат торгов без эл подписи не увидеть?