Снос пятиэтажек в Москве. Реновация 5684 / 218284

в ФБ в группе "Москвичи против сноса" оч.много такого

ABCD писал(а):
в ФБ в группе "Москвичи против сноса" оч.много такого

Не пользуюсь соцсетями, поэтому почитала с удовольствием.

polina_advokat

goryachka писал(а):
polina13
Полина, хотелось бы свой вопрос из этой темы еще и вам лично, как юристу, задать. Если у человека в собственности две квартиры в одном доме, могут ли ему в случае сноса предложить вместо второй квартиры деньги или какие-нибудь выселки не в своем районе?

И стоит ли, чтобы обезопасить себя от этой ситуации, вторую квартиру подарить близкому родственнику (супругу или дочери), у которых в собственности недвижимости в Москве?

Спасибо!

закон на это так отвечает (статья 3, право на сохранение района...):
Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.
это правило не подлежит применению в случаях предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
В случае предоставления многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей, нескольких жилых помещений, все предоставляемые жилые помещения должны находиться в районе проживания.

то есть одну квартиру могут дать в другом районе. так что дарение мужу может эту проблему решить.
однако
должна сказать свое мнение как юрист, много занимающийся разводами. подаренная мужу квартира больше к вам не имеет никакого отношения. лучше получить квартиру в свою собственность в другом районе (или деньги), чем подвергаться опасности вовсе лишиться квартиры, подарив ее мужу (жене). и наблюдать, как квартира вместе с бывшим супругом растворяется вдали..

ABCD писал(а):
polina13 писал(а):
меня заставляют написать несколько статей по сносу пятиэтажек, уже исписалась- мне все кажется простым, не знаю, о чем писать. так что если у кого-то вопросы, задавайте. отвечу вам и заодно пойму, о чем писать, что непонятно.

Полина, вы говорите о сносе пятиэтажек по старому закону или по новому?

по действующему сейчас.

ABCD писал(а):
polina13 писал(а):
Галина К. писал(а):
polina13
Было много вопросов от собственников комнат. На что они могут рассчитывать при сносе? Спасибо.

на такое же количество комнат. если повезет, на отдельную квартиру. но так везет мало кому. увы.
спасибо за вопрос, кстати.

Полина, а если это комната в коммунальной квартире?

получите комнату в коммунальной квартире. по закону. на практике дают и отдельные квартиры, если честно. если комнат в коммуналке две (то есть больше чем одна), обычно сразу дают двухкомнатную квартиру, а не две комнаты в коммуналке. это на практике. но по закону не обязаны и требовать этого нельзя.
в суде я сталкивалась (не один раз) с таким: человеку дают взамен двух комнат в коммуналке двухкомнатную квартиру. он отказывается в надежде получить что-то еще лучше. тогда ему дают как положено- две комнаты в коммуналке и переселяют туда через суд. и суд его выселяет. то есть особо ждать манны небесной не надо. надо понимать реалии- за кем сила.

ABCD писал(а):
polina13 писал(а):
назначается независимая оценка.

кем назначается оценка? и есть ли выбор из оценочных компаний?

оценку делает оценщик, назначенный властями, по договору с ДГИ. Другого не видела.

внешняя ссылка

polina13 писал(а):
ABCD писал(а):
polina13 писал(а):
назначается независимая оценка.

кем назначается оценка? и есть ли выбор из оценочных компаний?

оценку делает оценщик, назначенный властями, по договору с ДГИ. Другого не видела.

из вашей практики, какие это оценщики?

ООО "Компания Аудитор Столицы" например был.

как вы считаете, аффилированные городом оценщики занижают цену квартир?