Концепция сменилась - нужна квартира под жильё 2018 / 46295

12.01.19, 15:02
Ланалика писал(а):

12.01.19, 14:41
Boterka писал(а):
Ну сколько можно форум в напряжении держать?
Значит похвастаться особо нечем.

Я так не считаю)
А вообще понимаю Фримена. Каждый раз, как я напишу что-то о том, где купила квартиру, жалею об этом. Несколько раз уже не эти грабли наступила

12.01.19, 15:06
Boterka писал(а):
А вообще понимаю Фримена.

Ну, хоть район указал бы.. Об остальном сами догадаемся.

12.01.19, 15:07
Мосина Ольга писал(а):

12.01.19, 15:06
Boterka писал(а):
А вообще понимаю Фримена.
Ну, хоть район указал бы.. Об остальном сами догадаемся.

Иногда достаточно указать район и понеслось....

12.01.19, 15:05
Юлия Лурье писал(а):
Так вам рассказывали, как он своей бабушке нашел два года назад квартиру 54 квм в Вулыхе на 1-ой Новокузьминской ул. за 7.0
Это его личный опыт.В это время другая аналогичная кв в доме была выставлена за 8.4 млн

Пусть Иван сам расскажет, если сочтёт нужным продемонстрировать свои успехи. Приведённый Вами пример, скорее дискридитирует человека. Всё же, у профессионального игрока рынка подобные успехи должны носить более системный, регулярно повторяющийся характер. Тут приводилась статистика по работе успешного риэлтора порядка 30-40 закрытых сделок в год. Думаю, о наличии специализации в определённом сегменте может говорить хотя бы на основании 7-10 сделок в год. Вот и были бы интересны 3-4 позитивных примера за 2018 год.

Истории про стреляющую раз в жизни палку не столь интересны - значение имеет повторяемость достигнутых один раз показателей. На мой взгляд, именно это демонстрирует квалификацию. Как показал мой личный опыт, сторговать от цены предложения сумму измеряемую сотням (100 - 300 т.р.) не требует квалификации. Относительно ценности такой риэлторской услуги как подбор типовых квартир - весьма спорно. Остаётся юр. заключение и тех. работа по организации (принеси-подай, сгоняй-посмотри). В сухом остатке, у меня сформировалось убеждение, что риэлтор при покупке типовых вариантов - совершенно лишнее звено и привлекать его можно в качестве технического специалиста-курьера.

12.01.19, 15:06
Boterka писал(а):

12.01.19, 15:02
Ланалика писал(а):

12.01.19, 14:41
Boterka писал(а):
Ну сколько можно форум в напряжении держать?
Значит похвастаться особо нечем.
Я так не считаю)
А вообще понимаю Фримена. Каждый раз, как я напишу что-то о том, где купила квартиру, жалею об этом. Несколько раз уже не эти грабли наступила

Я поэтому и не писала, т.к. выслушивать "позор огороднику" не для меня.
Но фриман-то другой, его на мнение других не интересует, как он заявляет.

12.01.19, 15:06
Boterka писал(а):
А вообще понимаю Фримена. Каждый раз, как я напишу что-то о том, где купила квартиру, жалею об этом. Несколько раз уже не эти грабли наступила

Не вижу какого-то смысла спешить сообщать подобную информацию как достижение. Наверное, если бы это был некий вариант ведомственного кирпича в ЦАО за 7-8 млн., то был бы повод поведать эту историю отдельно и очень сильно гордиться.

Я купил ровно тот вариант, который предлагался тогда и предлагается сейчас Цианом, естественно с торгом. Торг, к слову был чуть больше, чем типовая риэлторская комиссия, что намекает

Из интересных моментов, хотелось бы рассказать, что 90% встреченных мной посредников выступающих на стороне продавца были просто лютыми неадекватами, которые откровенно вредили своим клиентам. Так, по ряду вариантов висящих в объявлениях до сего дня, мне не удалось договориться о просмотрах в течение недели. Вполне типичная картина, когда охенту нужно позвонить 5-7 раз прежде чем получится назначить конкретные время и дату. Для риэлторов, спешу заметить, что нет, я не тот идиот, который звонит в 19 часов воскресенья с требованием показать неприменимо в 20.00, мне было достаточно сообщить любое время хотя бы в пределах 10 дней, но VIP специалисты МРН в ряде случаев не могли даже этого. Такие дела...

Gordon Freeman,
Если Вы не мазохист, то и не разглашайте подробности. Слишком часто и настойчиво Вы раздраконивали чувства профессиональных риэлторов на специализированном форуме, так что результат предсказуем...
Помню, в нашем круге одно время была в ходу довольно жестокая (как сейчас понимаю) шутка. Когда кто-то начинал хвастаться своей обновкой (одежда, кольцо, телефон и т.д.), другой человек подходил, внимательно осматривал и участливо спрашивал: -а скока заплатил? На любой ответ следовала ремарка (с задумчиво-серьёзным выражением): -ну, за такие деньги можно было и новое купить... Через какое-то время человек понимал, что над ним пошутили и пытался рассмеяться или хотя бы улыбнуться. Но в самое первое мгновение почти у каждого лицо так вытягивалось...

К слову, лайф-хак для покупателей. Узнавайте о председателе ТСЖ/старшем по дому и уточняйте у них контакты собственников продаваемой квартиры, если они не присутствуют на показах и вы не обменялись с ними телефонами. Все переговоры по сделке ведите исключительно с собственниками. Отсутствие собственников при обсуждении цены сделки в огромном числе случаев говорит о серых схемах при дальнейших расчётах. В банке никаких раздельных комнат и пр. секретности для сторон.

12.01.19, 15:43
Саган Сергей писал(а):
Если Вы не мазохист, то и не разглашайте подробности. Слишком часто и настойчиво Вы раздраконивали чувства профессиональных риэлторов на специализированном форуме, так что результат предсказуем...

Нет-нет, я обязательно расскажу

Просто не хочется излагать сухие факты, которые и так всеми ожидаемы, предсказаны и секрета не составляют. Мне кажется, интереснее было бы это изложить в формате аналитической статьи в формате сочинения "Как я купил квартиру без смс и регистрации"

12.01.19, 15:46
Gordon Freeman писал(а):
Отсутствие собственников при обсуждении цены сделки в огромном числе случаев говорит о серых схемах при дальнейших расчётах. В банке никаких раздельных комнат и пр. секретности для сторон.

О "серых схемах" всегда знает одна из сторон - покупатель или продавец.
А в разные комнаты иногда разводят по другой причине.