Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики,

О каких юридических рисках речь?
Поведайте.

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики, но оправданы для риэлтора ради заработка.

Просто уточню. Много ли квартир вы продали-купили за последние пару месяцев ... чтобы с уверенностью рассуждать о предмете спора?

18.10.24, 08:52
Николай Тюленев писал(а):

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики,
О каких юридических рисках речь? Поведайте.

Для грамотного риэлтора личных рисков нет

18.10.24, 09:00
oomsun83 писал(а):

18.10.24, 08:52
Николай Тюленев писал(а):

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики,
О каких юридических рисках речь? Поведайте.
Для грамотного риэлтора личных рисков нет

Слив засчитан.

18.10.24, 08:55
Олег Назаров писал(а):

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики, но оправданы для риэлтора ради заработка.
Просто уточню. Много ли квартир вы продали-купили за последние пару месяцев ... чтобы с уверенностью рассуждать о предмете спора?

За пару последних месяцев сделок не было, а с начала года - шесть. Сейчас знакомый риэлтор участвует третьим лицом в судебном споре по неудавшейся альтернативе. Там истец хочет отменить всё, а некоторых ответчиков устраивает ситуация "как есть".
Проблемы в альтернативах бывают относительно редко, но прицельно и метко. Обгадить ситуацию может самонадеянность любого риэлтора, представляющего интересы покупателя или продавца в альтернативной цепочке.

18.10.24, 09:08
oomsun83 писал(а):

18.10.24, 08:55
Олег Назаров писал(а):

18.10.24, 08:26
oomsun83 писал(а):
Юридические риски для продавца лезть в цепочку альтернативных сделок очень велики, но оправданы для риэлтора ради заработка.
Просто уточню. Много ли квартир вы продали-купили за последние пару месяцев ... чтобы с уверенностью рассуждать о предмете спора?
За пару последних месяцев сделок не было, а с начала года - шесть. Сейчас знакомый риэлтор участвует третьим лицом в судебном споре по неудавшейся альтернативе. Там истец хочет отменить всё, а некоторых ответчиков устраивает ситуация "как есть".
Проблемы в альтернативах бывают относительно редко, но прицельно и метко. Обгадить ситуацию может самонадеянность любого риэлтора, представляющего интересы покупателя или продавца в альтернативной цепочке.

Как Вы отличаете самонадеянность от опыта и профессионализма?
И второй вопрос, что делать собственникам единственного жилья, которым нужно поменять площадь/локацию/качество, продавать в свободную и съезжать в гостиницу?

18.10.24, 09:08
oomsun83 писал(а):
За пару последних месяцев сделок не было, а с начала года - шесть.

Шесть - это немного. А вы у нас кто по профессии/занятости? Юрист, судя по разговору?

18.10.24, 09:08
oomsun83 писал(а):
Обгадить ситуацию может самонадеянность любого риэлтора, представляющего интересы покупателя или продавца в альтернативной цепочке.

Самонадеянность юриста не может обгадить вообще все, вне зависимости от прямоты или альтернативности сделки?

18.10.24, 09:16
Elena Naryshkina писал(а):
Как Вы отличаете самонадеянность от опыта и профессионализма?

вы как бывшая сотрудница силового ведомства, должны сами знать основные методы

18.10.24, 09:16
Elena Naryshkina писал(а):
И второй вопрос, что делать собственникам единственного жилья, которым нужно поменять площадь/локацию/качество, продавать в свободную и съезжать в гостиницу?

Единого ответа быть не может, все собственники и их ситуации разные. Можно поинтересоваться у ТС Понаехавший2001, что у него еще есть в собственности, может быть в его колоде больше четырех тузов

18.10.24, 09:41
oomsun83 писал(а):

18.10.24, 09:16
Elena Naryshkina писал(а):
Как Вы отличаете самонадеянность от опыта и профессионализма?
вы как бывшая сотрудница силового ведомства, должны сами знать основные методы
18.10.24, 09:16
Elena Naryshkina писал(а):
И второй вопрос, что делать собственникам единственного жилья, которым нужно поменять площадь/локацию/качество, продавать в свободную и съезжать в гостиницу?
Единого ответа быть не может, все собственники и их ситуации разные. Можно поинтересоваться у ТС Понаехавший2001, что у него еще есть в собственности, может быть в его колоде больше четырех тузов

Второй слив засчитан.

18.10.24, 09:28
Олег Назаров писал(а):
Самонадеянность юриста не может обгадить вообще все, вне зависимости от прямоты или альтернативности сделки?

может, делать предположения о том, что обосрать сделку может человек с определенным образованием. национальностью, цыетом кожи или вероисповедованием, я бы не стал. Например - Elena Naryshkina юрист с высшим специальным образованием. Вряд ли это её качество можно трактовать как плохое и делать выводы о возможности обгадить сделку. С другой стороны, есть много высококачественных юристов фальсификаторов, но нельзя их всех ровнять "под одну гребёнку", тк каждый отвечает только за свои поступки.