Московская недвижимость не может дешеветь 222 / 9794

08.12.17, 14:24
ir-ka писал(а):

08.12.17, 14:22
Евгений Палько писал(а):

08.12.17, 14:13
moikotik писал(а):

Так Евгений ходит в мороз и сильный ветер, по собственному признанию. Тут не расслабишься.
Вы с коньяком расслабляетесь, я - по-другому.
А я - не напрягаюсь ))

Да не вам ответ был, что впрочем неважно

08.12.17, 14:29
ir-ka писал(а):

08.12.17, 14:28
eugen писал(а):
факт снижения становится настолько красноречив, что отрицать его бессмысленно.
Снижения на нормальные объекты не произошло.

Еще как произошло! Собственники все не могут принять очевидное, теша себя подобными мыслями.
Есть, разумеется, в скрытом виде, когда есть серьезное отличие от цены экспозиции объекта. И эта разница по ликвидным и достойным объектам остается в приватном пространстве. Да, все пытаются набить себе цену, это нормально.

08.12.17, 14:29
ir-ka писал(а):
Снижения на нормальные объекты не произошло.

Это какие например? Штучные объекты в границах дореволюционной Москвы или знаковые объекты сталинской эпохи?

08.12.17, 15:10
eugen писал(а):
Еще как произошло! Собственники все не могут принять очевидное, теша себя подобными мыслями.
Есть, разумеется, в скрытом виде, когда есть серьезное отличие от цены экспозиции объекта. И эта разница по ликвидным и достойным объектам остается в приватном пространстве. Да, все пытаются набить себе цену, это нормально.

Вопрос к посредникам, зачем потакать прихотям продавцов, когда рынок склонился в сторону покупателей? Откуда такая негибкость и нежелание зарабатывать. Имхо, проще прожать собственника-приватизатора-наследника дармовой хрущобы, чем отрицать очевидное уговаривая покупать по явно завышенной и стремительно снижающейся цене.

08.12.17, 15:26
Gordon Freeman писал(а):
Имхо, проще прожать собственника-приватизатора-наследника дармовой хрущобы, чем отрицать очевидное уговаривая покупать по явно завышенной и стремительно снижающейся цене.

Ну так сходите и прожмите! Чего ждете-то? Это ж так просто! Проще пареной репы.

08.12.17, 15:31
moikotik писал(а):
Ну так сходите и прожмите! Чего ждете-то? Это ж так просто! Проще пареной репы.

Мой доход от этого не зависит, мне достаточно просто подождать. Ещё буквально несколько месяцев назад в Северном Тушине квадрат стоил в районе 155-160 т.р., а сейчас 135-140 и есть выбор. Не думаю, что я один такой, кто мониторит цены.
Тут многие профессионалы рынка достаточно часто склонны к завышению цены, я так понимаю с целью получить клиента, а уже потом детально разрабатывать вопрос торга. Меня такой подход удивляет, очевидно же, что это приведёт к большим срокам продажи... Может быть пора начинать работать от пожеланий покупателей?

08.12.17, 15:31
moikotik писал(а):
так сходите и прожмите! Чего ждете-то? Это ж так просто! Проще пареной репы

Зачем? Мусьё ждёт и хочет рвануть монолит в кирпиче, в пределах ттк, 10 мин от метро пешком с евро, за 5 млн.
Мечты сбываются...

08.12.17, 14:29
ir-ka писал(а):

08.12.17, 14:28
eugen писал(а):
факт снижения становится настолько красноречив, что отрицать его бессмысленно.
Снижения на нормальные объекты не произошло.

Снижения на нормальные ликвидные объекты, в сладких локациях, пользующихся вечным арендным спросом - не произошло. Объём предложения упал, цены нет.

У дорогой илитки и у эконома в ипинях другая история. Там снижение.

08.12.17, 15:37
Gordon Freeman писал(а):
Может быть пора начинать работать от пожеланий покупателей?

Не получится, когда покупатель желает 10% доходность вместо 5%, в приличном месте.

08.12.17, 21:15
Solar писал(а):
Не получится, когда покупатель желает 10% доходность вместо 5%, в приличном месте.

Значит приходит время тех, у кого получается

08.12.17, 22:11
Gordon Freeman писал(а):

08.12.17, 21:15
Solar писал(а):
Не получится, когда покупатель желает 10% доходность вместо 5%, в приличном месте.
Значит приходит время тех, у кого получается

Вы не конкурентноспособны. Если вы найдёте квартиру в локации, которая должна стоить 5%, но уболтали до 10% - её у вас из под носа перехватит профи.