И снова Инком. 236 / 2374

[kenigfrau]

Агенту Продавца.Агент Покупателя на фиксе.

Чо-то не поняла. Давайте на цифрах.
Я - Продавец. Продаю квартиру условно за 10 млн. Со своим агентом заключил договор на 2% от сделки, например. Мой агент убалтывает меня сбросить 500 тыс., не говоря, что эти 500 тыс. уйдут агенту Покупателя. 2% моему агенту = 200 тыс. На выходе я как Продавец получаю 9,3 млн. вместо 9,8. Потеря = 500 тыс. . Так?

То что Вы описываете, это бонус агенту покупателя ( за то , чтобы он уговорил своего покупателя купить именно Вашу квартиру , а не другую)
Работает на падающем ( вялом) рынке. И это уже никакая не скрытка , раз продавец ( Вы) в курсе и добровольно предлагаете эти деньги.
Обычно скрытка- это взятка ( как при социализме было) за хороший товар , которого мало, а желающих купить несколько. Ценник при этом фиксированный на квартиру и не меняется в большую сторону.

Вы невнимательно прочитали исходный текст. В том-то и дело, что Продавец ни ухом, ни рылом... Доверяет своему агенту и наивно думает, что раз профи говорит, что цена завышена, значит так и есть. Значит, надо сбросить на ту сумму, какую советует собственный агент.

Только мне непонятно, как это они проводят в ДКП. Какую цену указывают?

[Олег Назаров]

Только мне непонятно, как это они проводят в ДКП. Какую цену указывают?

Без скрытки. Без расписки. Без подтверждения.
Покупатель платит 9.300 продавцу и 500 (тайно из под полы) агенту продавца. То есть, агент продавца ворует у своего клиента 500.000. Это именно так и ничего не имеет общего с бонусом риэлтору покупателя.
Бонус риэлтору покупателя платит риэлтор продавца ИЗ СВОЕЙ комиссии. И продавец об этом знает, и комиссия агента продавца строится с учетом этого.
Реже агент покупателя предлагает бонус агенту продавца, чтобы тот продал квартиру именно им. Тут все зависит от того, что именно агент продавца должен за этот бонус сделать.

[kenigfrau]

Только мне непонятно, как это они проводят в ДКП. Какую цену указывают?

Без скрытки. Без расписки. Без подтверждения.
Покупатель платит 9.300 продавцу и 500 (тайно из под полы) агенту продавца. То есть, агент продавца ворует у своего клиента 500.000. Это именно так и ничего не имеет общего с бонусом риэлтору покупателя.
Бонус риэлтору покупателя платит риэлтор продавца ИЗ СВОЕЙ комиссии. И продавец об этом знает, и комиссия агента продавца строится с учетом этого.
Реже агент покупателя предлагает бонус агенту продавца, чтобы тот продал квартиру именно им. Тут все зависит от того, что именно агент продавца должен за этот бонус сделать.

Ясно. Это даже хуже, чем я предполагала изначально. Все трое (в разной степени) дурят Продавца.

[Николай Тюленев]

Все трое (в разной степени) дурят Продавца.

Ему не следовало нанимать нечистоплотного риэлтора.
Наказания без вины не бывает (С)

[kenigfrau]

Ему не следовало нанимать нечистоплотного риэлтора.

Это уже другая тема разговора. Я хотела выяснить вопрос про скрытку и выяснила.

P.S. На лбу у риэлтора не написано, порядочен человек или нет. Общих критериев отбора нет.

[Николай Тюленев]

На лбу у риэлтора не написано, порядочен человек или нет.

Написано.
Если умеете читать.

[Олег Назаров]

На лбу у риэлтора не написано, порядочен человек или нет. Общих критериев отбора нет.

- Андрюша, ты хочешь заработать миллион?
- Да!

[ONSA]

P.S. На лбу у риэлтора не написано, порядочен человек или нет. Общих критериев отбора нет.

Да ладно вам, у мадам, например, есть.
Щас занесет её в тему и начнется...
От записи в трудовой книжке, до наличия квартиры в ЦАО, а не в каких-нибудь пердях, типа Мытищ.
А уж ежели хата съемная, то от такого "специалиста" сразу бежать надо)))

[kenigfrau]

Написано.
Если умеете читать.

Поделитесь мудростью.

[kenigfrau]

Да ладно вам, у мадам, например, есть.

Я ж не мадам.
Хрустальным шаром не пользуюсь. Не ясновидящая. Не участвовала. Не состояла.